[내마중 21기 2기세로 3개월 안에 등기치조~! 라이프리치] 2주차 강의 후기

안녕하세요, “풍요롭고, 리치한 삶에 한발짝 더 다가간” 라이프리치 입니다.

실거주 관점에서 수도권과 지방의 아파트 비교평가 핵심을 배울 수 있었던 강의였습니다.

교통,학군,환경이 중요한 입지라는 측면에서는 실거주와 투자 모두 관점이 동일했지만,

투자는 해당 지역의 공급 리스크를 반드시 고려해야 하고, 저평가 여부가 매우 중요한 반면에,

실거주는 거주와 보유가 동일하기 때문에 세를 고려할 필요가 없으며, 전고점을 넘은 단지여도 내가 10년 이상 장기보유 할 수 있고, 감당 가능할 정도로 대출을 활용한다면 충분히 매수가 가능하다는 차이가 있는 것 같습니다.

하지만, LTV 40%만 활용하여 토허제 구역에 내집마련을 한 다음 비과세 혜택을 받기 위해 2년뒤 세를 놓는 전략을 취할 경우에는 전세가를 중요하게 봐야한다는 점에서 다소 고려할게 많아진 것 같습니다.

이렇게 투자강의를 듣는 중간에 내집마련 강의를 들으니, 수도권/지방 아파트를 바라보는 관점이 다채로워지는 것 같아 흥미로웠습니다.

24년 10월 내마기 처음 들을 때만 해도 용맘님을 강사로 뵙지 못했는데, 그 말은 즉슨 용맘님 역시 얼마 전까지만 해도 나와 같은 시장 참여자로, 현장 투자자로 있었구나 생각이 들었습니다.

그러면서 나 역시도 꾸준히 노력해서 월부 안에서 2호기 ,3호기를 투자해 나가면서 수강생으로만 머무를 것이 아니라 투자생활 하면서 쌓은 지식과 경험으로 수강생들을 돕는 Giver가 되리라는 다짐을 조심스레 해봅니다.

좋은 강의를 해주신 용맘님께 감사드리고, 저와 함께하고 있는 23조 조원분들도 항상 응원합니다. 화이팅!!