[서투기29기 1등매물4조_40살10억마련] 3주차 강의후기

[본]

• 지역위상 개선이 가격에 미치는 영향을 통해, 사람들의 선호도가 가격으로 뒷받침 됨
• 1~2년 전부터 공부한 사람들의 색안경을 빼야함(전고점을 넘었다고 비싸다고 판단하는 시기는 지남)
• 각종 규제 등으로 매수단지가 없어져도 그 안에서 행할 수 있는 마음가짐 및 행위를 통해 자본주의를 어떻게 따라갈지는 본인의 몫
• 규제로 인해 생기는 가격 왜곡을 기회로 삼을지 위기로 느낄지는 본인의 몫
• 인구, 소득, 직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 호재 등으로 판단할 수 있는 입지분석(이 안에서 세밀하게 분석하고 어떤 차이로 수요가 갈리는지는 정확한 분석 등이 필요.)
• 선호도가 교통인지, 학군인지 등에 따라서 갈리는 가격 수요
• 비교평가 시 선호도파악을 통한 우선순위를 정하고 같은 가격으로 무엇이 나을지 기준을 세우기.
• 앞마당 트래킹의 중요성
• 내가 원하는 미래가 무엇인지 파악하고 지금 해야할 것이 무엇인지 파악하기.(과거에 연연X)

[깨]

• 앞마당 트래킹의 중요성과 쌓이면 쌓일수록 늘어나는 나의 역량으로 꼭 해야함.
• 과거에 연연하지 말고 현재에 집중하자.
• 자본주의를 이기려면 내가 지금 해야할 것들이 무엇인지 명확하게 판단하고 행동해야겠다. 보던 매물이 사라지든 뭐하든 아쉬워하지 말고(그건 내실력), 현재에 집중하여 할 수 있는 행동을 하기.

[적]

• 비교평가하고 임장 꾸준히 나가기.
• 할 수 있는 것들을 하기.