실전2강 용맘 튜터님 강의를 통해 임장과 임보에 대해 제대로 다시 배우는 시간이었습니다.
임장과 임보를 연결하고 비교평가를 통해 가격판단하는 방법을 알고 이는 투자로 연결되는 것이었습니다.
사람들이 갖고 싶어하는 것은 ‘가치’는 임장, 임보를 통해 알수 있고, 얼마의 가격으로 사야 하는지는 비교평가를 통해 알수 있습니다.
임장과 임보는 연결해서 보는 것이 중요하다고 하셨습니다.
임장 : 분임(동별선호) >단임(단지별선호) >매임(투자 or 트레킹단지)
임보 : 분임(생활권 정리)>단임(투자우선단지)>매임(나에게 맞는 투자결론)
분임은 우선순위로 볼 '구역'을 선정하는 과정으로 나무위키를 통한 지역에 대한 궁금증을 가지고 종합적으로 판단하고, 분임후 임보에 (생활권 정리)를 남겨야 합니다.
단임은 '단지'별 사람들의 수요를 생각하며 (내 투자에 적용할 후보 단지와 우선순위 단지)를 골라 내야하고,
단지 선호가 이해가 안가면 사람들이 단지를 선택하는 요소를 직접 체험해 보면 공감이 간다고 하셨습니다.
단임후 (시세지도, 단지분석)을 남겨야 합니다.
BM 시세지도와 그룹핑을 임보에 꼭 남겨보자~!!
단지분석은 단지에 대한 가치를 스스로 정리하는 과정이라고 하셨습니다.
매임은 나에게 맞는 최선의 단지를 찾고 투자하기 위한 마지막 단계로 (단지와 가격)을 남긴다고 하셨습니다.
투자를 위한 결론 남기고, 투자를 하지 않는다면 ‘복기’를 다시 해보면 앞으로의 투자에 적용 가능하다고 하셨습니다.
BM 기본부터 충실하자~!! 임장, 임보에 제대로 적용해 보기
