[세화리] 서울투자기초반 1강 강의후기_양파링멘토님

안녕하세요

세화리 입니다.

서울투자기초반 2주차에서는

실제 지역을 하나 가져와서

가치와 가격 

투자방향성에 대해 정리해주셨습니다.

가치에 집중해 판단하는 것 

2주차에서는 A지역을 예시로

입지 분석을 통해 

가치를 보는 법을 설명해주셨습니다.

가치를 볼 땐 어떤 요소를 

기본으로 고려해야하는지

해당 지역에서 

특별히 고려되는 요소는 무엇인지

정리하는 것이 중요합니다

이지역은 강남과의 접근성이

매우 좋은지역이라

위치와 교통이 깡패다!!

라고 정리했었는데

이 지역이 가진 환경 개선 포인트를

설명해주셔서
아직 먼이야기라고 생각하고 넘겼었는데

 이런 부분도 고려해야하는구나

배울 수 있었습니다!

가치에 집중해 판단하는 것 

21~22년에 찍은 전고점을 기반으로

23년 하락장이후 

최근까지도 전고점이 투자에

많은 참고 지표가 되었던 것 같습니다.

전고점이 어디까지갔었나

전고점 대비 하락률

그리고

전고점 대비 상승률

이런 수치를 통해

저희는 간단히 가치를 유추할 수 있었고

어느 단지를 우선으로 해야하는지

비교평가를 할 때

참고 지표로 써볼 수 있었습니다.

하지만 현재, 

서울 / 수도권에는

전고점을 돌파한 단지들이 나오고 있고

향후에는 전고점을 다 넘을 것이라

말씀해주셨습니다

그래서 가치라는 걸 잘 파악하고

그에 가격을 빗대어 판단하는 것이

중요함을 짚어주셨습니다.

임보를 쓰며 가치를 파악해보고

전화, 현장임장, 매물임장을 통해

가치 판단의 디테일을 잡아보는 것

강의를 들으며

가치를 파악해 가는 과정이

앞으로 점점 더 중요해진다는 부분에 

더더욱 공감을 했던 것 같습니다.

꾸준히 꾸준히 

강의 마지막에

아이를 키우며 투자활동을 해오신

양파링님의 이야기를 들려주셨는데요

아이가 적어준 노트 첫장의 편지글을 보며

힘든 투자생활 중에

가족의 힘으로 나아가신 부분이 마음에 닿았습니다.

"오래걸릴지도 몰라 파링님

약해지면 안될만큼 가치있는 일이야

힘냅시다 성장하자"

-너나위님이 양파링님께

또 강의 중에 위글을 공유주셨는데요

목표하는 것이 가치있는 만큼

그 길이 쉽지 않은 것 같습니다.

그때마다 옆에서 함께해주는 동료 분들의 

소중함을 일깨워주셨는데요

너무 공감되는 부분이었습니다

늘 함께해주는 동료분들 모두 감사합니다!

빠이탱!