안녕하세요!
꾸준히 해나가는 투자자
킴나두입니다.
이번 월부학교 5강은
국송이님, 허씨허씨님, 갱지지님
세 분의 선배님들이 강의를 해주셨는데요!
지금 투자를 준비하는 분들,
매도를 준비하시는 분들,
보유 해나가야 하는 분들
모두에게 당장 적용할 수 있는 내용들로
꽉꽉 채워주셨습니다!!!!
좋은 강의 해주신 선밴님들 감사합니다♡
| 매물 털기 방법
국송이 선배님께서는
최선의 투자를 하기 위한 매물털기 방법
이라는 주제로 강의를 해주셨습니다.
앞으로 매물 털기를 할 때
꼭 적용해야겠다는 생각이 들었던 강의였습니다!!
매물털기를 하기 전부터
어떻게 준비를 해야 하는지 말씀해주셨는데요!
매물 털기도 중요하지만
준비 과정역시 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.
우선순위, 투자금 범위, 후보 단지를
제대로 설정해야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 시장 상황을 고려한 후보 단지를 파악할 때
지역의 전반적인 흐름을 파악하는 방법을 알려주셨는데요!
앞마당 정리를 정말 잘해야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 현장에서 사장님과의 대화를 통해
분위기를 파악하는 방법을 알려주셨고
내 투자금 범위에 들어오지 않는 단지더라도
분위기를 파악한 것을 통해 투자 범위를 확장할 수 있다는 것도
배울 수 있었습니다.
그리고 매물털기 하는 과정에서
시간을 아낄 수 있는 확실하면서 효울적인
매물털기 필수템 3가지를 알려주셨는데요!
과정 하나하나마다
최선을 다하고 꼼꼼하게 해야 한다는 것을 느꼈고
스케줄링하는 부분에서도
우선순위를 어떻게 세워햐 하는지도 배울 수 있었습니다.
매물을 볼 때 잘 안보여주는 물건이거나
가격이 비싸거나 조건이 안맞는 물건을
스스로 안될 것 같다고 넘기지 말고
모든 물건이 투자 후보 물건이 될 수 있다는 마음을 갖고
해야겠다는 생각이 들었습니다.
배운 투자기준으로 제대로 하나씩 하나씩
최선을 다해 쌓아올린 자산이
10억이라는 결과로
우리에게 돌아올 거라 믿어요.
국송이 선배님
국송이 선배님 말씀처럼 투자기준을 제대로 지켜
자산을 하나씩 하나씩 쌓아나가며
꼭 목표하는 자산을 달성하겠습니다!!
감사합니다!!!!
BM포인트
- 매전지수, 매물 증감, 랜드마크 흐름으로 파악하기
- 전수전임
- 매물털기 스케줄링
모든 매물이 투자 후보라는 생각으로 하기
| 모든 시장에서 통하는 협상 방법
두 번째는 허씨허씨 선배님께서는
모든 시장에서 통하는 실전투자 협상 이야기
라는 주제로 강의를 해주셨습니다.
선배님께서는 실전 투자에 바로 적용할 수 있는
협상 방법을 알려주셨는데요!
그동안 어렵다고 생각해서
협상을 시도조차 하지 않았던 조건의 물건들도
어떻게 협상할 수 있는지를 알려주셔서
큰 도움이 되었습니다!
등기부등본이 복잡한 물건
날짜가 고정된 물건
세낀 물건 중 협상 가능한 상황
매도자가 갈아타기 준비 중인 물건
위 4가지 케이스로 나 너 위 관점으로
어떻게 협상을 해야 하는지 말씀해주셨습니다.
4가지 케이스에 대해 배우며 느꼈던 것은
상황을 보고 투자가 어려울 것 같다고 그냥 피하기 보다는
적극적으로 할 수 있는 방법을 찾는 것이 중요하고
역지사지의 마음으로 상대방이 어떤 마음일지,
그래서 어떤 것이 필요할지를
파악하는 것이 중요하다는 것을 깨달았습닌다.
내가 매도자라면
내가 임차인이라면
내가 매수자라면?
내가 사장님이라면?
내 조건을 받아들여줄지, 내 물건에 매력을 느낄지,
나의 선물이 실효적일지?
를 꼭 생각해보고 행동하겠습니다!
