서울투자 준비하던 중 갑작스러운 규제로 서울투자가 막혔습니다 어느 방향으로 가는게 맞을까요?

안년하세요! 이번 시장을 겪으면서 시나리오를 하나만 생각했던게 후회되더라구요 분양 실거주 투자 같이 생각해볼수있다고 생각합니다 저라면 목표와 그 목표를 이루기위해서 어디까지 감당가능할지 가족이랑 같이 얘기해볼것같습니다. 감당을 했을때 어떤 결과가 있을지도 얘기해보면 어느정도 방향이 잡히지 않을까요? 서울은 충분히 만드셨으니 비규제 지역과 검단끼지 앞마당을 만들어보시고 비교해보시면 어떨까합니다 응원하겠습니다!!

안녕하세요. 김반쟝님! 서울투자를 계획중이셨는데 규제 때문에 힘드실 것 같아요. 일단은 이전에 8월쯤에 투자코칭도 받으셨더라구요. 이 부분에 있어서는 반쟝님의 선택이 중요한 순간이고 목표를 다잡아보셔야할 때인 것 같아요. 규제 지역에 토허제까지 지정되고 나니 더 좋은 자산이 있다면 서울에 2년 실거주후 전세를 주는 방법도 있는데요. 현재 아이 계획때문에 어려운 상황이시라면, 비규제 지역도 앞마당으로 만들고 내가 할 수 있는 것들을 먼저 고려해볼 것 같아요. 그리고 과거에도 반복되었던 것처럼 이 규제가 풀리지, 더 조여질지는 그 아무도 모르기에 조급해하지마시고 '지금 내가 당장 할 수 있는 것 중에 최선으로' 행동 하는게 투자를 잘 하는 거더라구요. 지금까지 수강도 열심히 하시고 계시니 보다 깊이 고민하시고 결론 내리셨으면 좋겠습니다. 저도 늘 사용하는 방법인데요. 결정이 힘드실 때는 '내가 할 수 있는 것'과 '할 수 없는 것'을 구분해보세요! 그럼 생각보다 내가 지금 무엇을 해야하는지 명확해지더라구요~! 뭐든 해내실 반쟝님 힘내세요! 응원하겠습니다.

안녕하세요, 김반쟝님 규제 이후 서울투자가 막혀서 고민이 있으신 것 같습니다. 저 또한 비슷한 상황이라서 공감이 됐습니다ㅜㅜ 실거주가 불가능한 상황이고 다음 투자로 수도권 투자를 하려고 했거든요. 그래서 저는 비규제 지역 투자를 고려하면서 규제지역도 어떻게 될지 모르니 임장을 하면서 앞마당을 늘려가고 있습니다. 반쟝님께서 원하시는 방향을 한번 더 점검해 보면 좋을 것 같다는 생각이 듭니다. 실거주와 투자는 각각의 편익과 비용이 있다는 것도 알고 계실 겁니다. 저라면 검단 후분양 아파트VS비규제 지역 투자 단지VS서울 실거주의 수익과 수익률을 꼼꼼하게 비교해보고 우리 가족이 원하는 방향이 무엇인지 체크해볼 것 같습니다. 여기는 별로일거야, 괜찮을거야라고 생각만 하는 것보다는 확실히 수익과 수익률, 각각의 편익과 비용을 따져서 작성해보면 명확해지더라구요. 하나를 선택하면 다른 부분에서 아쉬울 수 밖에 없는 게 투자인 것 같습니다. 아무쪼록 좋은 선택 하시길 응원하겠습니다 :)

안녕하세요. 김반쟝님~ 1년 넘도록 서울 4급지 앞마당을 만드시고 투자 하실 수 있을 때 규제가 생겨 속상하셨을 것 같아요. 반쟝님 말씀처럼 실거주(내집마련) vs 비규제지역 투자 로 고민해 보실 수 있을 텐데요. 실거주로 고려해보신 검단은 신도시라 주거 환경은 좋으나 3억의 기회 비용을 생각하면 아쉬울 수 있을 것 같습니다. 저라면 규제로 경쟁이 덜해진 지금 서울 실거주 2년을 목표를 우선 할 것 같고, 반쟝님께서 2세 계획으로 서울 거주가 쉽지 않은 상황이라면 비규제 지역 투자를 고려해 보시면 좋을 것 같습니다. 그 동안 앞마당 만드시면서 쌓아온 실력이 있으시니 비규제 지역 앞마당 만드시면서 월부 매물코칭을 활용하신다면 현 상황에서 최고는 아니더라도 최선의 선택은 하실 수 있다고 생각합니다. 아쉽고 조급한 마음이 드시겠지만.. 현재 상황에서의 최선을 고려 하신다면 좋은 결과 맺으실 수 있을 거라고 응원드리겠습니다! 추운 날씨 건강히 보내시구요! 화이팅 입니다!

안녕하세요 반장님! 서울이 규제지역으로 묶여서 많이 힘드실거같아요!! 그럼에도 저는 반쟝이 아시는것처럼 규제지역 실거주vs비규제지역 투자 모두 의미있다고 생각하고 있습니다! 투 트랙으로 앞마당내에서 규제지역은 실거주 전략으로 비규제지역 투자전략으로 투자금에 맞는 가장좋은 단지를 뽑아보시고 현장임장을 통해 투자물건을 만들어보시고 비교해보시고 결정하시면 좋을거 같습니다! +분양에 대한 거는 반장님이 그동안 스스로 배우고 노력하신 것들을 믿어주세요~

확실히 전문가의 조언도 중요하죠 투자코칭도 한번 더 고민해보겠습니다 감사합니다

안녕하세요 김반장님 :) 1년 넘게 서울투자를 계획하고 있었는데 갑작스런 규제로 투자가 어려워진 상황이라 많이 허탈하고 마음이 안좋으실것 같습니다,, 앞으로의 시장이 어떻게 될 지는 아무도 알 수 없지만 투자는 할 수 있을 때 해야하는 것이라 생각합니다. 투자금이 있으신 만큼 비규제 지역에서 선호도 높은 물건 한 채 투자, 또는 나눠서 투자도 생각해 볼 수 있을 것 같습니다. 또한 투자코칭을 통해 앞으로의 방향성을 명확하게 설정하시는 것도 추천드립니다! (방향잡고 열심히 달리기 ㅎㅎ) 응원드립니다 😊