[서투기 29기 집4러가는1등조 제주서핑] 3주차 강의 후기

지역분석 강의를 정말 재미있게 해주신 잔쟈니 튜터님의 3주차 강의 후기를 남기려고 합니다.

이번 강의를 통해 알게 된 점들이 많아 흥미로웠고 앞으로의 투자에 적용을 하고 싶은데 잘 응용을 할지 의문이기는 합니다만 열심히 복습하여 적용하고 싶어지는 강의였습니다. 

그럼 본 것과 적용할 것들을 정리하여 키워드로 남겨 보겠습니다. 스타트~!!

#왜곡된 가격
규제로 인해 일시적으로 15억에 수렴되고 있는 상황으로 가치를 잘 안다면 더 좋은 결과를 낼 수 있다.

#유망주와 챔피언
기존에 좋은 단지와 개선이 되어 좋아진 단지를 비교할 때 투자자라면 기존에 좋은 단지보다 호재나 변화된 것에 좀 더 호기심과 관심을 쏟게 되면서 좋아보이는 효과가 있다. 하지만 우리가 절대 잊지말아야 한가지 기존에 좋은 단지를 얇보지 말자~! 기존쎄

#급지는 좋지만 선호도가 빠지는 단지 VS 급지는 떨어지지만 선호도가 좋은 단지
#가격이 비슷한 20평대 VS 30평대 
비교평가에서 항상 딜레마인 케이스인데 비교를 해보면 항상 가는 단지가 있다. 그렇다고 해서 뒤따라가는 단지가 안좋은 것이 아니다! <- 이 부분을 잊지 말자! 무엇이 더 좋은지는 알지만 현재의 가격을 보는 것이 중요하다. 현재 가격에 따라 무엇을 투자하게 되는지 잘 보자!! 이번 강의에서 이 부분만 잘 기억해도 비교평가하는데 많은 실력 향상이 될 것 같다.

#서울투자

‘토허제로 묶인 시점에서 서울 투자가 가능한 곳이 있다’ 는 놀라운 이야기를 듣게 되었는데 하지만 그 가격으로 거기가 최선인지 잘 생각해보자. 

#소규모단지
주변에 역이 개통이 되더라도 보유와 운영을 생각하고 환금성에 유의해야 한다. 그 가격대로 여기가 최선인지 꼭 생각해보기.