이번 한 달은

정말 많이 성장한 11월

이었습니다.

튜터님께서 시작하면서

한 달을 돌아볼 때 뿌듯함을 느낄 수 있는

정말 최선을 다한 한달을 만들어보라고 했는데

이번 한 달이 그런 한 달이 되어 기쁩니다!!!!!!

10월에 지투실을 들으며

아쉬웠던 부분들이 있었는데

그것들을 채우려고 노력했고

하려고 했던 대부분을 해내어 참 뿌듯했습니다.

투자시간: 260시간!!!!!!

임장보고서: 259장

전화임장: 35개(주 2회 이상은 한 것 같음!)

매물임장: 51개

전수조사: 6곳

원씽: 앞마당 비교평가해서 TOP3 하기(O)

단계단계마다 최선을 다했고

임장보고서 모든 장표에서 업그레이드됐다고 자부합니다!!!

성장할 수 있었음에 감사하며

이번 한 달 복기하면서

발전한 것들을 지킬 수 있도록 노력하겠습니다.

<투자>

이번 한 달 과정에서 가장 큰 보람은

제가 전보다 투자와 관련된 활동을 많이 했고

비교평가와 시세와 더 많이 친해졌다는 것입니다.

1)시세트레킹&앞마당 원페이지 정리를 틈틈히 하며 시세와 친하게 지냄.

수도권 시세트레킹 새로 갈아 엎고

광역시 시세트레킹과 앞마당 원페이지 정리를 틈틈히 했습니다.

비록 아직은 시세가 외워지지는 않지만

꾸준히 보다보면 언젠가 감이 익혀질거라 생각합니다.

틈틈히 시세트레킹하고 앞마당 원페이지 정리를 하며

앞마당 관리를 해주니

내 앞마당의 시장 상황을 자연스럽게 알 수 있고

갭이 2억이었던 아주 좋은 단지가

전세가 빠르게 오르면서

갭이 1.3억까지 붙는 것을 보며

꾸준히 보는 게 얼마나 중요한지 알았습니다.

시세를 꾸준히 보는 습관은 꼭 가져가야겠습니다.

[다음 달 실천사항]

1) 수도권 시세트레킹 3개 정도 더 갈아 엎어야 하고

중소도시도 해야 합니다. 시세트레킹 빠르게 정비하겠습니다.

2) 앞마당 원페이지 정리하는 속도가 빨라져서

다음 달은 인턴튜터님 강의에 나온 것처럼

한 달간 꾸준히 정리하여서

결론 부분에서는 정리된 것을 바탕으로

전수조사 들어가도록 하겠습니다.

2)전화임장이 전보다 편해지다.

이번 달은 임장지에 전화임장을 많이 했습니다.

역시 전화임장을 많이 하면

앞마당이 선명해지는 것 같습니다.

자꾸 미루게 되는 전화임장이지만

얼마나 중요한지 또 한 번 느낍니다.

그리고 또 한 가지 기쁜 건

앞마당 전화할 때

사장님들과 통화하는 시간이 길어졌고

알려주는 정보의 양도 많아졌으며

장부 매물을 알려주시기도 하고

꼭 보러 오라고 하는 분들이 종종 생긴다는 것입니다.

투자자로 잘 통화하고 있는 것 같아서 기쁩니다.

[다음 달 실천사항]

임장지 전화임장 30회 이상 하기!

3)앞마당 비교평가하고 전임으로 확인하다.

앞마당 비교평가하고

실제로 그 가격에 거래되는지

전세 가격 확인하고

매물 조건 파악하여

실제 매물들을 TOP3로 냈습니다.

비교평가가 오래 걸리면서

아주 많이 하지는 못했지만

전임을 통해 실제 거래되는 전세 가격인지 파악하는 것을

앞마당 원페이지 정리할 때 하면 좋을 것 같습니다.

[다음 달 실천사항]

가격이 좋은 단지들은 전세 가격은 미리 파악해놓기!

4)임장보고서 전체적으로 업그레이드함.

사전임장 보고서는 10월 지투실에 BM하려고 했던 부분 보완했고

공급 파트 더 자세하게 작성해봤습니다.

