[성장함🧡] 오렌지하늘님 부산대구 특강 수강후기

1.새롭게 알게된 점

부산과 대구의 위상과 현재 상승의 흐름을 정리할 수 있었음. 

<비교 평가 하는 법> 

선호도 → 가격 → 투자금   순으로 확인할 것 

<단지의 선호도를 확인 할 때>

위치/ 연식/ 학군을 비교해야 한다는 것.  → 각 단지별 요소가 더 있는 쪽으로 선택하기 

→ 대구의 뾰족한 학군으로 인해  학군 > 연식  일 수 있음 

→ 부산은 학군 이외의 요소들도 영향이 크기 때문에 학군 < 연식 선호도가 더 있음. 

★신축의 기준을 10년 이내로 보기 ! :) 투자 관점에서 10년이내 괜찮음!

★아파트 만큼의 수요가 있는 주상복합은 괜춘 ( 300세대 이상/ 뷰가 트여있어야 함. 높은 층 / 연식 10년 이내/ 아파트 못지 않은 구조)

✅ 기억해두면 좋은 구축 

부산 연제구 거제현대홈타운 (사직 학원가와 가까운 생활권을 가짐) 선호도 좋은 구축 

부산 3대 재건축 (수영구 현대아파트, 삼익 비치, 동래구 럭키아파트)

대구 금호강 건너지 말것!

대구는 중심부 위주로 / 부산은 바닷가, 동쪽 위주

부산 : 해수동남연금진 / 대구 : 수중달북동 

→ 비교평가 하는 방법을 너무 어렵게만 생각했던 것 같다. 단지분석 시, 단지 개개별로만 생각했지, 다른 단지들과 비교하는 연습을 많이 하지 못했던 게 아쉽다. 다시 앞마당을 만들 때, 단지 끼리 비교하면서 비교 평가 연습을 좀 더 많이 해봐야겠다는 생각! 

→ 상승장이 빠르게 오고 있다는 불안감을 갖지 말고, 아직도 오르지 않은 광역시의 단지들이 많기 때문에 앞마당을 넓혀가면서 단지를 보는 눈을 더욱 키워야겠다고 다짐하게 됐다! 

→ 움직이는게 중요하다!! 앞마당을 넓

2. 당장 실행할 1가지 

1) 부산, 대구 앞마당 3개 만들기 !!!

2) 2026년도 앞마당 만드는 목표 만들기 → 대구 앞마당 넓히기!! 

3) 임보 작성 시, 단지 별 비교평가 많이 해보기!! 

4) 투자금 차곡차곡 모으기!! 

3. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사 

 작년에 돈독모에서 만나뵙고 나서 이렇게 강의를 통해서 다시 얼굴을 뵐 수 있어서 너무 반갑고 신기하고 좋았습니당:) 당시에도 많은 인사이트를 나눠주셨는데, 비교평가도 쉽게 직관적으로 할 수 있는 방법을 알려주시고, 

강의 내용 속에 다양한 단지들이 나와서 더 재밌게 강의를 볼 수 있었습니다!! :) 

튜터님이 하신 방식대로 비교평가 여러번 연습해보도록 하겠습니다!! 그리고 앞마당을 많이 넓혀서, 투자금이 만들어질 때! 그 때 꼭 투자를 할 수 있도록 투자자의 눈을 만들어보겠습니당! :)

저 역시 집안 사정으로 인해 투자 공부를 시작하게 된거였는데 ㅠㅠ  눈물을 흘리면서까지 꾸준히 하셔서 결과를 이루셨던 튜터님을 보고, 상황탓만 했던 제 자신을 반성하게 됐습니다 ㅠㅠㅠ

아직 날기 전의 과정임을 수용하고, 좀 더 많은 앞마당을 만들고 비교평가하는, 가치있는 물건을 찾는 방법을 익히면서 성장해 나아가겠습니다 !! :) 때를 위해서 많은 연습을 해야겠어요!! 

정말 처음부터 끝까지 많은 인사이트 나눠주셔서 감사감사했습니다! :)

열중반 들으면서 다시 힘내보겠습니당!! 

감사합니다^____^