주차별 임장과 임보가
어떻게 유기적으로 연결되어 있는지와
어떤 것을 얻어야 하는지 알게 되었습니다
(분임-단임-매임은 질문과 확인의 과정)
이를 기반으로 어떻게 비교평가를 하고
마지막으로 결론과 복기에 대해 배웠습니다
분임
무엇을 중점으로 볼지 임장 전에 카톡으로 남기고,
조원들과 만나서는 서로의 궁금증을 공유함으로써
중점적으로 볼 것들을 확인하고
나무위키를 통해 생긴 궁금증을 해소하는 과정이다!
단임
아직도 어렵지만 노력하고 있는 것이,
현재 내가 지도의 어디에 있는지 알고
동서남북을 본다고 생각해야 한다
그리고 별 생각 없이 루트를 짜는 게 아니고,
뒷동이 경사가 있다면?
실거주자 관점에서 보기 위해 가보자
단임 후에 작성하는 단지분석이
모든 단지를 샅샅이 조사하는 과정이 아니고
분임에서 남긴 질문을 한번 더 확인하고
매임 우선순위의 단지를 골라내는 것
단임 이후에는 시세지도/시세그룹핑을 보며
가격 수준을 점검하고 매임 단지를 고른다
(시세그룹핑은 한판에 지역을 보는 유일한 장표!!)
결론적으로 단지분석은
단지가치를 내가 스스로 정리하는 과정이다
예를 들어,
40평대라고 해서 무조건 투자하면 안 되는 게 아니고
지역/단지에 따라 수요가 있으면 할 수도 있는 것이다
이런 내용들을 가설검증도 해보자
(논문을 쓰듯이 장황하게 하는 건 아니다)
매임
지역 내 비교평가?
생활권 선호요인 / 단지가치 / 가격 고려
지역 간 비교평가?
땅의 차이 / 단지 선호도 고려
(입지: 교통, 학군 / 상품: 연식, 특징)
그리고 원페이지에서
단지비교(땅, 단지) + 가격 비교(현재, 과거) + 결론의
여러가지 예시를 통해 비교평가를 했다
마인드
지금의 고생이 헛되지 않을 것이기 때문에
적당히 하라고는 못하겠다고 하셨다
그동안 강의 또는 라이브코칭/질의응답에서
멘토/튜터님들의 울먹거림을 가끔 보게 됐다
나는 이제 딱 1년이 됐는데 배움의 과정이 지나갈수록
수많은 시간동안 멘토/튜터님들께서 겪으신
몸과 마음의 고생이 감히 상상조차 되지 않는다
그렇기 때문에 그분들도
힘들어 하시는 분들의 고통에 공감하시며
자기일처럼 함께 힘들어 하셨던 것 같다
내가 이걸 하기에 완벽한 시기는 없을 것이기 때문에
용맘 튜터님 말씀처럼 적당히 말고 열심히 해야겠다
매번 다짐만 반복하지만..
작심삼일이라도 3일마다 다짐하면 되지~!!
화이팅이다
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