4주차 조모임 후기 [열반스쿨 기초반 68기 87조 엔터포레

저의 87조는 이번 주에는 아파트 수익률 보고서를 작성하고 난 후의 소감과 강의를 듣고 나서 달라진 점을 토의했습니다

더불어 지금 거주하고 있는 지역에서 내가 가장 중요하다 생각하는 입지 요소를 생각하고 이야기 나누었는데

저마다 지금 살고 있는 지역의 값어치를 정확히 알고 있지 못했습니다

왜 저평가 되어 있는지, 반대로 당연하게 생각하는 입지 요인이 얼마나 중요한 요소였는지를 잘 알지 못하고 있었고

다시 한번 땽의 가치를 판단하는 강남까지의 접근성과 환경, 학군의 중요성을 실감하게 되는 계기였습니다

조장님께선 언급해주신

저환수원리에 대입한 철저한 투자 원칙을 고수하는 길만이

좋은 물건을 고르고

제일 중요한 잃지 않는 투자를 하는 정도인 듯 합니다

저 : 저평가

환 : 환금성

수 : 수익률 (투자금 대비 200% 수익 가능?)

원 : 원금보전 (전고점 대비 30% 빠졌다면 원금은 잃지 않는다)

리 : 리스크 (전세금 레버리지로 투자를 할 경우, 전세가 나가지 않으면 그 전세금을 내가 다 충당해야 할 경우가 있음. 대출로 그 금액을 다 감당할 수 있는지를 판단)

투자 물건을 검색하면 이렇게 투자원칙 충족 여부를 판단해보고

감정이나 직관, 충동에 의한 투자가 아닌,

원칙을 고수하는 자세와 태도를 갖는 것이

중요하다는 값진 깨달음을 얻었다습니다

또 한번 우리 조장님의 조언과 가르침 조원들의 생생한 경험을 바탕으로 한 사례들을 통해

살아있는 정보를 얻는 좋은 기회였다 생각합니다

마지막으로 우리조는 임장을 한번 더 가기로 했는데

임장 루트를 직접 그려보는 팁들도 공유해주셨습니다

감사합니다!

87조 모두들 화이팅!!!!!