단지분석은 장표를 업그레이드하고

단지분석을 통해 투자하기 좋은 단지를 알아내려 노력했습니다.

(하지만 아직은 실력이 부족한지 잘되지는 않음.)

결론 부분은!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

업그레이드 성공했습니다!

물론 완벽하진 않지만

인턴튜터님께서 하라는 대로 해서 차례대로 했고

하나의 과정을 잘 마무리했다고 생각합니다.

단, 비교평가 실력을 늘려야겠네요…

[다음 달 실천사항]

앞마당 원페이지 정리는 미리 해서

결론 쓸 때쯤엔 전수조사 및 실제 매물 확인으로 기

+

주우이멘토님

<강의>

강의 내용이나 튜터링데이에서 배운 것들을

최대한 내 임보에 적용하려고 노력했다는 점

은 칭찬할 점!

아쉬운 점은

잠이 부족하다보니

듣다가 자꾸 놓쳐서 뒤로 감기를 자주 했다는 점입니다.ㅠㅠ

그래도 뒤로 감기를 해서 다시 이해하려고 한 노력은 좋았으나

좀 더 집중하면 좋겠습니다.

열심히 듣기는 하는데

잘 소화하지 못하는 것 같아 아쉽습니다.

그래도 강의 완강하고 후기에 적은 BM할 점은

지키려고 노력했다는 점은 잘한 점!

[다음 달 실천사항]

인턴튜터님께서 하라고 한 부분은

죽이 되든 밥이 되든 해봤다는 점은 저 스스로 뿌듯합니다.

단, 이번에 한 번 다 해봐서 대충 과정을 알게 되었으니

다음에는 불필요한 시간 줄이고 시간에 허덕이지 고

투자적으로 의미있게 할 수 있게 노력해야겠습니다.

-

주우이멘토님의 인사이트 얻을 수 있어 감사합니다. 정말 많이 배운 시간이었습니다.

20평대vs30평대

25년 넘어가는 구축단지는 투자로 어떤지

역이 새로 생기는 곳과 과거 선호동 등

헷갈리기만 했는데

튜터님의 눈으로 이야기를 들을 수 있어서 좋았습니다.

한결같이

무엇이 더 저평가되어있는가?로

접근하시더라구요.

재건축 단지도 가격과 분담금을 합친 비용으로 다시 비교해보는 것 보고

내가 자꾸 저평가를 잊는다는 걸 알았습니다.

그리고 정찰병 만들기 해보고 싶은데

정찰병 만들어야겠습니다.

시세트레킹+앞마당원페이지+정찰병고르기

오늘도 좋은 강의해주신 주우이멘토님 감사드리고

다시 들으며 인사이트 더 많이 담고 싶습니다.

<임장>

전화임장 36회

매물임장 51개

단지임장 전부 다 하고

헷갈리는 생활권은 단지임장 다시 한 번 더 했다는 점이 좋습니다!

2일차 매물임장에서는

아실에서 미리 매매와 전세 가격을 알고 가서

비싸게 판매된 매매나

최근 거래된 전세에 대해 물어보았습니다.

[다음 달 실천사항]

1) 전화임장 많이 해서 임장지 잘 파악하기

2) 투자적으로 의미있는 단지 전화하기

마지막으로

To. 공날라즈

우지공튜터님💕

튜터님…

일단 감사하다는 말부터 전합니다❤️

질문 많이 해서 죄송하고

모든 질문에 짜증 한 번 없이

자세하게 알려주셔서 감사합니다!!!!!!!!!ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

덕분에 많이 배웠습니다!!!!!!!

그리고 우리가 계속 발전할 수 있도록

해야 할 것들 알려주고

잘 하고 있는지 주기적으로 체크해주시고

푸쉬푸쉬 해주는 응원단장 튜터님 덕에

더 열심히 할 수 있었어요!!!!!!!!><

늘 진심으로 대해주셔서 감사합니다 튜터님!

