안녕하세요
대출 관련하여 궁금한게 있습니다.
(지난번 대출상담사 질문에 답변해주시분들 정말 감사합니다.)
현재 매매대금 9.3억원이며 곧 중도금을 납부하면 계약금+중도금으로 총 4억원을 납부하게됩니다.
이 경우 잔금은 약 5.3억원이고 LTV 70% 기준 대출 가능액은 약 5.9억원으로 잔금보다 대출가능액(한도) 높은 상황입니다.
잔금 보다 주담대 대출 가능액(한도)이 높은 상황인데, 이 경우에도 주담대 한도까지 대출을 받을 수 있는지 궁금합니다.
또 주담대 한도까지 대출이 가능하다면, 잔금은 집주인 계좌로 주담대 실행 금액과 잔금과의 차액은 제 계좌로 들어오는걸까요 ??
읽어 주셔서 감사합니다.
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댓글
잠토
25.11.30 22:50
안녕하세요! kaaa님 보통 중도금은 개인이 지급하고 남은 잔액만 담보대출이 실행됩니다. 그래서 중도금을 작게 하고 담보대출을 받아야 유리합니다. 분양아파트의 경우는 중도금대출이 나오는데요~ 일반아파트는 그렇게 나오지 않을거에요..! 답변 도움 되었음 좋겠습니다
지꿀
25.12.11 03:29
안녕하세요 kaaaa님~ 주담대는 대출규모에 대해 궁금하시군요! 주담대는 초과대출이 불가능한 것으로 알고 있습니다. '주택을 구매하는 목적'외의 목적으로 쓰이지 않도록 하기 위해서입니다. 상황에 따라 대출은 최대 한도로 받으시고 보유중이신 현금을 필요하신 곳에 사용하시는게 좋겠다는 의견 드립니다.
