안녕하세요 원웨이입니다.
실전도 마지막을 향해 달려나가고 있는데요. 매번 해도 익숙하지 않은 매물 임장하는 법과 결론 파트 강의라서 더욱 집중해서 수강했습니다^^
코쓰모쓰님이 매물임장에 관하여 이야기 해주셨습니다.
정말 친절하게 처음부터 예로 목표를 여러가지 적어주시면서 한 가지를 적용해 볼 것을 권유해주셨습니다.
투자금 → 단지 선정 → 예약 프로세스로 간단 명료하게 누구든지 할 수 있도록 도와주셨습니다.
투자금이 없다고 해도 임장지에 평균 투자금으로 적극적으로 내가 투자한다고 생각하고 뽑는 것도 추천!!!
그리고 단지선정 할 때 시세지도, 시세그룹핑이 중요함을 알려주셨고 그곳에서 나오는 의문, 궁금증이 전임, 매임 단지를 할 것이라고 연결시키는 방법을 더욱 자세하게 설명해주시니 아~ 왜 시세파트가 중요한지를 알겠더라구요!!!
가격, 평형 등 단지들을 서로 비교해보면서 매임, 전임 단지를 정하고 명확한 선호도를 이해해나가는 과정을 거치고 시세그룹핑으로 넘어와서 다시 한번 생활권을 한판에 놓고 비슷한 가격대로 비교해보고 다시 한번 저평가를 판단해보고 그리고 투자금까지 고려해서 한 번 더 확인해 보는 과정까지…정말 신세계 였고 다음번에 꼭 적용해야겠다!!! 이렇게 하면 재미있겠다…이런 생각이 들더라구요!!
그리고 또 예약할 때 꿀팁인 화면분할해서 중개소와 매물을 동시에 띠우기!!! 하나하나 했었는데..정말 유용한 팁이였습니다. 그리고 크게 4개 생활권으로 묶어서 1주에 2개 생활권으로 해서 매임을 통한 임장지역에 대한 명확한 선호도를 파악할 수 있었습니다.
실제로 매임을 할 때는 가격에 대한 정보만 숙지하고 가도 사장님과 대화할 꺼리가 많았고 지역 → 단지 간 → 단지 이런식으로 좁혀서 질문을 한다면 전체적인 것부터 선호도와 수요를 알 수 있었습니다.
마지막에 비규제와 규제 지역에 투자하는 방법까지 상세하게 정리해주셔서 부사님에게 적극적으로 매물에 관해서 물어볼 수 있는 자신감이 장착되었습니다.^^
그리고 김인턴님이 앞마당 관리와 결론을 뽀개고 뿌셔주셨습니다.
아~ 몇 번을 들어도 압도되는 내용이였습니다. 무언가 지속적으로 하고 있지 못하는 걸 반성하게 되었는데요.
한꺼번에 하려고 하지말고 조금씩 다시 꾸준히 해보자는 마음을 다졌던 것 같습니다.
시세트래킹 → 앞마당 원페이지 → 전수조사 프로세스를 통한 깔끔한 6년의 내공이 담겨져 있어 따라할 수 있고 무작정 겁먹지 않고 하나하나 해 나갈 수 있도록 마음써주신 게 강의와 자료를 통해 느껴졌습니다.
아무리 좋은 재료를 주시더라도 직접 내가 요리를 하지 않으면 의미가 없으니까 직접 제것으로 만들어 볼게요.
그냥 교안만 보고 따라만해도…제가 6년차가 될 듯한 실력을 갖출 수 있지 않을까? 그런 생각도 조금 들었습니다.
그만큼 많은 내공이 응축되어 있고 매우 자세하게 실제로 따라 할 수 있도록 강의해주심에 감사합니다.
우선순위를 정해서 이번 달에 마무리 할 수 있는 것들을 추리고 그 다음달에 또 못한 것들을 적용해서 이어나가겠습니다.
4강 정말 고생많으셨고 환절기 건강 유의하시면서 좋은 강의 등 많은 활동 즐겁고 행복하게 하시기 바랍니다.
