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26년 1월 돈버는 독서모임 - <머니트렌드 2026>
독서멘토, 독서리더
* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :)
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK
3. 읽은 날짜: 25.12.04~12.05
4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[1장. 왜 투자를 해야 하는가]
#자본주의#노후준비#투자는 선택이 아닌 필수
우리는 자본주의에서 살면서 자본주의를 너무 모르고 살고 있다.
통화량이 증가할수록 돈이 흔해지며 돈의 가치가 떨어지는 것.
아파트 역시 물건이기에 인플레이션으로부터 자유로울 수 없다.
지금의 소득 수준을 자녀가 성인이 되는 시점까지 계속해서 유지할 수 있나?
더이상 외면해서는 안된다. 준비하라. 시간을 흘려보낼수록 해결해야 할 문제가 점점 더 커지기만 할 것이다.
막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 노후준비를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는걸 기억하자.
현실을 직시하고 배워가며 노력하고 문제를 해결하려는 사람에게 더 많은 기회가 생긴다.
-처음 이 책을 읽었을때 충격, 소름 그 자체 였으나 그때 이후로 바뀐건 없었다. 꾸준히 재독하자. 그리고 행동하자.
애들 20살 되려면 10년밖에 안 남았다. 3.5.10년 단위로 계획을 다시 세워보자.
[2장.당신과 돈이 가야 할 방향]
#생산 자산을 사자 #직장인 투자자 #비근로소득 창출
직장을 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산자산을 사는데 써야한다.
투잡,쓰리잡을 가진다 하더라도 결국 그것에 나의 시간을 직접 투입해야하며 심지어 파격적인 규모의 수입을 기대할 수 없는 일이라면 별반 달라질 것이 없다.내가 시간을 들이지 않으면 그 즉시 사라져버릴 수입이기 때문이다.
투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는것이다.
-그동안 소비자산을 사는데 많은 돈을 소비했구나..이제 생산 자산을 사는데 집중!
맞벌이도 중요하다고 생각함. 그치만 일단은 지출을 통제하자.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#입지 #협상 #관계의 중요성
가격 조정을 마친 후 계약서를 써야지, 매도자 면전에서 가격 협상을 하는건 정말 어려운 것이며,계약이 깨질 확률도 높다.
투자경험이 쌓이면서 크게 개닫게 되는것 중 하나는 중개인과의 관계가 투자결과에 미치는 영향 또한 작지 않다는 것.
중개소 사장님은 자신을 진심으로 대하고 신뢰해준 나를 좋게 봐주었다. 자주 연락하다 보면 자연스럽게 관계가 돈독해질 수 밖에 없다.
초보 투자자라면 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
나의 의견만 상대에게 관철하려 하지 말고, 다소 그 과정이 힘겹고 진이 빠지는 일이된다 해도 상대방과 터놓고 이야기하며 조금씩 견해 차이를 좁혀가는것이 최선인 것이다.
-주변에 이주지가 있다면 전세빼기 쉬울 수 있음. 목동 같은! 이런 지역이 어디 있는지 찾아보자.
공급물량+시장상황 파악. 매수심리가 높은지, 전세심리가 높은지에 따라 전세 맞추기 난이도가 다름.
미리미리 전임과 매임을 통해 일잘러 부사님을 찾아두는 것. 그리고 눈도장찍고 좋은관계를 유지해 둬야함.
관계가 중요하다. 신뢰가 쌓여야 부사님과 협상도 잘할 수 있다.
[4장.성공 투자를 위한 필수 지식]
#자본 재배치 #저평가 #리스크
불필요비 통째로 없애기. 보험 정리. 여행,소모품 구입지 줄이기.
자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들게 아니라, 잃지않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다.
실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는걸 기억하라.
당신이 이제 막 투자 시장에 입문하는 초보자라 해도, 2년가량 열심히 노력한다면 투자처가 없어 투자를 못하는것이 아니라,투자금이 떨어져 투자를 못 한다는 선배 투자자들의 말을 이해하게 될 것이다.
좋은 투자란 사는 순간 버는것이어야 한다. 이는 현재 가치대비 싼 것을 산다면 가능하다.
처음부터 가급적 팔지 않을 가치있는 부동산을 매입해야한다. 동시에 바로 2년뒤가 아닌 10년뒤를 바라보는, 즉 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야한다.
기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.
주택의 전세가가 상승하는 것은 분명하지만 2년마다 꼬박꼬박 언제나 전세가가 오를것이라고 확신해서는 안된다.
-잃지않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추려고 노력하고 있는가. 자본재배치부터 하고 있지 않은지 반성…
투자할 곳은 어디든 있다. 오른곳을 쫓아가기 보다는 오르지 않고 저평가 된 곳이 어딘지 찾을 수 있는 안목을 쌓는데 집중하자.저평가! 가치대비 싼 지. 항시 잊지 말자.
