[서투기29기 5로지 광명생각뿐0ㅣ죠 호에노]규제로 인해 가격 왜곡을 기회로 만들 수 있는 A 지역

규제로 인해 가격 왜곡을 기회로 만들 수 있는 A 지역 분석을 통해 

앞마당을 만들어 나가면서 생각해봐야하는 포인트와 사고 흐름을 임장 보고서에 담는 방법을 익힐 수 있었다. 

입지분석에서 가장 중요한 것은 가치!!!!

실행하기 위해서는 확신의 과정이 필요하므로 우선순위를 알아야한다. 

내 바구니에는 하나만 담을 수 있다.는 것을 기억하자.

또 단지 하나에만 꽂히지 말고 비교할 것을 여러 개 나열할 줄 알아야 ABC 중 AB가 날아가도 C를 선택할 수 있다. 

각 입지요소에 가격을 입히는 단계를 거치는 잔쟈니님의 분석 방법을 BM하고 싶은데 실력이 턱없이 부족함을 느꼈다ㅠㅠ

공급에 대한 잔쟈니님의 설명에도 집중해서 투자자의 생각은 이런거구나 알 수 있었다.

서울 공급이 없으니까 나이브하지는 말고,, 옆에 공급 있으니까 무조건 안돼 하지말고..

가능성을 열어두고 잘 살펴 대비할 것. 서울은 국지적인 공급도 영향이 있지만 서울 전체 공급이 부족하면 이런 일도 일어날 수 있더라가 과거에 있었던 일. 근데 26,27,28년 근 15년간 중 가장 공급이 적다. 서울 전체 한 판의 공급이 가뭄수준. 무조건 리스크 회피하지 말고 감당가능한 선에서 매수하고 대응하는 것이 의미가 있음.

내 임보에 적용할 점

-생활권별로 가격을 넓게 볼 때는 신축과 구축을 구별해서 살피고 생활권별 선호순위에 따라 가격이 잘 형성되어 있는지 왜곡은 없는지 판단해보자.

-최종 투자의사결정을 내릴 때 줄글로 표현해보고 가치와 가격을 분리해서 봐보자.