관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
안녕하세요.
도미노 하나하나씩 쓰러뜨려 달까지 도달 할 라루나입니다.
몇년동안 강의를 들어왔지만 너바나님을 오프로 뵌 적이 없어서
이번 열반스쿨 기초반에서 꼭 너바나님의 오프강의를 듣고 싶었습니다.
그리고 오늘 너바나님의 오프강의를 듣고 왔고 너무 행복합니다.
너바나님의 투자 시작계기를 들었습니다.
대기업을 다니면서 열심히 일을 하셨지만 롤모델이라고 생각했던 상사분의 퇴직이 다가왔을 시점,
상사분께서 후회되는 일을 말씀하셨는데 그게 바로 재테크를 하지않은 점, 노후준비가 되지 않은 점이었습니다.
그 말을 듣고 너바나님께서 충격을 받으셨고 재테크에 관심을 가지고 공부를 하는 계기가 되었다고 하셨습니다.
그리고 30억을 달성하셨을 때 아내에게 생활비를 더 줄 수 있게 되었고 좀 더 여유가 생기게 되어 좋았다고 말씀해주셨습니다.
너바니님의 재테크를 시작한 계기를 들으니 나는 재테크공부를 왜 시작했는지 생각해보았습니다.
취업을 하고 얼마되지 않은 시점이었는데, 회사 사무실 안에서 문득 매달 이렇게 버는 것을 언제까지 할 수 있지? 만약 일을 못하게 된다면 어떻게 되는거지? 생각이 들었습니다.
갑자기 미래가 막막해지는 것이 느껴졌고, 뭐라도 해야 할 것 같았습니다.
그래서 최근에 본 책에 부동산투자이야기가 써있는 것이 생각이 났고 우연히 강의를 들으면서 부동산투자공부를 시작하게 되었습니다.
지금 생각해보니 부동산투자공부 그때 참 잘 시작한 것 같습니다.
저도 목표금액을 달성해서 여유가 생기는 시간이 어서 왔으면 좋겠습니다.
그 날이 올 때까지 꾸준히 배우고 투자해나가겠습니다.
강의 내용 중 이 말이 머리에 강하게 남았습니다.
“직장에서 10년 이상 일했는데 10억을 번사람들은 거의 없다.”
생각해보니 근로소득으로는 10억은 까마득해보였습니다.
그리고 주변에서도 근로소득으로 10억을 벌었다는 이야기는 들어 본 적이 없었습니다.
근로소득만 믿고 있었다간 큰일나겠다. 자본소득이 필수구나!
다시 리마인드 할 수 있었습니다.
불황에 매수하고 호황에 매도한다. - 이것만 잘해도 몇 천 몇 억 벌 수 있다.
사람들과 반대로 움직여야 한다는 것을 알고 있는데 행동으로는 잘 안되는 것 같습니다.
가격이 올라갈 때 팔고, 가격이 내려갈 때 사는 건 머리로는 알겠는데 참 어렵습니다.
강의시간동안 너바나님께서 여러번 강조한 말이기에
잊지 않도록 이 문구를 모니터 앞에 써놓았습니다.
자본주의에서 부자가 되는 게임 룰을 알아야 한다.
숲관점에서의 자본주의 차선은 3가지가 있습니다.
- 부의 추월차선
- 서행차선
- 인도
부의 추월차선을 갈 수 있도록 자본주의를 이해하고 룰을 알고 행동해야 합니다.
강의에서 노후준비가 안되어서 힘들어하는 뉴스, 다큐를 보았고
현 시점 자본주의를 이해하지 못해서 근로소득만 있게 된다면
나중에는 어떻게 될지 생각해보게 되었습니다.
은퇴가 두려워지고 은퇴후에도 새롭게 일을 찾아야 일상생활이 가능하겠구나,
혹은 자식이 나를 책임을 져야 할 수도 있겠구나
생각도 하기 싫은 상황이었습니다.
자본주의를 이해하고 자본소득을 얻는 룰을 배우는 것은 필수가 되었습니다.
그러기 위해서는 나의 목표를 정하고, 목표로 가는 길을
먼저 가본 사람의 발자취를 따라가야 합니다.
내가 목표로 한 길을 먼저 걸어가보신 너바나님, 너나위님,
10억, 20억, 30억 … 을 번 사람들이 어떤 길을 걸었는지
나와의 차이점이 뭔지 생각해보고 공통점을 만들어 나가도록 하겠습니다.
내가 목표로 한 길을 걷고 있는 사람들이 있는 환경안에 있어야 합니다.
내가 자주 만나는 사람 중에 내가 목표로 하는 길을 가는 사람이 있어야 하고
1년차, 2년차, 3년차… 년차마다 어떤 길을 걸었는지 알고 따라가야합니다.
그래야 목표로 가는 길을 잃지 않고 꾸준히 해나갈 수 있습니다.
