관련 강의
[3월 개강] 열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
너바나, 자음과모음, 주우이
그동안 월부닷컴 유투브와 커뮤니티를 통해 눈팅만 해왔던 너바나님의 기초반 강의를 드디어 듣게 되었다.
부동산 투자에 대한 스킬이나 요령을 알려주는 그런 내용이 아니라 투자에 필요한 기본적인 마인드와 부동산 투자 법칙, 부동산 투자 기본요소를 총 5개의 강의로 나누어 설명해주셨다. 1주차 강의부터 긴 시간을 할애해 이런 강의를 해주신다는 건 아마도 가장 중요한 요소이기 때문이 아닐까 생각한다.
부자들과 나의 차이점이 무엇인지 파악
부자들은 어떻게 해서 큰 부를 이루었는지 알고 나에게 없는 부분이 뭔지 파악해 벤치마킹한다. 그리고 부자들과 나와의 공통점을 일치시켜 나간다. (내가 닮고 싶은 부자들을 디깅한다!!) 그렇게 해서 “10년이면 인생이 바뀐다.”
노후준비 방법
30, 40대라면 무조건 자산을 많이 불릴 것. 50대라면 안 망하게 잃지 않는 현금흐름을 만들어라.
너바나님의 경우 근로소득을 자본소득으로 전환해 나가셨다고 함.
투자로 부자되는 법
(1) 목표설정, 선행지표
(2) 전략(로드맵, 프로세스) 이해
(3) 당장 매일 해야할 일 계획
(4) 실행, 실력기르기, 매일 조금씩 될 때까지 버티기
부자들 중 닮고 싶은 부자의 뇌를 파먹듯이 한다! 앞으로 나의 성공 전략= “Not A But B”
부자의 투자원칙
(1) 불황일 때 매수, 호황일 때 매도
(2) 하락장이 온다고 하더라도 저평가, 우량자산을 지켜낸다. 투자의 성공 여부는 얼마나 오랫동안 세상의 비관론을 무시할 수 있는지에 달려있다.
(3) 투자는 농사꾼의 마음으로 농작물을 키우고 재배하듯이 해야한다.
(4) 자산이 5년, 10년 장기간 응원할 수 있는 곳에 투자한다.
*부자되기 힘든 유형
(1) 조급함이 크다. 늦었다고 생각한다.
(2) 다른 사람과 비교한다.
(3) 투자처에만 관심을 갖는다.
(4) 정보만 쌓고 움직이지 않는다.
부동산 가치 판단의 기준
(1) 직장과 교통 : 최우선
(2) 학군, 환경 : +alpha
(3) 호재&악재, 브랜드
이번 강의를 들으면서 느낀 점은 노후준비를 나름 했다고 생각했는데 구체적이거나 체계적이지 않았음을 느꼈고, 나와 부자들 간의 차이점을 알고 그 차이점을 줄이고 많은 교차점으로 만들어 나가는 것이 부자로 가는 길의 핵심임을 다시금 깨닫게 해주었다. 또한 나에게는 실행력과 꾸준한 장거리 마라톤 같은 투자의 시간을 견딜 힘을 키워나가는 것이 중요함을 느꼈다. 앞으로 남은 강의까지 완강하고 이후에도 계속해서 실행하는 투자자가 되기로 결심했다. “인생은 곱셈”이기 때문에!
