[서투기 29기 5늘도 독강임투 수도권8채 투자할조_서래] 4강후기 '내가 어떻게 하는 것이 투자를 오래하는 길일까?'

안녕하세요~

행복한 투자자 서래 입니다. 

이번 4강은 권유디 튜터님의 비규제지역

  C지역 대한 강의 였습니다. 

C지역을 어디 지역과 비슷한지 그리고 어떻게 비교해야

하는 지에 대해 설명해 주셨고 10.15일 대책 이후

가장 많이 궁금해 하는 질문과 답변도 해 주셨습니다. 

이번 강의에서 가장 인상 깊었던 점은

• 평균회귀: 전세가격은 등락을 반복하며 물가상승에 맞춰

                    장기적으로 상승한다.

        => 많이 오르면 많이 빠지고, 적게 오르면 적게 빠진다. 

• 수도권은 하나의 권역으로 권역 내 어느 지역이든 영향을 받을 수 있다.

   

• 부동산은 심리가 90% 차지한다. 그렇기에 심리를 잘 다스리기 위해서는 

   독서가 필수이다. 

   

• 토지허가지역 매물 임장 방법 달라지지 않는다. 

   

• 투자는 수학처럼 공식이 있는 것이 아니다. 

   

• 재건축, 리모델링 호재 단지 추가 분담금을 감당할 수 있나?

   => 배운 대로 단지의 가치와 가격에 집중 (호재는 +@)

   

• 가장 중요한 것은 무슨 일이 생겼을 때 이게 과연 투자 활동을 지속

   할 수 있는가 에 촛점 을 맞춰 오래할 수 있는 방법을 선택해야 한다. 

   

   

< 선배 투자자의 교훈>

  1. 좋기만 할 수도 힘들기만 할 수도 없다.

       → 좋아 질거란 희망보다 현재의 행복을 찾는다.

       → 소소한 행복을 찾아서 즐겨라.

   2. 투자는 농사와 같다. 

     → 고된 파종의 시간이 반드시 필요하다. 이 시간은 짧지 않다.

     → 너무나  공감 되는 얘기이다. 고된 시간을 견뎌야 좋은 시기를 만날 수 있다. 

  3. 초반 돈 그릇을 어떻게 만드느냐가 가장 중요하다. 

     → 모내기는 누구나 처음이다. 그러나 베울 수 있다. 

   4. 오래하는 것보다 우선한 가치는 그 어디에도 없다.

      → 모든 행동의 기준은 지속성에 맞추어야 한다. 

           <B/M>

1. 비규제 지역이라면 규제 지역으로 묶이더라도 

     저 평가된 가격인지 반드시 확인 할 것

2. ‘내가 어떻게 하는 것이 투자를 오래 할 수 있는 길일까?’ 

     를 항상 생각하기

3. 책 읽기를 게을리 하지 말자. (투자는 심리가 90%이다)