안녕하세요,
푸른 열정으로 끝까지 해내는 오스칼v입니다.
2강을 빨리 들었으나
사임 제출과 튜데가 지난 후 후기를 올리네요!
용맘님께서 시세에서 울고,
튜데에서 다시 파이팅 넘치다가
단지분석에서 또 무너지는 실전반의 흐름을 보여주셨는데..
딱 시세에서 너무 힘든 시점에 강의를 봐서
나만 그런게 아니구나…
다시 힘낼 수 있었던 거 같습니다..! ㅎㅎ
그리고 조원분들과 임장 가기전에
강의를 보고 적용할 수 있어서 좋았습니다.
좋은 강의 감사합니다 !!!!
임장, 임보는 결국
투자의 확신을 갖기위한 과정
나무위키를 보며 분임 전 “의문”을 만들고,
그 의문의 답을 찾는
능동적인 자세로 분위기 임장을 하고
결국 그 지역의 선호요소를 찾아낸다.
단지임장은
단지별로 어떤 거주수요를
사람들에게 제공하는지
단지의 위치와 주변,
내부상태까지 보면서
생각해봐야 합니다.
그 이후의 단지분석은
단지에 대한 가치를
스스로 정리하는 과정!
이 과정들을 통해 우리는
확신을 가질 수 있습니다.
이 일련의 과정들이
사실 해야하니까, 과제이니까
따로 놀기도하고
임장 따로 임보 따로가 되기도 하는데
왜 해야하는지
어떻게 해야하는지를
투자의 정석처럼
알려주신 시간이라
빨리 적용하고 싶다는 생각이 들었고
몇 가지라도 이번에 반영하려고 합니다.
BM)
분임 전 조원들과 서로 궁금했던 점 1가지씩 뽑아보기
이 단지가 사람들의 수요를 잡아당길까? 생각해보며 투자 연결하기
임장할때부터 생활권은 좋은데 선호도가 떨어지는 단지, 생활권은 떨어지지만 선호도가 좋은단지가 무엇인지 파악하고 꼼꼼히 단지분석 해보기
투자할 수 없을 때
모의투자와 복기로 실력 쌓기
23년부터 수도권에 좋은 흐름이 왔고
동료들이 많이 투자를 해나갔지만
용맘 튜터님께서는 지방 물건들이 있었고
투자금도 다 쓴 상황이라
수도권 투자를 할 수 없었다고 합니다.
괴로웠지만 주저 앉아있지 않고
지금 할 수 있는 일, 실력을 키우는 것에 집중하셨다고 해요.
동료나 제자들의 투자를 도와주시고
매달 사지 못해도 임보 마지막에
모의투자를 하고 실제 투자한 것처럼
가격을 트래킹하며 정말 내 판단이 맞았는지,
어떤 단지는 많이 오르고 덜 올랐는지를
직접 확인 복기하셨다고요.
그 결과 지방물건을 매도할 수 있을때
결국 서울을 매수하셨다고 합니다.
내가 실력만 있으면 언제든 투자할 수 있다는 말씀을 해주셨습니다.
저도 그 시기에 투자하지 못한 것이 후회스러웠는데
결국 중요한 것은 실력이라는 점…!
저도 이제 투자금이 없고
다시 모으면서 26년을 보내야할 것 같은데요.
이 강의가 저에게 길을 알려주는 것 같았고,
용맘님처럼 정말 잘보내야 겠다 생각하게 됐습니다.
BM) 나는 언젠가 서울 살 사람!
26년 차곡차곡 부족한 3,4급지 앞마당을 만든다.
