[실전🦄1조_33억 일군 1조의 기적 🏠✨️💰_불꽃삽질] 2강후기

현재 수도권 시장에 대해서 명확하게 진단해 주셔서 쉽게 파악되었습니다.

현재 수도권 시장은 매매 매물급감, 매도호가 상승, 전세 매물급감,전세호가 상승 또한 평형이 다른데 매매, 전세가 같은 매물들이 보이는 시장. 철저하게 실력이 검증 받는 시기!!

• 분위기 임장과, 단지임장 할 때 구체적으로 말씀해주셔서 앞으로 임장할 때 큰 도움이 되었습니다.
• 분위기 임장시 주요하게 볼 것들을 미리 체크→미리 의문을 만드는 과정을 거쳐야한다!(주요노선, 상권, 학원, 공급 등)
• 단지 임장시 주요하게 볼 것들 체크→표면적 이유와 본질적 이유 생각할 것(단지 별로 사람들이 어떤 수요를 가지는지?)단지임장 할 때 정문, 후문 코스가 아닌 선호하는 동과 선호하지 않는 동, 동서남북 주위를 잘살펴 볼 것.
• 내가 매수한다고 생각하고 해볼 것!!!!!특히나 후순위 생활권인데 메인생활권가 가격이 비슷하다면 유심히 잘 살펴봐야한다!!그래야지 주위 단지들이 보이기 시작한다!!+가설 검증
• 시세지도와 시세그룹핑을 통해 전반적은 시세흐름과 저평가 단지를 찾을 수 있따.전체적인 임장과정들을 다시 한번 상기 시킬 수 있었습니다.
• 매물임장 후 남겨야 할 것들→우선순위대로 결론을 남기고, 혹시 투자를 할 수 없어도 단지와 가격을 남기는 것은 중요하다.
• 마지막으로 비교평가를 많이 해봐야지 실력이 좋아진다. 비교평가는 전고점과 아실 그래프가 아닌 제대로 된 가치판단을 통해 더 나은 결정을 하는 과정이다!!! 임장, 임보, 비교평가를 반복하면 기회가 반드시 온다!!

전체적인 강의내용은 지금 껏 임장과 임보를 통한 투자 프로세스를 다시 한번 설명해 주셨습니다. 분명 머리로는 알고있지만 현장에서는 꽤 놓쳤던 부분이 많았습니다. 그리고 전부다 중요하지만 특히나 비교평가 부분이 제일 중요하다는 점. 맞다 아니다가 아닌 반드시 해봐야할 과정인걸 다시한번 깨달았습니다. 감사합니다.