11월 계획
| 11월 계획 | 실적 달성 계획(루틴) | |
| 독서 | - 돈독모 1권 + 레버리지 - 매일 퇴근 후 30분 루틴 지키기 | - 아침 퇴근 후 스카 앉아서 30분 독서 |
| 강의 | - 실전 업로드일 2개, 다음날 완강/후기 | - 퇴근 후 스카 앉아서 30분 독서 이후 강의2시간 - 저녁 투자자 모드 ON 이후 강의1시간 |
| 임장 | - 배정 임장지 - 임장 12회, 전임 50회, 매물 30개 | - 8일(토) 분임, 10일(월) 단임, 14일(금) 단임, 17일(월) 매임, 19일(수) 매임 - 근무일 제외 매일 오후4시 전임 |
| 임보 | - 임장에 몰입해서 나온 결과물 임보에 바로 적용될 수 있게 하기 - 장수 줄이고 압축임보 쓰기 | - 아침 퇴근 후 스카 앉아서 30분 독서 이후 1시까지 임보 - 3~4일 개요, 5~11일(입지), 12~13(시세), 14~21(단지분석), 24~30일(결론) - 13일(사임제출), 30일(최임제출) |
| 투자 | - 12월까지 2호기 투자 - 투자후보물건들 계속 전임 매임 하면서 투자할 수 있으면 매물코칭 후 투자 | - 투자후보단지 매물상황 전부 파악(알람 뜨면 바로 전임, 평일 앞마당 매임 추가) |
| 가족 | - 22일~23일 팸데이 1박 2일 - 식단 운동 챙겨주고 함께 하기 | - 매일 저녁식사 함께하고 30분 운동 함께하기 |
| 건강 | - 매일 30분 운동 - 11시~6시 7시간 수면 | - 매일 30분 운동 (저녁 먹기 전) - 11시~6시 7시간 수면 |
11월 복기 및 성장 후기
강의
- 목표/루틴: 업로드일 50% 수강, 다음날 완강후기 / 퇴근 후 스카에서 2시간, 저녁 투자자모드 1시간
- 실적: 우선순위인 임보에 밀리고 건강이슈로 수면시간이 늘어 날짜 밀림
- 성장한 점:
4강 선배강의 감사하게도 오프로 수강할 수 있어서 더 몰입하고 흡수할 수 있었고 현장에서 필사한거 복습하고 바로 후기까지 쓰면서 복기해보니 강의 수강 효과가 높았던 것 같다.
앞으로도 오프 갈 기회가 있으면 적극 참여하자.
임장지 이동시간에 기차에서 분임 단임 매임 등 그날 현장에 해당하는 부분들 복습하고 복기해서 현장에 적용해봤다.
- 개선할 점:
캘린더 작성할 때부터 실제 소화가능한 시간표인지 제대로 메타인지 하고 넣어두면 더 잘 지킬 수 있을 것 같다.
강의내용을 더 꼼꼼하게 필사하고 다시 복습해본 다음 행동으로 옮길 수 있게 적용할 점을 노트에 따로 정리해서 보자.
건강관리가 안되면 다 해내기 어렵다. 내게 필요한 수면시간을 지키고 매일 꾸준히 30분 운동루틴을 지키자.
가서 졸더라도 스카에 가서 졸자. 집에와서는 집중해서 2시간 이어서 강의수강하기 어렵다.
임장
- 목표/루틴: 임장12회, 전임50회, 매물30개 / 오후4시 전임, 평일 매임날짜 지키기
- 실적: 임장13회, 전임23회, 매물28개 / 매일 전임을 안하고 몰아서 했다. 앞마당 매임을 하루밖에 못갔다.
- 성장한 점:
이전에는 스케줄 따라가기 벅차서 앞마당 매임을 못하고 결론냈었는데 이번에는 앞마당매임까지 하고 본 물건들로 결론을 냈다.
풀매임이 아니어도 몇개만 잡혀도 현장에 가는 것 자체가 중요하다는 걸 튜터님께 많이 배웠고 실행에 옮겨봤다.
- 개선할 점:
전임은 몰아서 많이하는 것보다 하나를 하더라도 정해진 시간에 꾸준히 계속 하는 게 중요하다.
알람시간되면 바로 전임하고 단지분석장표에 바로 붙여넣기 할 수 있게 세팅해두자.
책상에 앉아있는 시간보다 현장에 가있는 시간을 더 늘리자. 현장에 발담그고 있는 투자자가 되자.
투자
- 목표/루틴: 12월까지 2호기 투자, 투자물건 10개, 매물코칭 후 투자 / 후보단지 매물상황 전부 파악, 알람뜨면 바로 전임, 평일 앞마당 매임하기
- 실적: 투자물건 3개, 매물코칭까지 처음 해봤다. 물건은 날아갔지만 궁금했던 점과 해야할 것들 정리되었으니 앞으로 한달 데드라인 설정하고 해야할 것들을 해보자.
- 성장한 점:
투자후보리스트 미루고 있었는데 이번에 시트에 정리해서 물건 상황들 다 파악하고 새로운 물건들도 전임 계속했다.
앞마당 매임까지 하고 본 물건들로 결론내고 매물코칭까지 받고 방향성 정리했다.
수리 견적도 세부적으로 받아보고 대출상담으로 잔금가능여부도 제대로 알아보면서 소장님과 적극 소통해봤다.
- 개선할 점:
전수조사하고 리스트 만들었지만 특정단지에 마음이 머물러 있어서 윗단에 더 가치있는 곳들을 못보고 있었고 윗단에서 안되면 아래로도 봐야하는데 위아래로 폭넓게 투자후보군을 가지고 있지 못해서 빠르게 적극적으로 움직이지 못했다.
투자후보리스트 위아래로 감정 빼고 다시 가치를 보면서 정리하자.
평일에 매물 하나 잡혀도 현장에 가서 보고 안잡히면 전화 많이 해서 투자물건들 상황 상태 다 파악하고 있자.
물건들 손에 쥐고 윗단에서 아래까지 순서대로 해나가보자.
5강 적용할 점
투자할 매물 찾는 방법
>> 매일 30분 루틴으로 시세를 보는 것(정찰병 단지는 지역별로 5개 이상, 투자검토단지)
>> 투자검토단지 알림설정해두고 매일 확인 > 괜찮은 매물 내가 모르는 매물 올라올 때마다 전화하기
>> 매물 모두 보기 > 세군데 괜찮은 매물 예약하고 인근에 있는 부동산에서 확인할 수 있는 매물 모두 확인하기
멘토님 프로세스 여러번 배웠는데 제대로 적용하지는 못했었다.
시세보는 것부터 매물털고 투자하는 것까지 배운대로 행동해서 투자까지 연결해보자.
