[꽃을든둘리] 서울투자기초반 3강 강의후기 (잔쟈니 튜터님)

안녕하세요.

5년차 워킹맘 투자자

꽃을든둘리 입니다.

오늘은 잔쟈니 튜터님과 함께 

OO 지역에 대한 강의 후기를 작성하게 되었습니다.

이미 앞마당인 지역이라 그런지,

강의 내용이 쏙쏙 이해가 잘 되었습니다.

제가 생각하지 못했던 부분도 

튜터님께서 짚어주셔서 너무 좋았습니다.

그 중에서도 가장 기억에 남는 부분은

튜터님의 비교평가 부분이었습니다.

그냥 감으로 하는 것이 아니라 

교통, 학군, 환경을 직접 써보고 

어떤 단지가 더 우선순위인지 판단하는 것입니다.

지역 내에서 비교 평가를 할 때에는

생활권의 가격 결정요소를 제대로 아는 것이

중요한 것임을 깨달을 수 있었습니다. 

지역 간 비교평가를 할 때에는

교통, 학군, 환경을 잘 비교 하되,

압도적으로 교통이 좋다면 

더 우선순위로 볼 수 있다는 것도 배울 수 있었습니다.

예전에는 전고점을 기준으로 삼아 

가치 판단하는데 도움을 받을 수 있었지만,

요즘 서울은 많은 단지들이 전고점을 넘었고,

앞으로 남은 단지들도 전고점을 넘을 것이기 때문에

전고점에 의지하는 것보다

진짜 가치를 제대로 파악하고 비교하는 것이

너무너무 중요하다는 것을 다시한번 깨달았습니다.

절대적 저평가 뿐만 아니라,

상대적 저평가를 제대로 판단하는 사람이

더 큰 수익이 나는 투자를 할 수 있을 것입니다. 

BM: 생활권의 가격 결정요소 파악하기, 교통/학군/환경을 작성하고 비교평가하기

다음으로, 튜터님께서 지역에 대한 궁금증을

하나하나 증명해 나가는 과정이 너무 인상적이었습니다. 

임대세대를 낀 단지를 투자하면 어떨까?

세대수가 적은 단지를 투자하면 어떨까?

주상복합 투자해도 될까?

강동구를 임장하면서 저도 정말 궁금했던 내용이었는데,

튜터님께서 하나하나 증명해나가는 과정을 보며

저도 꼭 벤치마킹 하고 싶다는 생각이 들었습니다. 

튜터님의 교안을 잘 저장해놓고 

다음 임장지 임보를 쓸 때, 저도 꼭 적용해보겠습니다.

BM: 튜터님의 교안을 보며 임장보고서에 적용해보기

지방투자기초반에서도 튜터님의 강의를 수강했었는데,

이번 강의도 너무너무 좋았습니다.

강의를 너무너무 잘하셔서 

튜터님의 강의에 빠져들어가는 기분이었습니다 ㅎㅎ

좋은 강의해주셔서 감사합니다 잔쟈니 튜터님 ^^