나는 부동산 투자를 해야만 하는가? Yes.

게으름과 함께 미루었던 부동산 공부는 10.15 규제로 발등에 불이 떨어졌다고 생각하려던 찰나 너나위님의 강의를 듣고 열반스쿨 기초반 강의까지 신청하게 되었네요.

강의를 들으며 느낀 것은 규제가 문제가 아니라는 것입니다. 규제는 제가 바꿀 수 있는 환경이 아니었습니다.

‘왜 부동산 투자를 해야하는가?’ 에 대한 답변이 막연한 대답들이 아닌 명확한 답변들로 채워지는 시간이었습니다.

나와 내 가족을 위한 노후자금, 살아가는 동안 필요한 필수재, 부동산은 우상향이다.

단순히 건물주만을 꿈꾸며 살아갔던 지난날들은 뒤로하고 아파트도 10호까지 살 수 있겠구나에 대한 믿음이 생기기 시작했습니다. 

저의 목표는 이번 겨울에 아파트를 매수하는 것입니다. 

아직도 서울에 실거주하며 몸테크를 해야할지, 지금 거주하고 있는 지역에서 계속 살면서 비규제지역을 매수해야할지 고민이 앞섭니다. 

서울에 실거주를 한다면.

장점: 집값 상승 효과를 기대할 수 있다.

         새로운 환경에서의 경험을 할 수 있다. 

단점: 자녀들의 기관을 새로 알아보고 적응해야한다. (기관의 자리가 없을 수 있음)

        현재 거주중인 곳은 이자가 40만원대로 아주 적은편이라 이사를 하게된다면 매달 나가는 고정비가 많이 나간다. → 다음 투자가 늦어질 수 있다.

남편의 직장이 멀어질수도, 가까워질 수도 있다. 

비규제지역을 매수한다면.

장점: 집값 상승효과를 기대할 수 있다. (서울만큼은 아닐수도)

        자녀들의 기관을 알아보지않고 정해진 곳으로 다닐 수 있다. 

        남편의 직장이 가깝다. 

단점: 서울에 내집마련이 멀어진다. (서울에 집을 꼭 갖고 싶은 사람입니다) 

제가 아파트의 가치를 잘 알아볼 수 있겠는가가 고민에 포함되어 있습니다. 

지금 해야할 일은, 

1. 우리 아파트의 가치를 알아보기.

6억 초반의 아파트를 10-20곳을 찾아 가치를 평가하기.

2. 1기 신도시 선도지구 아파트들을 찾아 분석해보기.

3. 습관 바꾸기. 하루에 부동산 공부(독서포함) 1시간 이상 하지 않는다면 tv보지 않기.

 (1호 아파트 매수 후에는 30분으로 줄이다가 2호 매수시점때는 시간늘리기) 

4. 자산체크하기. 현재 가지고 있는 현금 다시 체크하기