[서투기 29기 5(오)늘도 9(구)석구석 투자물건을 찾조 똑똑한눈1] 수도권 자산을 갖는 건 끝이 아니라 시작이다.

안녕하세요.

똑똑한눈 1입니다.

이번 강의에서 서울지역의 지역A를 예를 들어서, 양파링님이 어떻게 임장보고서를 작성하는지, 

지역 A를 어떻게 분석하는지 알려주시는 강의 였습니다.

현재 규제를 인해서, 현재 내가 받을 수 있는 대출로 구매할 수 있는 집을 보는 법을 알려주셨습니다.

지역A에서 교통도 중요하지만, 대단지에 힘이 있고, 이것을 통해서 상권이 형성된다고 말씀하신 부분이 있었습니다.

지역 A에서는 이것이 중요한 키워드라고 하셔서, 이번 임장보고서 지역에서도 적용되는 부분이 있는지 확인 하고 싶었습니다. 

또, 저평가를 평가 할때, 전고점을 많이 보는데, 전고점을 너무 맹신하면 안되고, 전고점을 넘어 가치를 확인해야하는 것을 꼭 이번 임장보고서에서 적용하고 싶었습니다. 

전고점이 수학 공식처럼 딱 떨어지지만, 이것이 전체가 아니라는 것을 다시 한번 더 생각 하게 되었습니다.

아직도 너무 어렵지만, 가치와 현재 가격을 같이 판단해야 해야 하는 것도 이번 임장 보고서에서 적용 하고 싶습니다.