강동구 강일동 강일리버파크3단지아파트 수익률 분석 보고서

▶아파트명

강일동 강일리버파크 3단지아파트

▶위치(지도)

▶입지평가

1. 직장

강동구

사업체수 : 29,080 개 / 종사자수 : 141,770 명

2. 교통

강남 59분 / 여의도 78분 / 시청 67분

3. 학군

▶공급

올림픽파크포레온(둔촌주공) 2025.01. / 12,032세대

▶수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)

25평

현시세 : 현재 매매 8.3억, 전세 4.5억

10년 내 고점 매입시 : 21년8월 매매 10.3억, 전세 6억

10년 내 저점 매입시 : 13년12월 매매 3.5억, 전세 2.4억

고점 매입시 수익률 : (103000-60000) / (83000-45000)*100=-47%

저점 매입시 수익률 : (35000-24000) / (83000-45000)*100=436%

33평

현시세 : 현재 매매 9.3억, 전세 4.9억

10년 내 고점 매입시 : 21년6월 매매 11.6억, 전세 6.5억

10년 내 저점 매입시 : 13년12월 매매 4억, 전세 2.6억

고점 매입시 수익률 : (116000-65000) / (93000-49000)*100=-45%

저점 매입시 수익률 : (40000-26000) / (93000-49000)*100=379%

▶현장사진