쟌자니 튜터님의 00구 지역분석 및 비교평가 강의는 너무 유익했습니다.
알려주신 부분을 적용하여 투자라는 결실을 맺도록 하겠습니다.!
나에게 특히 인상깊었던 점
- 입지 개선보다, 원래 더 좋은 곳이 더 버는 투자가 될 수 있다.
- 어떤 걸 매수할지는 그때그때 다르다!
- 상급지인 후순단지가 상승장일때 먼저 치고 올라갈 수 있지만, 하급지 선호단지도 나중에는 쫓아간다.
- 리모델링단지여도, 가치가 있고 사람들이 좋아하는 단지인지가 우선
- 토지거래허가대상 예외가 있다.
전고점보다 중요한 건, 환금성!
꼭 적용해보고 싶은 점
- (투자 인사이트 쌓기) 단지별 붙여보기 많이 해서 저평가 단지 찾기
- 한 생활권에서는 가격 결정요소를 1~2개로 압축
- 전고점은 숨김해 놓고 마지막에 참고하기
- (투자 인사이트 쌓기) 지금 시기에 많이 오른 단지 지켜보기
- 분위기 임장 전 개요, 단지임장 전 시세, 매물임장 전 앞마당 시세보기
- 매물 임장 후 비교평가 줄 글로 써보기
질문방법 A단지 가격, B 단지 가격, 장 단점 및 생각을 담아서