어려운 물건이라도
한 번 더 시도해보자는 마음을 갖고 해나가신 것을 보며
저 역시도 한 번 더 해보자 라는 마음을 갖고 해보겠습니다!!
여기 오기까지 얼마나 많은 실패를 했는지 모르겠어요.
강의에서는 몇 번 안되는 성공 경험을 말씀드렸다고 생각해요.
과정을 밟다보면 따라오는 게 성과라고 생각합니다.
포기하지 않으면 결국 됩니다.
허씨허씨 선배님
허씨허씨 선배님의 말씀처럼
실패라고 생각하지 않고
계속 과정을 따라가서 꼭 성과를 얻고
성공 경험을 쌓겠습니다.
감사합니다!!!
BM포인트
- 정보, 상대방의 입장, win win
- 역지사지의 마음으로 생각하고 행동하기
- 한 번 더 해보자는 마음으로 하자
| 확신있게 갈아타기 하는 법
마지막으로 갱지지 선배님께서는
언제 어떤 시장에서도 확신있게 갈아타기 하는 법
이라는 주제로 강의를 해주셨습니다.
앞으로 갈아타기를 해야하는 시점이라
너무너무 기대되는 강의였습니다!
먼저 갈아타기 의사 결정 시뮬레이션을 말씀해주셨습니다.
3가지 케이스를 통해
어떤 의사결정을 해야 하는지 배울 수 있었는데요!
저는 기다리지 않고 더 좋은 기회로 바꾸는
방향으로 생각하고 있는데
그러기 위해서는 동력을 얻을만한 단지를 찾아 스스로 확신을 얻고
갈아타기에 대한 마음을 먹을 수 있겠다는 것을 깨달았습니다.
또 과거의 시장을 통해
어떤 결과를 냈는지를 시뮬레이션 해볼 수 있어서 좋았습니다.
매도/매수 전략에서는
갈아타기 전략서라는 것을 알려주셨는데요!
강의를 잠시 멈추고 알려주신 양식대로 만들어봤는데
내가 매도하면 어떤 결과가 나오는지를
한 눈에 파악할 수 있어서 좋았습니다!!
매달 임보에 꼭 적용하도록 하겠습니다.
마지막으로 선배님의 투자사례를 통해
어떻게 갈아타기를 하셨는지를 배울 수 있었는데요!
매도를 위한 의사 결정 시뮬레이션
매도를 위해 필요한 4단계
마지막으로 매수 결정과정까지!!
과정 하나하나를 자세하게 배울 수 있어서
앞으로 매도를 해나갈 때
큰 도움이 될 것 같다는 생각이 들었습니다.
강의에서 배운 내용들을 꼭 적용해서
매도 후 갈아타기까지 해보겠습니다!!
마지막으로 저희에게 이런 말씀을 해주셨습니다.
그동안 투자 해오신 걸 복기해보면
절대 좋은 투자만 한 것이 아니고
한 채 한 채 과정에 최선을 다하셨다고 말씀하셨는데요
그렇게 더 좋은 자산으로 만들기 위해 노력했고
그 결과물이 오늘의 강의가 되어줬다고 하신 말씀을 듣고
지금 좋은 투자를 하지 못했더라도
매달 꾸준히 앞마당을 늘려가며 결과물을 만들고
언제든 더 좋은 자산을 만들기 위해 실력을 쌓아야겠다는 생각이 들었습니다.
그리고 너바나님께 질문을 드릴 수 있는 기회가 있으셨는데
투자를 잘하시는 분들과 비교가 되고 압도감이 드는데
그럴 때 어떻게 해나가셨는지 질문을 드리자
너바나님께서는 이렇게 말씀하셨다고 합니다.
"저도 그랬어요.
제가 잘한 거는요. 매일, 꾸준히, 될 때까지 했어요"
- 너바나님 -
여러분들도 남은 월부학교 한 달,
앞으로의 투자 인생에서
하루하루 매일 꾸준히 될 때까지 하시다보면
여러분들의 꿈에 닮아질 거라 확신합니다.
갱지지 선배님
이 말씀을 듣고 울컥했습니다.
남들보다 못하더라도
될 때까지 꾸준히 그냥 해나가겠습니다.
감사합니다!!!!!
BM포인트
- 과거시장 시뮬레이션 해보기
- 매달 가슴 떨리는 후보 단지 찾기
- 갈아타기 전략서
- 월부학교를 하는 것처럼 앞마당 늘리기
