안녕하세요
내 성장에 한계를 두지 않는 옆집언니입니다.
오늘은 실전강의의 보석!
튜터링데이를 하고 나서 느낀 점을 정리해보려고 합니다.
임장보고서를 쓰는 이유
오전에는 사전임보발표부터 진행했습니다.
오나내님, 꿈배님, 저 이렇게 3명이서 발표기회를 주셔서
떨리지만 발표를 해볼 수 있었습니다.
사전임보를 쓸 때 "이 정도만 써도 지역에 대해 충분히 이해할 수 있어"라고 생각하며
겉핥기식의 임보를 쓴적이 많았습니다.
하지만 임보를 더 잘쓰고 싶다는 목표를 세우고 나니, 제 임보에 보완이 정말 많이 필요하다는 것을 깨달을 수 있었어요.
이번 실전강의에서도 임보를 쓰고 발표를 했지만 여전히 구멍이 숭숭난 부분이 있었고
드림텔러 튜터님께서 보완하고 첨언해주셔서 다음 임장보고서에 적용해 볼 수 있었습니다.
저는 이도 저도 아닌 과한 상태였는데요.
입지를 많이 써야 한다는 생각에 지역 줌인, 줌아웃의 범위가 컸고,
그럼에도 시세와 연결짓는 부분은 약했습니다.
튜터님께서는 임보의 각 장표에서 시세와 연결지을 수 있도록 피드백 주셨어요
이 데이터를 어떻게 하면
시세와 연결지을 수 있을까?
출처 입력
우리는 투자자이기 때문에 가치가 가격에 미치는 영향까지 확인해야 하는데
그걸 임장보고서를 쓰면서 탄탄하게 잡아간다고 생각했습니다.
그냥 장수만 채우는 ppt가 아니라
지역을 알아가고, 가치와 가격을 데이터에 기반해 정리하고,
실전투자까지 이어지는 임장보고서를 쓰기 위해 노력하겠습니다.
오나내님의 썩구축 표현이 돋보였던 임장보고서와
꿈배님의 한땀한땀 지구력 대단한 임장보고서의 발표를 들으며
좋은 표현과 노력을 통한 임장보고서를 써야 겠다고 생각했습니다.
지금 임장지 vs 비교 임장지
이전에는 비교임장지에서 임장한다고 하면,
룰루랄라~
여긴 딩글딩글 돌아다니면서 조원들이랑 수다나 떨어야지! ㅎㅎㅎ
하는 생각..진짜 했거든요! ㅎㅎ
근데 어느 순간부터, 비교임장지가 재미있어졌습니다.
현재 임장지와 비교해서 생활권은 어떻게 다르고, 사람들 연령대와 생활수준,
그리고 선호요소에 따른 가격까지!!
지금 보는 임장지가 대단히 좋아보일 수도 있고, 어쩌면 임장지보다는 비교임장지를 다음 임장지로 정해야겠다 라는 생각이 들기도 하곤 했습니다.
우리가 이번에 갔던 비교임장지는, 삐까뻔쩍!!!했고 임장지와 비교도 안될만큼 잘 갖춰진 신도시 택지였어요.
이름만 들었던 그곳에 오게 되니 정말 신기했고,
제가 현재 사는 지역과 돌고 있는 임장지와 비교하면서
여기는 이게 좋구나! 이런건 내가 사는 곳이 더 좋다!
생각하게 되었고, 결론으로는 이곳에 투자할 수 있는가?에 생각이 머무르게 되었습니다.
비교임장지는 삐까뻔쩍했지만, 교통입지가 약했고, 가격이 비쌌습니다.
임장지는 조금만 뻔쩍했지만 교통이 더 좋았고 가격은 적정한 수준이었습니다.
그랬을 때 지금과 같은 규제시장에서 투자로 고려할 수 있는지까지 연결지으며
드림텔러 튜터님에게 질문할 수 있었습니다.
여기 대장아파트의 투자금은 4억정도가 필요합니다.
그렇다면 이 지역뿐 아니라 우리 임장지나 또다른 앞마당과도
비교해서 저평가된 단지에 투자해야 합니다.
출처 입력
지금 임장지에 대한 가치위상을 알기 위한 비교분임!
너무 값어치 있는 일이었습니다.
루트 짜주시고 지역선호도나 특징까지 올려주시며
세심하게 설명해주시는 드림텔러 튜터님 감사합니다.
배우고 나누고 성장하고
램프를 닦아서 소원을 모두 이를 우리 지니들!
바쁜 회사
힘든 육아
가족들 눈치
체력과 고뇌의 시간을
모두 견뎌가면서 사전임보 제출과 튜터링데이까지 와주셨어요.
투자자로 살아가는게
보통의 평범한 삶에서 봤을 때는 너무 유난스러워보이기에
이 활동을 이어나가기에 부침이 있을 수 있겠지만,
그럼에도 할 수 있는 일들을 차근히 해나가며
오늘도 한걸음 내딛고 있는 지니들에게 진짜 감사드려요!
저도 조장으로 우리 실전반을 함께 하고 있지만
그 때마다 배우게 되는 부분들이 많은 것 같습니다.
사람과의 관계
대화의 중요성
이해심의 크기
리더쉽 등
각자 부족한 점은 있었겠지만 그럼에도 최선을 다해서 해나가는
지니들에게 감사드려요.
또 이쪽 저쪽에서 균형 잘 맞춰주시면서
질의응답도 진짜 잘 챙겨주시는 우리 드림텔러 튜터님도 진짜 감사드립니다.
많이 의지하고 많이 도움을 받고 있어서
저도 진짜 행복합니다!
음하하하!
남은 기간동안 다시 또 불태우며
소원을 이뤄나갈 수 있도록 힘내겠습니다.
발사진, 인증제목, 전체사진 챙겨주신 우리 스윗 오나내님 감사합니다.
제가 맘편히 부탁할 수 있는 우리 꿈배님 감사해요
비교분임루트도 딱! 역시 임장에 탁월한 앵자님~앵두 티셔츠까지 센스만점 감사합니다.
어젯밤 피곤하고 오늘아침도 새벽부터 임장햇지만 밝은 모습의 우리 유종의미님..ㅠ 다 할 수 있다 해낸다!
첫 실전반이지만 지치지 않고 텐션 챙기면서 열정 보이시는 옥수수님 끝까지 마침표 찍어봐요
빠릿빠릿 재빠른 우리 윤돌님 총무로 계산과 정산까지 해주셔서 감사합니다.
조용하시고 주변에 배려해주시면 이야기 해주시는 우리 긍정적부자님! 전세잘 계약된당!
진짜..조용한 에너자이저 같은 백살님! 체력 너무 부럽습니다.
함께 해주신 우리 지니들과 든든한 우리 드림텔러 튜터님! 감사합니다!
<이 글은 꼭 보세요! 월부 BEST 글>
현금 2억 있다면 여기를 보세요.
제2의 강동구라 불리는 여기가 어디냐면.. (대부분 모르는 ‘이곳’의 지역명 공개)
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