관련 강의
1억 만드는 가장 빠른 첫 시작, 재테크 기초반
너나위, 광화문금융러, 김인턴
익숙한 흐름을 다시 점검한 시간
지난 3년 동안 부동산을 공부하고 실제 투자까지 해온 입장에서, 이번 강의는 완전히 새로운 개념을 배우는 시간이라기보다 이미 알고 있던 원칙을 실전 기준으로 다시 점검해볼 수 있어서 좋았습니다. 인턴튜터님께서 차분하게 설명해주신 덕분에 그동안 알고 있던 흐름을 다시 정리할 수 있었고, 여러 전략을 제 상황에 맞게 조합하는 방법도 다시 생각해볼 수 있는 시간이었습니다. 덕분에 익숙한 내용 속에서도 중요한 기준을 다시 새겨볼수 있었습니다.
씨드머니와 절세 전략의 방향 정립
그간 고민해온 것은 결국 씨드머니를 어떻게 만들 것인가였습니다. 강의를 통해 다시 확인한 것은, 저에게는 ETF를 공격적으로 활용하기보다 저축 중심으로 씨드를 만드는 방식이 더 잘 맞는 방향이라는 점이었습니다. 인턴튜터님께서 개인 상황별로 절세 전략을 설명해주신 부분이 특히 도움이 되었습니다.
또한 소액이라도 절세 구조를 미리 마련해두는 것이 유리하다는 조언을 듣고, 연금저축계좌를 소액이라도 시작하기로 결정했습니다.
와이파이 전략
와이파이 전략은 23~35평, 15년 이내 연식, 종잣돈 + 3천 기준 등 입문자에게 명확한 기준을 제시하는 전략이라고 느꼈습니다.
저는 이미 지역 기반 분석과 저평가 구간 중심으로 접근해왔기 때문에 새롭지는 않았지만, 인턴튜터님께서 실제 사례를 바탕으로 기준을 설명해주셔서 기존에 갖고 있던 방식과 어떻게 연결할지 더 명확해졌습니다.
이미 타겟 지역이 있는 경우, 와이파이 전략으로 단지 정리 보조 도구로 활용하면 효율이 높을 것 같습니다.
임장의 기본을 다시 확인
지도를 자주 보다 보면 현장 확인이 소홀해질 수 있는데, 강의에서 제시된 사례를 통해 현장을 직접 확인하는 기본의 중요성을 다시 점검할 수 있었습니다.
단지 주변의 분위기, 상권 흐름, 안전성은 결국 지도로는 알 수 없는 부분이기 때문에 튜터님께서 강조해주신 내용이 도움이 되었습니다.
시스템 투자 흐름의 재정비
전세 레버리지 → 시세차익 → 재투자 → 전세 활용 반복이라는 구조는 그동안 알고 있던 흐름이었지만, 강의를 통해 더 큰 맥락에서 구조화해볼 수 있는 시간이었습니다.
초기에 저를 설레게 했던 시스템 투자의 본질을 다시 확인하며 앞으로의 장기 로드맵을 정리하는 데 도움이 되었습니다. 인턴튜터님께서 실제 경험을 바탕으로 설명해주셔서, 알고 있던 내용이지만 다시 한 번 명확하게 자리 잡았습니다.
적용점
90일 습관만들기
공부보다 실행을 우선하기 위해
목표–실천–감사(목실감) 기록을 기반으로 90일 습관을 만들어가겠습니다.
앞마당에서 와이파이 전략의 보조 활용
앞으로도 기존의 방식대로
앞마당 전수조사 → 저평가 구간 → 타겟 단지 선정 중심으로 접근할 계획입니다.
여기에 와이파이 전략의 기준(평형·연식·갭 기준)을 단지 정리의 보조 필터로 활용해보겠습니다.
강의해주신 김인턴 튜터님 감사합니다!!