다음 달 흐지부지할까봐 걱정되어서

무엇을 할건지 어떻게 할건지 정해주시고

사임, 최임 일정까지 정해주시다니…

다음 달은 튜터님 멱살로 해내겠습니다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

우지공튜터님 최고최고~~~~~~

지금처럼 늘 에너지 넘치고 행복하시고 건강하세요 튜터님~~~~~~

피커조장님💕

행복한 쿼카같은 우리 조장님…

나의 숙소메이트♥

웃는 모습이 넘 예쁘고 사람을 편하게 해줘요…

조장님과 함께 한 매임도 너무 편하고 좋았구…

다음 달 함께 하게 되어서 넘넘 좋아요!!!><

지금 현재 조장님 상황 들으면서

참 스트레스 받으셨을텐데

어찌 이렇게 평온한 표정으로

차분하게 해결하시는지 멋졌습니다…

나도 조장님처럼

차분하게 잘 해결하는 사람이 될래요…

건강하고 돈 많이 벌어요 우리 조장님!!!

우주추쿠님💕

엘리트 우주추쿠님

함께 단지임장하면서 배우는 게 정말 많습니다.

멋져 정말 멋져!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

비교평가를 끊임없이 하니까 비교평가를 잘하시는 것 같아요.

실력도 있지만 사람 편안하고 기분좋게 만들어주는 능력은 덤…♥

다정한 T의 매력 알고 갑니다!><

다음 달도 함께 홧팅하고 부자됩시다!!!!!!!!

해적왕님💕

왕부장님

왕부장님 덕에 카톡방이 활발했다고 생각해요.

유머러스하시고 정보도 많이 아시고 멋지십니다!!!

지역 이야기 외에 부동산 관련된 지식도 해박하셔서

궁금한 것들이 많이 해소되었어요!

가족과 허물없이 친해보이는 모습도 멋지구요!!><

원하시는 목표 꼭 이루시고 건강하세요!!!!

정정원님💕

은근한 고수의 냄새가 나는 정정원님…

시간이 맞지 않아서 함께 한 시간이 많지 않지만

고수님 또 어디선가 만날 것 같습니다!ㅋㅋㅋ

게다가 전화임장을 몇 개를 하시는건지…

첫날부터 3개씩 하는 모습 보고 놀랐습니다!

덕분에 저도 전임 더 쉽게 접근했습니다.

건강하고 행복하세요!!!!

잠구르미님💕

다람쥐같은 잠구르미님!!! ㄱㅇㅇ

어마어마한 1호기 경험을 가지신

1호기로 모든 경험을 쌓은 경험부자셔요!

되게 웃음도 많고 부드러우신데

그 많은 일들은 또 똑부러지게 해결하는 반전매력…!

담에 일 있으면 잠구르미님께 물어봐도 될 정도에요.

이번 한 달 넘넘 수고했고

건강하고 부자되세요!!!!!!

달려님💕

늘 열심히 하는 달려님!!!!!!

저도 I 달려님도 I 여서 더 친해지지 못해 아쉬웠습니다ㅋㅋㅋ

그래두 달려님 배려 많으시고 따뜻한 분이라고 생각했어요!!!

이제 시작이죠 뭐!!!!!!!

앞으로 날아다니실 달려님의 모습이 훤합니다.

원하는 목표 꼭 이루시고 행복하세요!!!!!

뉴원더님💕

올뺌팀장 뉴원더님!!!!!!!

늘 재치있는 올뺌 사진 올려주셔서 감사해요!

늘 올뺌 함께하는 올뺌 동지 느낌ㅋㅋㅋㅋㅋ

그리고 아픈 다리로 임장 다니느라 수고했어요…ㅠㅠ

이번 달은 꼭 다리부터 생각하기…

앞으로도 홧팅입니다!!!

부자됩시다!!!!!!!

경이맘님💕

초콜릿 넘넘 맛있게 먹었고

경이맘님 정말 따뜻한 분이라고 생각해요!

카톡창에 하나하나 하트 눌러주는 따스함…♥

육아하면서 투자하기 힘들텐데 정말 대단하시구!!!

요즘 독감이 유행인데 감기 안 걸리게 조심하세요!!

경이맘님 몸 소중하니까…><

건강하고 행복하고 돈 많이 버세요!!!