1.
재개발이나 재건축이 불가한 소규모 노후주택을
비교적 간편한 절차로 새롭게 건설하는 가로주택
정비사업이 하나의 대안으로 생각해 볼 수 있으며
LH가 주도, 민간 참여형 사업의 첫 결과물로
강서구 염창동에 위치한 덕수연립이 새로운
거주지로 탄생했습니다.
2.
가로주택 사업은 비교적 소규모 규모라 환경개선이
어려운 지역에 교통망 개선없이 건물 자체만
개선하게 되며, 빠르게 사업을 진행할 수 있다는
장점이 있습니다.
이번 사업도 5년만에 완공이 됬으며,
많은 재개발/재건축 사업 진행의 속도가 더딘것에
비해 빠르게 공급이 가능한 사업일거라 생각됩니다.
3.
해당 지역은 염창역 도보권 초역세 단지이며
9호선 선호도가 높은 강서구 염창생활권에서 드문 신축단지라
세대수가 매우 작지만 선호도가 있을 것으로 생각됩니다.
염창 생활권의 단지들이 대부분 세대수가 작은 것을 생각해봤을 때
나홀로 아파트의 성격은 아니기에 가격적인 측면을 고려하여
매수 후보지로 생각해볼 필요가 있다고 생각합니다.
4.
송파구 석촌동(55세대)과 마포구 연남동(82세대)에도 철거공사가 시작됬으며
추후 양천구 목동(159세대), 광진구 자양동(129세대), 서초구 양재동(45세대)가
공급될 예정입니다.
이들 지역의 위치를 살펴봐야 할 것으로 생각되며 주변 지역의 균질성, 그리고 교통을
생각해보며 우선순위는 아니지만 환경개선이 어떻게 될지를 생각해볼 필요가
있다고 생각합니다.
5.
서울 지역에 공급이 급감함에 따라 서울 핵심지에 대한 수요, 여기에 신축에 대한 수요는
점점 강해질 것으로 생각됩니다.
재건축과 재개발로 대단지로 형성되는것이 베스트이지만 충분하지 않다면
가로주택 사업으로의 공급도 살펴볼 필요가 있다고 생각합니다.
6.
앞으로 정부에서는 공급에 대한 방안에 대해 많은 것을 고려할 것이며
가로주택도 그 중 하나일 것입니다.
앞으로 어느지역에 가로주택 사업이 진행될지도 틈틈히 살펴볼 필요가
있을 것 같습니다.
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