관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
어느새 벌써 마지막 3주차 강의입니다.
오랜만에 주우이 강사님을 만나뵙게 되어 반가웠습니다.
이번달 앞마당 진행중인 서울관악구가 포함된 서남권을 다뤄주셔서 매우 흥미롭게 들었습니다.
서남권의 특징을 알기 쉽게 정리해주셨는데요.
다양한 급지가 모여있기도 하고, 각 급지마다의 특징이 뚜렷하게 나타난다는 것도 알게되었습니다.
그래도 서남권이 좀 더 자주가던 곳들이라 친밀하게 느껴졌네요.
투자에 있어 두가지 포인트를 알려주셨는데요.
- 매매 가격이 충분히 떨어진 곳 (전고점 대비 25~30%)
- 전세 매물이 줄어들고 있는 곳 (리스크 대비를 위해서는 매매물건도 같이 없는 곳)
전세 매물과 매매 물건이 없어지고 있는 곳을 알아차리기가 쉽지 않을 것 같습니다.
어떤 식으로 이런 지역을 찾아야 할지 고민해봐야겠습니다.
그곳을 발견한다면! 주기적으로 트래킹하며 기회 포착하기!
강의에서 관악구에 있는 신림선의 가치에 대해 얘기해주셨습니다.
업무지구와의 접근성이 획기적으로 개선될뿐 아니라, 주요 지하철 노선과도 환승할 수 있다는 점에서 눈여겨 봐야겠습니다. 미래의 호재가 아닌 실현된 호재이기 때문에 신림선의 가치가 반영되었을때를 생각해봐야겠습니다.
또한 비교평가를 정말 쉽게 알려주셨습니다. 2~3개 정도만 비교해보기!
여러개의 후보를 쭉~ 나열하면 어떤것이 저평가인지 판단하기 쉽지 않습니다.
같은 입지, 같은 연식, 같은 가격 등 맞춰야 할 조건은 맞춰놓고 그 외 가치를 비교해서 저평가 꼭 찾겠습니다.
벌써 마지막 강의가 마무리된다고 하니 아쉽습니다.
이번강의는 3주차라 그런지 시간이 더욱 빨리 간 것 같습니다.
멀게만 느껴졌던 서울투자가 나와는 전혀 상관없는 일은 아니겠구나 하는 생각의 전환도 할 수 있었던 시간이었습니다.
다들 좋아하는 서울, 저도 너무나 좋아하는 서울과 친해져서 좋은 시간이었습니다.
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