서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 6체는 거들뿐! 투자근6 키우조! 행북이]

어느새 벌써 마지막 3주차 강의입니다.

오랜만에 주우이 강사님을 만나뵙게 되어 반가웠습니다.

이번달 앞마당 진행중인 서울관악구가 포함된 서남권을 다뤄주셔서 매우 흥미롭게 들었습니다.

서남권의 특징을 알기 쉽게 정리해주셨는데요.

다양한 급지가 모여있기도 하고, 각 급지마다의 특징이 뚜렷하게 나타난다는 것도 알게되었습니다.

그래도 서남권이 좀 더 자주가던 곳들이라 친밀하게 느껴졌네요.

투자에 있어 두가지 포인트를 알려주셨는데요.

1. 매매 가격이 충분히 떨어진 곳 (전고점 대비 25~30%)
2. 전세 매물이 줄어들고 있는 곳 (리스크 대비를 위해서는 매매물건도 같이 없는 곳)

전세 매물과 매매 물건이 없어지고 있는 곳을 알아차리기가 쉽지 않을 것 같습니다.

어떤 식으로 이런 지역을 찾아야 할지 고민해봐야겠습니다.

그곳을 발견한다면! 주기적으로 트래킹하며 기회 포착하기!

강의에서 관악구에 있는 신림선의 가치에 대해 얘기해주셨습니다.

업무지구와의 접근성이 획기적으로 개선될뿐 아니라, 주요 지하철 노선과도 환승할 수 있다는 점에서 눈여겨 봐야겠습니다. 미래의 호재가 아닌 실현된 호재이기 때문에 신림선의 가치가 반영되었을때를 생각해봐야겠습니다.

또한 비교평가를 정말 쉽게 알려주셨습니다. 2~3개 정도만 비교해보기!

여러개의 후보를 쭉~ 나열하면 어떤것이 저평가인지 판단하기 쉽지 않습니다.

같은 입지, 같은 연식, 같은 가격 등 맞춰야 할 조건은 맞춰놓고 그 외 가치를 비교해서 저평가 꼭 찾겠습니다.

벌써 마지막 강의가 마무리된다고 하니 아쉽습니다.

이번강의는 3주차라 그런지 시간이 더욱 빨리 간 것 같습니다.

멀게만 느껴졌던 서울투자가 나와는 전혀 상관없는 일은 아니겠구나 하는 생각의 전환도 할 수 있었던 시간이었습니다.

다들 좋아하는 서울, 저도 너무나 좋아하는 서울과 친해져서 좋은 시간이었습니다.