안녕하세요, 존자입니다:)
월부학교 5강은 국송이, 허씨허씨, 갱지지 선배님께서 겪으신 경험을 바탕으로 실전에 바로 적용할 수 있는 내용들을 알려주시는 뜻깊은 시간이었습니다
#국송이 선배님
국송이 선배님께서는 매물털기에 대해 강의해 주셨습니다. 1호기를 하면서도 매물털기를 정말 제대로 해보지는 못했기 때문에 매물털기에 대한 막연한 어려움이 있었는데 매물털기의 A부터 Z까지 세세히 알려주셔서 무척 도움이 되었습니다
내 투자금으로 가능한 범위를 파악하고 매물털 리스트를 정하는 것부터 마지막 전수전임을 하는 것까지 프로세스를 알기 쉽게 알려주시고 중간중간 꿀팁(ㅎㅎ)도 알려주셔서 꼭 적용해야겠다고 생각했습니다.
가장 인상깊은 내용은 “비싼 매물도 봐라”는 내용이었는데요, 매번 너무 비싼 매물은 안깎일거 같아서, 부사님 눈치가 보여서 비싼 매물은 패스했었는데 5천만원이나 깎아서 사셨다는 국송이 선배님의 말씀을 들으니 비싸다고 안보지 말아야겠다는 다짐이 절로 들었습니다
#허씨허씨 선배님
허씨허씨 선배님께서는 협상의 기술에 대해 알려주셨습니다.
나와 관련된 정보 파악
너 상대방의 입장 생각
위 서로 만족할수있는 협상결과
상대 뿐만 아니라 나의 상황도 제대로 파악하고 있어야 원할한 협상을 할 수 있다는 것을 배웠고
협상은 한 번에 되는 것이 아니라 여러 번 반복하여 시도한 끝에 얻을 수 있는 것이라는 것도 알게되었습니다
또, 평소 매임할 때도 어디로 이사가는지 등을 여쭤볼 때 좀 어려움을 겪었었는데요 협상을 할 때 말하는 방식에 대해서도 팁을 주셔서 매임할 때 당장 적용해야겠다고 생각했습니다 😂
나가기 직전에 돌발적으로 “아 근데 이렇게 집이 좋은데 어디로 이사가는거세요?” 묻기
“매도자분이 집 편하게 구하실 수 있게 주인전세 6개월 해드릴게요”
상대방의 편의를 봐준다는 듯한 대화법 사용하기!
마지막으로 매도할 때는 내가 갈아탈 단지를 정해둬야 얼마까지 깎아줘도 되는지 파악할 수 있다는 점도 잘 기억하고 실천하겠습니다
#갱지지 선배님
지방투자실전반 강의에서도 몇 번 봬서 더 반가웠던 갱지지 선배님!
갈아타기에 대한 강의를 해주셨습니다.
저도 2년 뒤에 갈아타기를 해야하는 만큼 집중해서 들었는데요, 내가 매수한 집의 가격이 보합하거나 오히려 떨어질 수도 있다는 사실을 알게 되어 당연히 오를거라고만 너무 나이브하게 생각했다는 것을 깨닫게 되었습니다.
또 가격이 오르지 않았어도 더 좋은 자산으로 갈아타거나 추가 자산을 매수해서 결과를 낼 수도 있다는 것을 배웠는데요 이런 의사결정을 위해 스스로 과거 비슷했던 시기를 찾아 시뮬레이션을 해보는 방법을 알려주셔서 감사했고 추후 임보 결론과정에 적용해보려고 합니다.
또 갱지지 선배님을 통해 내가 투자를 잘하지 못한다는 생각이 들고, 좋은 결과가 나지 않은 투자가 있었더라도 멈추지 않고 꾸준히 하다보면 결과를 낼 수 있다는 믿음을 다시 한 번 갖게 되었습니다.
꿈을 그리는 사람은 언젠가 그 꿈을 닮아 갑니다
좋은 강의 만들어주신 선배님들께 감사드립니다❤️