4848로 용돈벌이 투자가 아닌 덩치를 불리는 투자에 집중하자.
내 소중한 1호기…시간이 오래 걸릴 수 있다는걸 알고 매수했으니 마음 편히 갖자!
항시 저환수원리에 맞는 투자를 하자.
[5장.누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼]
#사계절 #입지분석 #태도
수요와 공급이 균형을 이루지 못하는 기간동안 시장은 냉각(공급>수요)과 과열(수요>공급)을 반복하게 되고, 정책도 이에 맞춰 시행된다. 또한 이런 움직임은 사람들의 심리에도 영향을 미친다.
부동산 시세상승과 하락의 사이클을 이해하는 것보다 중요한건, 이를 ‘어떻게 투자에 활용할 것인가’이다.이를 권역을 구분할 떄 활용한다. 여기서 권역이란, 앞서 말한 부동산 사이클이 동일하게 움직이는 범위를 뜻한다.
전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는곳은 반드시 존재한다. 이 흐름을 염두에 두고 임장지역, 즉 잠재적 투자가능 지역을 살펴봐야한다.
임장을 마치고 집으로 돌아오는 길에는 혼잣말을 하며 그 지역 특색을 정리해보곤 했다.
무슨 일이든, 그 일에 임하는 사람의 태도가 중요하다.
현장에 나갈 때 대충하려고 하지 않았다. 현장은 내가 들이는 노력의 방점을 찍는 곳이다.
-사이클은 돌고 돈다. 서울 수도권 년도에 맞춰 어떤 시장이었는지 복습하자.
매매보합,전세오름-매전차이 안남. 전세 비싸니 사람들 어쩔 수 없이 매매선택.그러다 매매 상승-건설사 분양-강남부터 외곽까지 매매상승-규제나옴-사람들 조급함. 분양사업 완판. 전세가 보합 또는 조금 하락.-하락장 오기 시작.
이런식으로 싸이클이 돌아감.
아직 상승흐름이 오지 않는 가치대비 싼 곳을 임장지로 선택하라. 수도권 시구별 시세현황표 참고해서 다음 임장지를 만들어라.
혼잣말로 기억을 되살리고 정리 해보자. 그리고 현장 많이 가보자. 그래야 감을 익히지!
태도가 중요! 열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 갖자.
가급적 많은 부동산 들어가기. 장부물건은 그냥 나오는게 아니다.습관 들이기 위해서라도 꾸준히 시도!
[6장.당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#태도 #행동하기 #독서 #좋은 사람 되기
불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해라.
나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을때는 칠흑같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만, 그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 매일 해야할 일들을 묵묵히 해나갔다. 이 책의 마지막 책장을 덮은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!
나는 수험생처럼 주변과 차단된 사간과 장소를 정해두고 하루에 1권,적어도 이틀에 1권씩 읽어 투자전에 100권 이상을 읽겠다는 자세로 임했다.
당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 좋은 영향을 미치고 싶다면 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.
매사에 책임감 있는 모습을 보여줘라.
-아는것에서 그치는게 아닌 행동으로 옮기는 사람이 되자!
마음가짐. 태도가 중요하다. 독서도 꾸준히 해야한다. 독서 놓지 말자.
동료들에게 댓글,응원 많이 하기! 좋은 사람이 되도록 노력하자.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
월부에서 배우는 모든 투자 기본이 월부은에 나와 있다.
계속 재독하면서 기본서를 머리에 주입하자. 그대로 행동하고 있는지 중간 점검도 해보자.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
현장을 많이 가셨다. 평일엔 저녁에, 주말에는 낮에! 거주민처럼 그 지역을 네비없이 갈 수 있을 정도로.
현장을 많이 가보자. 그리고 꼭 매임을 습관화 하자. 관심 단지가 있다면 주변 부동산은 다 들어가보자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
P302.
열심히 배우고 경험을 쌓아 정말 투자를 잘하고 싶다는 마음을 가져야 한다.
…(중략)…
“돈을 좇으면 오히려 돈이 도망간다. 하지만 투자를 잘하고 싶다는 열망을 가지고 부단히 노력하면 돈이 자연스럽게 따라온다”
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.
P305
투자를 막 시작하는 사람들에게 관심이 가는 단지가 있다면 가급적 많은 부동산 중개소에 방문해보라고 조언한다. 초보 투자자가 중개소 이곳저곳에 방문해 많은 물건을 보는게 쉬운일은 아니다. 하지만 나에게 최고의 수익을 안겨줄 그 물건을 찾으려면 반드시 넘어야 할 산이다.
-조원분들은 매임의 벽을 어떻게 넘으셨는지, 그리고 전임으로 예약이 안되는 상황에서(너무 핫한 지역이거나)할때는 매임 예약을 어떻게 하셨는지, 나만의 꿀팁이 있는지 궁금합니다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
