안녕하세요!!
용맹입니다
저희 25조는 드디어 기다리고 기다리던
‘대흙’ 튜터님과 튜터링하는 시간을 갖았습니다.
실물로 튜터님을 뵈는것이 참 신기했습니다.!!!!
실물로 뵈니 차분하시고 편하신 튜터님! 반전입니다 ㅎㅎㅎㅎ
실전반도 이제 변환점을 넘어 반이 지나가고 있네요!!^^
이번 튜터링을 통해 가장 좋았던 부분은
다른 분들의 임보를 보면서 나의 임보와 비교하여
부족한 점이 무엇인지 배우게 되는 점이었습니다.
투자를 위한 임보!!!
나의 임보에서 앞으로 더 보완해야 하는 부분이 무엇인지 알게 되고
이를 튜터님과 이야기를 더 나눌 수 있다는 것에 감사했습니다.
(임보 발표해주신 달리조장님, 제이씨하님, 끝간님 감사합니다)
그리고 궁금한 사항을 질문하고
스터디 할 수 있음에 감사한 시간이었습니다.
저는 독강임투에서 가장 어려운 부분이 ‘임보’였습니다.
너~무 어려워서 첫 실준반때부터
‘컴퓨터 못해서 부동산 투자 못하겠다’
월부 수강을 포기할 정도였습니다.ㅠㅠㅠ
컴퓨터 등 기계치라서 엑셀, PPT의 기본도 저에게는 어렵고,
손도 느리고...작업도 느리고...
한글 파일정도로만 사용하던 저에게는 큰 벽과 같았습니다.
늘 임보가 어렵고, 어렵고, 또 어렵고....
여전히 자신이 없었습니다!!
그래서 더 이상 피하지 말고,
오히려 잘 써보도록 노력해봐야겠다라고 생각이 들었습니다.
“임보는 힘들어, 쓰기싫어!!! 재미없어, 모르겠어”
-------> 어떻게 하면 임보를 잘쓸수 있을까?
고민해보았고 마침 열중반 강사와의 임장에서
프메퍼 튜터님을 만나서 여쭈어볼수 있었습니다.
일단 양적으로 늘려보세요.
잘쓴 임보를 따라써보세요!
평소 기본템플릿에 임장보고서 120~130P쓰던 저는
200P이상으로 넘겨보자라고 마음을 먹었습니다.
그래 한번 해보자!!
이것이 저의 이번 실전반의 목표 중 원씽이였습니다.
목표달성을 위해 좀 더 촘촘하게 케어해주시는
대흙 튜터님이 계시는 환경 또한 저에게는 좋은 환경이 되어주었습니다.
임보를 양적으로 늘린다는게 좋은 임보를 BM하고
따라써본다는게 어떤건지
튜터님을 통해 좀더 구체적으로 알수 있었습니다.
이번 동료분들의 임보를 보면서 BM할 것은
시세파트의 뒷부분 투자 우선순위 및 생각에 대해
스스로 질문을 해보고
이를 비교 및 파악해보기 위한 과정을 담아봐야겠습니다.
(달리조장님, 제이씨하님 감사합니다)
BM: 나의 가설을 세워보고 이를 파악해보는 장표를 만들어 확인해보기
그 다음은 실전반 중간을 넘어가는 시점에서
실전반 목표에 대한 중간 복기를 해보겠습니다.
튜터님과 함께 잡아본 11월 저의 실전반 계획입니다.
1. 매임: 50개(실제매임:35개+브리핑15개)
매임 50개 해본적..없음
2. 전임: 40개
전임 : 40개 해본적 없음. 20개정도였던것 같음
3. 임보: 200장 / 단지분석 50개
임보 120~130 정도???
4. 2억대 시세전수조사(강서구, 성북구, 구로구, 금천구, 부천, 광명)
시세전수조사 25년 6월부터 제대로 해보기 시작함.
매달 1등뽑을때 앞마당 다 전수조사 못하고 스캐닝으로 뽑음
5. 독서 2권/후기2개
독서 4권을 목표로 했는데 이번 실전반에서는 독서의 양을 줄이고 임장, 임보에 더 집중해보라고 가이드 주셔서
그 시간을 임보에 넣기로!!!!
이에 대해 중간 복기를 해보겠습니다.
현재 실전반 과제에 대한 부분은
실전반 2강까지 완료,
2강까지 강의후기완료,
임장(6회),
목실감(~11/16일)
모두 순항 중에 있습니다.
그리고
1호기 전세 세입자도 구했습니다 (전세계약 11월 14일^^)
다음은 실전반 목표에 대한 점검을 해보겠습니다.
1. 매임: 50개(실제매임:35개+브리핑15개)
=이번주 수, 목 매임예약하기 -->11/21(금) 매임(목표30개)-->11/28 매임(20개)
2. 전임: 40개
= 11/18기준 현재 18개 / 나머지 22개는 이번주 수, 목, 금 3일동안 퇴근시간을 이용하여 6~8개씩 전임하기
3. 임보: 200장 / 단지분석 50개
= 사임 120장 완료!!
= 단지분석 50개 계획-→화(온라인모임/5개), 수(18개), 목(오프강의/10개), 금(15개), 일(2개)
4. 2억대 물건 뽑기 / 시세전수조사(강서구, 성북구, 구로구, 금천구, 부천, 광명)
= 전수조사(성북구, 강서구, 구로구 완료) /
= 광명 전수조사 양식 만들기,
= 광명, 금천구, 부천(상동,중동) 전수조사 매일아침 1시간씩하기!!
= 이번 실전반에서는 결론부분에 좀더 집중하기 위해
단지분석을 빠르게 마무리하고 결론내는 시간을 확보하여
2억대 투자금으로 할수 있는 TOP 3 뽑아보기
5. 독서 2권/ 후기2개
= 독서 1권 완독(부의 역설)+후기1개 완료
= ‘행복의 기원’ 독서 중....
매일시세가 안되고 있음!
매일아침 출근전에 좀더 일찍 일어나서
앞마당 전수조사하기로했는데
못….일어났습니다…ㅠㅠㅠ
하지만 앞으로의 결론을 위해
매일아침 시세 꾸준히 이어가야겠습니당!!
지금까지
함께하는 조장님, 동료분들이 있고
응원해주시는 튜터님이 계시고
실전반이라는 환경이 있었기에
중간까지 완료할 수 있었습니다!!!!!
남은 시간도 동료들과 실전반이라는
환경속에서 정석대로
성장이라는 것을 해보겠습니다!!!
이렇게 실전반의 반 이상이 지나가고 있는 와중에
튜터님께서 중간복기도 해보고 BM할 것을 정리해보라는 말씀에
튜터링 후기로 계획/실행을 점검해보면서
목표를 위한 계획도 다시 세워보면서
남은 시간 어떻게 보내야할지 좀 더 명확해졌습니다!
감사합니다.
여윽시 대흙 튜터님!!
지치기도 하고 피곤하기도 하지만
실전반의 남은시간동안
목표를 향해~~~
해야 할 일들만 보고
앞으로 전진해서 나아가보겠습니다!!!!!
무족건 GO !!
우리조 왕공주님~ 달리조장님을 비롯하여
제이씨하님, 끝간님, 지으뇽님, EL2030님, 싱고1000님,
딸기라씨님, 유삐님 좋은 분들과 함께할 수 있음에 감사합니다!!!!
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