과제 제목: 금천구 독산동 청광플러스원아파트[열반스쿨 기초반 69기 104조 너나이]

과제 제목: 금천구 독산동 청광플러스원아파트[열반스쿨 기초반 69기 104조 너나이]

> 아파트명

금천구 청광플러스원아파트

> 위치 (지도)

  > 입지 평가

1. 직장

금천구 사업체수 33,814개/ 종사자수 242,686 명

2. 교통

강남 43분/여의도 31분/ 시청 45분

3. 학군

가산중학교 65.3% / 세일중학교 63.8%

4.공급

없음 ^^

> 과거시세

> 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 금천구 청광플러스원 32평 현재 매매 5억8000, 전세 3억8000

10년 내 고점 매입시: 21.9월 매매 7억 2000

10년 내 저점 매입시: 13년 3월 매매 2억 9000 전세 2억

* 고점 매입시 수익률 ( 58000 - 72000 ) ÷( 72000 - 38000 ) * 100 = -41.2%

* 점점 매입시 수익률 ( 58000 - 29000 ) ÷( 29000 - 20000 ) * 100 = 322 %

> 현장사진