안녕하세요. 생애최초주택을 매매한다면 보금자리론, 디딤돌대출을 받을 수 있을지 궁금해서 글을 써봅니다!
저는 아직 결혼을 하지 않은 미혼 직장인입니다.
보금자리론과 디딤돌대출 소득 조건이 연 7000만원 이하인 것으로 알고 있는데요.
소득금액증명을 뗐을때, 지급받은 총액이 있고, 소득금액이 있더라구요. 이 둘중에 어떤 항목을 보는 것이 맞을까요?
지급받은 총액은 7000이 넘고 소득금액은 7000 이하라 헷갈립니다 ㅠㅠ
그리고 한번 대출을 받은 다음, 이후에 연소득이 7000만원 이상이 되면 기존에 받던 금리 그대로 혜택을 유지할 수 있나요? 아니면 더이상 혜택을 받을 수 없는 건가요?
부동산과 대출에 대해 공부하다보니 헷갈리는 점이 많네요 ㅠ
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댓글
안녕하세요, 여행이 조아님! 소득금액 증명을 땠을 때 지급총액 기준으로 보통 산정이 되는데요 2년 평균인 점이 있으므로 사이트에서 가능한지 확인해보시는게 좋을 것 같습니다.
그리고 대출 받은 후 연소득이 7천만원 이상이 되어도 기존 금리 그대로 유지할 수 있습니다. 더 자세한건 주택기금에 문의하시는게 가장 빠를것 같습니다~
링크 남겨드리겠습니다. https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_01.do
답변 도움되셨길 바랍니다.
여행이좋아님 안녕하세요! 생애최초로 매수 예정이시고 소득기준 문의주셨네요~~ 소득의 종류에 따라 다른데요, 근로소득이신 경우 지급받은 총액을 봅니다. (세전 연봉) 사업소득이신 경우 소득금액을 봅니다. 대출 실행 후에는 소득을 재심사하는 절차가 없어 대출기간 중 금리가 변동되지 않습니다. 도움 되셨길 바랍니다!
안녕하세요, 여행이 조아님!^^ 생애최초로 보금자리론과 디딤돌대출을 받기전 소득금액증명과 관련되어 궁금증이 있으시군요. 소득금액기준은 단독세대(1인)인 경우 알고계신바와 같이 7천만원이하에 해당됩니다. 급여근로자의 경우 소득금액증명원, 원천징수영수증을 확인하고 여기에 세전금액으로 1~2년동안의 증빙자료를 기준으로 심사되는것으로 알고 있습니다. 1. 근로소득원천징수영수증: 직장인의 경우 이전 해에 대한 연말정산 결과인 근로소득원천징수영수증을 사용 2.소득금액증명원: 국세청이나 세무서를 통해 발급받을 수 있으며, 이는 소득세 신고 내역을 기반으로 정리된 문서 3.급여명세서: 최근 몇 개월간의 급여 내역을 확인할 수 있는 급여명세서도 소득 증빙 자료로 사용 대출 실행년도가 2025년이라면, 보통 2024년의 소득을 기준으로 심사가 진행됩니다. 이에 세전금액으로 소득 7,000만원 이상이면 보금자리론·디딤돌 대출은 받기 어려울 수 있습니다. 그러나 시중은행을 통해 우대금리를 충족하는 상품을 찾으면 시중은행의 주담대 대출도 좋은 대안이될수 있습니다. 대출도 손품,발품이기에 대출상담사나 은행대출창구를 통해 자세히 알아보시면 도움이 되실것 같습니다. 여행이조아님의 내집마련에 도움이 될수 있는 길을 찾으시길 응원드립니다. 💖 .
