대전 서구 관저동 구봉마을8단지주공 아파트 수익률 분석 보고서

▶아파트명


구봉마을8단지주공 아파트


▶위치(지도)



▶입지평가


1.직장(B)

서구 사업체수 36,640 / 종사자수 192,724


2.교통(S)

대중교통 : 시청역 46분(216) / 정부청사역 44분(급행 3, 203, 216, 211 한번만 타면 됨)

자차 : 시청역 20분, 정부청사역 18분


3.학군(B)
구봉중 82% / 봉우중 87% / 느리울중 79%


4.공급(S)

2026년 기준

대전에테르스위첸(주),한화포레나대전월평공원 1,2 단지, 관저프루지오센트럴파크 1,2단지

총 2,147세대(0.46)


5.환경(A)

롯데마트 1개(3분)

롯데백화점(21분), 갤러리아(20분), 신세계(23분)


▶ 과거시세


▶수익률분석

현시세 : 25평 현재 매매 1.8억 / 전세 1.6억

10년 내 고점 매입시 : 2021년 11월 매매 2.6억 전세 1.5억

10년 내 저점 매입시 : 2013년 12월 매매 1.3억 전세 1.1억

*고점 매입시 수익률 = -77%

*저점 매입시 수익률 = 300%


댓글


리치꿈돌이user-level-chip
23. 12. 27. 20:48

관저동에도 아파트가 많아 관심을 가지면 좋을 것 같았는데 몽구당님이 보고서를 올려주시네요. 잘 보겠습니다.

아웃풑user-level-chip
24. 01. 02. 08:02

구봉마을!! 관저동에서도 보물 찾기 해보시죠!