<어떤 시장에서도 투자할 수 있는 매물 임장법 - 코쓰모쓰>
선명한 앞마당을 만드는데 선명한 앞마당이 중요하며, 매물임장에서 중요하다.
매물임장을 제대로 하면 우선순위를 알고 투자할 수 있다.
목표 예언하기
-양적으로 수치화해서 보이게 나타내며, 계속해서 할 수 있도록 동료에게 공언하고 스스로에게 할 수 있도록 하는 방법을 알려주셔서, 저도 다음달부터는 해봐야겠다는 생각을 해보았습니다.
매달 투자할 수 있는 투자자여야 한다.
'내가 이번달 임장지에서 투자물건 기가막히게 찾는다.
다른 동료분들이 찾은 물건을 어떻게 찾았는지 알고 다음달에 적용한다'
종잣돈이 늘 있어서 투자할 수 있는 것이 아니기에, 종잣돈이 없을 경우 임장을 쉬는게 아니라, 그 다음을 위한 준비를 해야하며, 그러기 위해서는 지금 내가 이번달 임장지에서 다음에 투자할 물건을 뽑아야 정작 실제로 투자할 때, 발빠르게 움직일 수 있음을 다시한번 느껴보았습니다.
단지선정을 제일 고심해서 고른다.
시세지도의 결과물로 = 매임후보단지를 찾는다.
시세지도는 단순히 과제이니까 했었던 작업이 아니라, 단지선정을 하기 위함임을 알 수 있었던 시간이었습니다.
매물예약부터 매물임장까지 확인했다.
현재 시장에서 매물 임장을 투자로 연결하는 법
- 비규제 지역에서 매수 가능한 조건(4가지)
반복을 통해 잘할 수 있음을 말씀해주신 코쓰모쓰 강사님 감사합니다. 다음달도 과연 내가 해나갈 수 있을까 하는 의구심이 여전하지만 독. 강. 임. 투 를 말씀해 주심으로써 계속해서 환경안에서 투자활동을 이어가야겠다고 생각했습니다.
<실전 투자자로 성장하는 앞마당 관리와 임보 결론 A to Z - 김인턴>
규제지역 강화로 실거주자들이 좋아하는 것들을… 가격의 변화로 무엇을 선호하는지 알 수가 있다.
평소의 앞마당 관리는 투자기회가 왔을 때 투자로 연결 할 수 있다. 정책이 바뀌더라도 입지가치는 변하지 않는 것 같습니다. 지금 저에게는 오히려 기회라고 생각하며, 앞마당을 늘릴 수 있겠다. 그리고 지금 내가 할 수 있는 최선을 선택하는 것이 정책 탓을 하며, 가만히 있는 것보다 무엇이라도 얻는 게 있다고 생각했습니다.
효과적인 앞마당 관리를 위한 3단계
- 시세트레킹 - 시세흐름을 통해서 기회를 보는 것이다. 공급을 통해 저평가된 매물을 찾을 수 있다.
- 원페이지 - 무엇을 넣고 어떻게 확인해야 할지를 알아서, 투자와 연결 할 수 있다.
전수조사 - tip) 타이머를 켜놓고, 웅장한 음악으로 시간내에 해낸다.
임장 보고서 결론 작성 방법
가치와 가치등을 통한 비교평가로, 무엇보다도 내 상황에 맞는 결론을 내면 된다.
투자 우선순위 판단 기준
가치(거리, 교통, 환경, 학군), 가격이 싼가?(저평가 여부), 감당가능한가?(내 상황(투자금, 잔금 등)), 가장 좋은가?(조건, 향/동/층 등) 순으로 무조건 본다.
투자를 함에 있어서 의식적인 생각을 갖고, 강사님께서 말씀하신 내용들과 맞춘다는게 이번 강의를 통해서 알 수 있었습니다.
이렇게까지 꼼꼼해야 하는건가… 언제 다하지… 할 수는 있을까 라는 생각도 들지만, 정말 이대로만 한다면 할 수 있겠다 라는 어떤 답안을 받은 것 같아서, 너무나도 알차고 감사한 강의였습니다.
이제 다음달부터 행하며, 6개월내에 내 것으로 만들고자 다짐해 봅니다.
