안녕하세요!
신생아특례대출과 주택담보대출 관련 질문입니다!
- 신생아특례대출이 DSR이 아닌 DTI만 본다고 알고있습니다. 최근 규제 이후 9억이하 주택에대해 최대 5억→4억만 변경되고 지금도 DTI만 보는지
신생아특례대출을 먼저 받고 나머지 잔금을 일반 주택담보대출로 가능한지
ex) 총 필요한 대출금액 5억 5천
= 신생아대출 4억+주담대 1억5천
물론 은행마다 다르겠지만
소득 조건이 된다는 가정하에 이렇게도 대출을활용하나요?
아니면 신생아특례대출을 활용하는 좋은 방법이 또 있을까요?
댓글
안녕하세요 해움성님~! 대출관련해서는 정확한 금액은 은행에 직접 문의하시는게 좋은데요~ 신생아 특례대출을 받고 추가 대출을 받을 수 있으나 DTI비율 안에서 가능합니다~! 일반주택 담보의 경우는 총부채상환비율에 충족하기 어려울 수 있으므로 보통은 신용대출을 알아보심이 더 나을 수 있습니다. 이부분은 은행대출과에 문의해보세요~! 답변 도움 되셨길 바랍니다.
해움성님 안녕하세요 :) 저도 잠토님 의견과 마찬가지로 신생아를 받을 경우 일반 주담대 충족이 어려워서 안 나올 수 있겟다는 생각이 들었습니다. 자세한 부분은 은행 또는 부동산 사장님을 통해서 전화로 한번 알아 보시거나, 은행 방문을 한번 해보시면 좋을것 같습니다 :) 해운성님 내집마련 파이팅 입니다 :)
해움성 님, 신생아 특례대출, 주택담보대출 미리 알아보실때 1번은 우선 신생아특례대출 시 DTI만 본다는 전제로 자금 계획을 세우는 것은 다소 위험할 것 같습니다. DSR까지 본다는 가정으로 자금계획을 세우는 것이 안전하고, 전반적으로 DSR 중심으로 심사를 한다는 의견도 있습니다. 2번의 경우 신생아특례대출+일반 주담대(후순위)로 LTV허용치 이내라면 가능은 하지만 은행이 허용해야 가능합니다. 해움성님의 사례를 잘 정리하셔서 각 시중은행의 가까운 지점 여러곳에서 꼭 확인하시길 바랍니다. 중요한 건 안전하게 돈사고 안나는 것이니까요. 자금 계획 잘 세우셔서 꼭 내집마련 하시길 바랍니다.^^
