‘나에게 특히 인상 깊었던 점’
- 투자로 연결되지 않는 이유
① 단지가 안보임 : 앞마당이 부족
② 최고의 선택 희망 : 잘 골랐다면 어차피 비슷하게 간다. - 비규제 지역에 대한 판단
: 지금의 비규제 지역은 규제 지역 대비 가치로는 메리트가 없다.
가격적으로 메리트가 있어야 한다.
=> 해당 지역이 규제지역이 되었을 때, 메리트가 있는지를 생각해볼 것 - 입지 분석을 임하는 태도
: 임장 보고서를 쓰며 단순 Data를 확인 하는 것은 통계학자
=> 해당 데이터의 의미를 뽑아내자
인구 특징, 직장(소득), 학군, 교통, 환경, 공급 - 공급에 대한 Insight
: As-is = 입주 물량↑ - 전세가↓ - 매매가↓ - 전세가↑
To-be = 평균회귀? - 심리? - 입주물량? - 입주 물량↑ - 전세가↓ - 매매가↓ - 전세가↑
‘꼭 적용해보고 싶은 점’
- 단순 데이터에만 그쳤던 나의 임보 다시 봐보기
- 5년 이상 살아남기
