[내마중 21기 1렇게 열심히 해서 꼭 내 집 2채 가질 조 버요튜브] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 버요튜브입니다.
내집마련 중급반 2주차 강의 후기를 남겨봅니다.

이번 2주차 강의는 용용맘맘맘님의 가치평가와 비교평가 강의였습니다.
 

개인적으로 가장 어렵다고 느꼈던 파트라 기대도 컸는데, 기대 이상의 디테일로 현장에서 바로 활용 가능한 방식으로 설명해주셔서 많은 도움이 되었습니다.

용맘님께서는 다양한 사례를 통해 비교평가의 흐름을 보여주셨고,
그 과정에서 비교평가의 늪에 빠져 헤매던 마련이들의 궁금증을 시원하게 풀어주셨습니다.
특히 땅의 가치를 더 높게 평가해야 하는 지역에 대한 설명을 통해,
많은 분들이 고민하는 입지 좋은 구축 vs 입지가 덜 좋은 신축의 판단 기준을 명확히 잡아주셨습니다.

또한 수도권 내집마련은 장기보유 관점에서 접근성을 반드시 고려해야 한다는 점을 강조해주셨습니다.
단지별 교통 접근성, 노선, 물리적 위치를 함께 보아야 하고 그것이 가장 중요한 비교 기준이라는 점을 다시 느낄 수 있었습니다.

비교평가는 크게 세 단계로 구조화되어 있었습니다.

• 지역 내 비교평가
• 지역 간 비교평가
• 상황별 비교평가

이 세 가지 관점으로 나누어 접근해야 내가 놓치고 있던 평가 포인트들을 정확히 찾을 수 있다는 점을 체감했습니다.
그동안 제 비교 방식이 부족하다는 걸 알게 되어 다시 정비할 수 있는 좋은 계기가 되었습니다.

또한, 강의에서 서울 사례에만 집중하지 않고, 지방에서 내집 마련을 위한 비교평가 방식까지 함께 설명해주셔서 
지방에서 내집마련을 준비하는 분들에게도 실질적인 기준과 방향성을 제공해주셨다고 생각합니다.

마지막 정리 파트에서는 강의 내용을 One Page로 정리해주셔서, 핵심을 다시 리마인드할 수 있었습니다.
 

그리고 비교평가를 보다 수월하게 만들 수 있도록, 공란을 채워 ‘이유’를 만들어내는 마법의 문장을 알려주셨는데,
그동안 막연하게 느껴졌던 비교평가의 부담을 확실히 덜어주는 포인트였습니다.

이번 강의에서 배운 비교평가의 ‘마법의 문장’을 바탕으로, 앞으로 비교평가를 꾸준히 수행해보려 합니다.
다음 강의도 기대됩니다. 감사합니다.