안녕하세요 

단단한 투자자 회오리감자입니다.

11월도 감사하게 실전반을 수강하게 되었습니다.

기대 한가득 시작했던 월초와 다르게

월말로 향해 가다보니 몸이 잘 안 따라주더라구요.

여러모로 아쉬운 한 달이었지만 그래도 복기해보겠습니다.

그리고 5강은 주우이멘토님이 강의해주셨는데

항상 이 시간은 너무너무 좋은 것 같아요! ㅎㅎ

어떤 것들 적용해야 할 지도 함께 보겠습니다.

비규제지역에서의 투자

원래는 4급지 이상의 주요 투자처의 이야기가 많았는데

이번에는 비규제지역 관련 질문이 정말 많았어요.

그래서 정말 재밌었습니다ㅎㅎㅎ

비규제지역의 투자라고 크게 다르냐

절대 그렇지 않고 우리가 평소에 했던

비교평가를 그대로 하면 되더라구요.

예를 들어 뉴타운인데 비역세권이고

뉴타운 아니지만 역세권이라면

어디할 것인가?

그 지역 내에서 비교해보기 힘들다면

다른 지역/생활권에서 

비슷한 흐름의 단지를 가져와서 해보는 것.

그런 단지를 찾아보는 것을 해볼 수 있더라구요.

규제-비규제 가리지 않고

규제 지역에서도 비슷한 흐름 단지 찾아볼 수도 있구요.

구리, 다산 정도의 비규제 지역은

장기적으로 봤을 때

지방보다 나은 선택이 될 수 있지만

부천, 군포 정도의 수준에서는

광역시와 반드시 비교해 봐야한다!

당부의 말씀도 해주셨어요.

지금 26년 투자를 하게 된다면

소액으로 투자 진행할 수도 있어서

주우이멘토님 말씀을 잘 새겼두었습니다.

+) 질문하기 어려운 경우 나름대로의 가설을 세워보고

궁금한 단지들은 10개는 비교해보라고 하셨습니다.

그렇게 디테일로 비교하다보면

최소 질문이 5개 생긴다고 알려주셨어요.

질문하기 힘든 게 성향 탓일 수도 있겠지만

깊게 파고들지 못한 임보 때문일 수도 있겠구나

알 수 있는 시간이었습니다.

긴 시간 진심으로 강의 해주신 멘토님 정말 감사합니다.

​

🥔🍟11월 복기🥔🍟

[목표]

1. 앞마당 1개

2. 5분위시세표

3. 임장 8회

4. 임보 200장

5. 부동산 14개

6. 나눔글 1개

[결과]

1. 앞마당 1개 - OK

2. 5분위시세표 - X ing

3. 임장 8회 - X 6회

4. 임보 200장 - X 180장

5. 부동산 14개 - X 12개

6. 나눔글 1개 - X

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[임보]

저번 지투 때와 이어서

매일 시세를 보고

앞마당 원페이지 보는 것을 목표로 했는데요.

사전임보 제출 전까지는

루틴으로 차곡차곡

잘 쌓아갔지만…

그 이후에 건강에 빨간불이 들어오면서

조용한 곳에서

자리에 앉아서 집중할 수가 없는

그런 상황이 옵니다…

어떻게든 해야할 것들은

최대한 하려고 했는데

그럼에도 성과가 형편이 없었습니다.

양적으로도 질적으로도 STOP.

오히려 후퇴한 느낌이었는데요.

건강관리 너무 중요하구나..

다시 한 번 절절히 느꼈습니다.

✅잘한 것

1) 어떻게든 앉켠쓴..

30분 앉아 있을 수 있더라도…

2) 사임낼 때까지는 성실하게 임보 쓴 점

✅개선해야 할 것

1) 원래 사용하던 시간보다

절대적으로 시간이 부족하니까

마음을 좀 놓은 부분도 있었음.

민갱튜터님 말씀처럼

시간이 부족하면

어떻게 효율적으로 할 수 있을지

방법을 생각해봤어야 함.

2) 건강관리 진짜 잘 해야한다.

앞에서 달리다가 뒤에서 힘 없다.

실내자전거 30분

계단오르기 15분이라도

꼭 루틴으로 운동하자.

금순씨가 나가자고 할 때 같이 나가자.

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[임장]

수도권이니까 한 번이라도 더 현장으로 가자 했는데

이 또한 컨디션 난조로 쉴 수 있을 때 푹 쉬었습니다.

분임 1회

단임 2회

튜터링데이 1회

매물임장 2회

전화임장도 50회 해보자 도전했는데

횟수는 얼추 맞춘 것 같지만

선호도 퀄리티를 충분히 뽑아내지 못하고

조에서 열심히 공유 못한 것이 아쉬웠네요.

✅잘한 것

그래도 꼭 필수로 해야할 임장 해냄!

매물임장 2회도 했다

(한 번은 유리공 데리구 새싹트레이닝 완)

✅개선해야 할 것

주우이멘토님이 해주신 말처럼

일주일에 3회 전화임장 이렇게 하면

뒤로 계속 미루게 된다고 하는데요.

그냥 점심시간에 전화하고

퇴근하면서 전화하는 매일루틴을 만드는 것

그대로 적용해보겠습니다!

수도권 임장지면서 감히 평일임장을 못하다니…

더 적극적으로 매물보고

밤 분위기도 제대로 느껴보겠습니다.

/

[팸데이]

주말 내내 바쁜 것을

이번에도 그냥 받아준 유리공쓰…

한 번 더 고맙고 미안하고 사룽합니다.

12월에는 해결해야 하는 중대사도 있고

조금 더 유리공에 집중해서

깊은 대화를 많이 하는 한 달로 보내겠습니다.

[독서]

워런버핏 삶의 원칙

일본전산이야기

2권 완료 / 후기는 1권만 ㅎㅎ

[나눔글]

언제까지 미룰거니…

일단 주우이멘토님 해주신 말씀대로

Q&A 답글 먼저 해봅시다아아

그대로 따라쓰더라도 해보자.

이래도 저래도 부족했던 한 달이었지만

이런 11월이었어도

앞으로 멈추지 않을 것은 확실합니다.

계속 포기하지 않고 해나가겠습니다.

감사합니다!