[꼬미아버지] 매수 가계약 전 특약사항 검토 부탁드립니다

안녕하세요? 꼬미아버지님 : ) 계약 전 꼼꼼하게 특약을 검토 중이시군요! 제 경험상 전세가 낀 물건을 매수할 때에도 특약을 넣을 수 있다면 '집 보여주기' 조항은 반드시 넣어야 합니다. 2년 거주하시고 이후에 나가실 때 새로운 임차인에게 집을 잘 보여주는 조건은 매우 매우 매우 중요하기 때문이에요! 이사 날짜 또한 나가시는 분이 임의대로 먼저 정하는 게 아니라 들어오실 분과 협의 하에 정한다는 특약도 정말 중요합니다. 보통 거주하시는 분들은 나가시는 집이 더 중요해서 미리 구하고 계약을 해버리는 경우가 있는데, 그럴 경우 들어오는 세입자를 그 날짜에만 가능하신 분으로만 구해야 하는 제약이 있습니다. 사장님과 조율하셔서 계약서를 작성하시되, 챙겨야 하는 중요한 특약은 꼭 넣으시길 응원하겠습니다! 이 문구 하나로 엄청난 금액의 나의 돈을 지킬 수도, 잃을 수도 있습니다. 파이팅이에요♡

본계약은 매도인이 전세임차인과 신규계약을 하고 그 계약을 승계함을 원칙으로 한다. 미 이행시 이 계약은 무효로 한다. 일단 매도인이 전세계약을 하는 것이 중요해보이는데 전세 계약시 집보여주기와 퇴거시 4개월 전 통지와 집보여주기 특약 설정을 요청해보는 것이 필요할 듯 하고 매수인의 잔금 일부 (금액 명기)는 전세보증금으로 갈음한다. 저는 아직 경험이 미천하여 이정도만 생각이 나네요. 경험 많은 선배동료분들의 의견이 저도 궁금 합니다.

꼬미아버지님 안녕하세요ㅎㅎ 투자를 앞두고 있으시군요! 너무 축하드립니다! 집보여주기 협조같 경우는 혹시 모를 전세계약이 틀어질 경우를 대비해서 넣는게 좋을 것 같은데요. 만약 전세 계약금이 들어갔다면 매도자분의 반응을 보고 빼셔도 될 것 같아요ㅎㅎ 협의하여 이사일을 정하는 것도 계약이 어긋났을 경우를 대비해서 넣어두시면 좋을 것 같아요! 마지막에 세안고 매수하듯이는 아직 전세계약이 진행된 것 같지 않아서 넣기가 애매한 것 같아요! 어차피 계약만 매도자가 하고 바로 승계받는거니 꼬미아버지님이 원하는 전세계약특약도 조심스럽게 말씀드려보는건 어떨까요?? 계약 마무리 잘 하시길 바랄게요 홧팅입니다!