BM
나와 비슷한 상황인 롤모델 정하고 10억달성기, 칼럼읽어보기
not A but B
A가 아니라 B구나
직장 생활 잘하면 내 집 마련하고 잘 살 줄 알았는데 집값이 너무 올라서 못 사게 되기도 합니다.
직장 생활만 하면 되는 것이 아니었구나 투자도 해야 하는구나.
투자에는 두 가지가 있습니다.
- 소극적투자 베타투자(직업이 돈을 많이 주는 사람)
- 적극적투자 알파투자(투자 자체가 직업인 사람)
저는 직장인 투자자로 알파투자를 해야하는 사람입니다.
부동산투자를 열심히 배우고 열심히 꾸준히 해나가야.
나의 목표에 다가갈 수 있습니다.
강의를 듣고 내용을 알아도 태도를 바꾸지 않고, 행동하지 않으면 바뀌는 것은 없다는 것을 배웠습니다.
이전에는 부동산투자란, 돈이 많은 사람들이 하는 투자라고 생각했고, 부정적으로 보기도 했었습니다.
다행히 월부에서 강의를 들으며 부동산투자에 대한 저의 태도를 바꾸었고,
행동을 하나하나씩 해나가고 있습니다.
여기에 더해서 부자되는 습관을 강조해주셨습니다.
바로 꾸준하게 투자공부하고, 종잣돈 모으고, 운동하기!
꾸준히 부동산투자를 공부하고 투자를 해나가면서
인생을 바꾸고 운명을 바꿔보겠습니다.
BM
- 습관계획(독,강,임,투)
- 식단, 운동, 수면
- 수익이 나면 가족에게 보상하기
- 종잣돈 50%이상 모으기 체크
투자란? 돈이 일하게 하는 것
메타인지하고 부자의 투자 원칙과 공통점이 많아지도록 맞춰나가는 노력이 필요합니다.
그리고 잃지 않는 좋은 투자를 해나가야합니다.
내가 계속 노동해야만 얻는 것이 아닌, 돈이 일하게 하는 투자를 해야합니다.
과정이 중요하고, 실력이 중요합니다.
내가 어떤 부분에서 부자의 투자 원칙과 차이점이 있을까? 생각해봐야겠습니다.
하나씩하나씩 공통점을 만들어 나가면
부자의 투자 원칙을 따라가며 투자를 해나갈 수 있을 거라 생각합니다.
결과는 당장 알 수 없고 시간이 필요하기에
내가 해나가는 과정에서의 노력, 행복이 필요하고
돈을 벌기만을 원하는 것이 아닌,
실력을 쌓으면서 돈이 따라오는 투자를 해나갈 수 있도록
즐겁게 부동산투자공부를 해나가 보겠습니다.
투자하고 난 후 전세금 상승이 있는 때가 올 때까지는 힘들다고 합니다.
전세금 상승이 있는 때가 올 때부터는 처음보다는 좀 덜 힘들다고 합니다.
나의 투자처에서 전세금 상승이 오는 때가 오면
어떤 기분이 들지 두근두근 합니다.
임장하는 건 재미있는데 투자를 한 것에 대해서 수익을 직접 경험해보지 않았더니
잘 하고 있는 것이 맞는가? 물음표가 생길때가 있습니다.
가치를 알고 투자했으니 상승이 올때까지 기다려야하는데,,
이것이 바로 조급함인 것 같습니다.
너바나님도 40~50개 투자한 다 음에 자신감이 생겼다고 하시는데
저의 조급함을 달래고 농부처럼 씨앗을 뿌리고 기다려보겠습니다.
부동산 가치 판단
부동산투자에 있어서 가치를 아는 것은 정말 중요합니다.
부동산의 가치를 판단하는 방법을 너바나님께서 말씀해주셨습니다.
이전에 배웠으니 알고 있다고 생각했었는데,
오늘 다시 정확하고 디테일하게 배울 수 있었습니다.
또한 지금 시장에서 어떤 부분을 플러스로 봐야하는지도 알 수 있었습니다.
입지에 대해서 전체적으로 너바나님의 인사이트를 들으니
새롭게 생각해보는 부분도 많았습니다.
이번 열반스쿨 기초반에서 나의 꿈꾸는 삶(목표)을 다시 생각해보려고 합니다.
비전보드를 써보면서 목표를 정하고
내가 제로이지 않도록!
그에 맞게 행동의 계획을 세우고 행동해나가겠습니다.
긴 시간동안 20년투자자의 인사이트를 전달해주셔서 감사합니다.
오프로 들었더니 강의 내용이 더 잘 들어온 것 같아 행복합니다.
너바나님 덕분에 투자를 해나가고 있습니다.
너바나님의 인사이트 가득한 강의 정말 감사합니다!!!!
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