열반스쿨 89기 1주차 강의 후기 _ 꼭지부부

안녕하세요 꼭지부부입니다. 

3번째 열반스쿨 기초반 강의를 수강하는데 항상 새로운 인사이트로 가득한 강의여서 너무 좋았습니다. 

너바나님은 똑같은 말씀을 하시는데 왜 저에게 다가오는 인사이트는 달라질까에 집중하며 강의를 들었습니다. 

1.  성공한 사람의 발걸음을 따라가라

부자가 되려면, 숲/나무를 알아야 하고 성공한 사람이 그 숲을 헤쳐나간 경험을 배우고, 나무들을 어떻게 처리하고 갔는지 보고 배우면 나도 그 숲과 나무를 알 수 있다는 것이었습니다. 

→ Not A, But B. 

2. 분산투자? 

소극적투자/적극적투자. 

소극적투자는 기대 수익 10%이하 / 적극적투자는 그 이상을 바라는 사람. 

소극적투자는 자영업 전문 고소득에 유리하고, 적극적투자는 알파투자로 종잣돈이 적은 월급쟁이에 유리. 

(Not A, But B) 성공한 사람들을 한번 보자

워렌버핏/너바나/회사대표들은 소극적투자가되어서 부자가 되었는가? 적극적 투자를 통해 부자가 되었는가? 

3. 가장 중요한 것은 행동/습관

내 생각을 바꿔야 해요 -> 그리고 행동으로 가야되요 -> 부자되는 습관을 가져야 해요. -> 시간이 있어야해요 -> 인생이 바뀝니다. -> 아이의 수저가 바뀝니다.

-Not A but B에 집중하세요. //  부자들은 굉장히 긍정적입니다

나부맞에 모든 투자 방법을 알려줬는데, 그때 당시 그대로만 했어도 서울에 300개이상/경기도 1000개이상 투자물건이 있었어요. 투자했으면 1채당 서울에서 5억이상 벌었을 거에요. 근데 왜 아무도 부자가 되지 못했을까요? 

4. 왜 꼭 부자가 되어야 할까? 

-우리가 바라는 인생은 무엇인가요? 
->가족과 여행, 하고싶은 시간에 하고 싶은 일을 하는 것 -> 그 일을 하기 위해서는 돈이 필요합니다. -> 일을 계속할 수 없어요. -> 회사는 여러분의 노후를 보장해주지않습니다. -> 여러분이 노후준비를 안하면 , 가족에게 여러분은 짐이 됩니다.

5. 멘토를 활용하라. 

-내 주변의 부자는 누구인가? 
→ 내 주변에 부자가 무조건있습니다. 그 사람을 무조건 활용해야합니다. 

(신기하게 나를 활용 잘할 거라고 생각하잖아요. 거의 아무도 안합니다. 근데 나위님은 정말 활용을 잘합니다.)
- 성공한 사람들은 모두 멘토가 있었구요. 스터디를 꾸준히 했습니다. 벤치마킹하세요. 무조건 활용하세요. 

안 좋은 점도 많이 있을 수 있어요. 벤치마킹할 점만 배우면 됩니다. 

6. 시간 관리를 잘하세요. 
-매시간 1시간 알람을 해두고 , 1시간 동안 뭐 했는지 정리해보세요.

 1. 긴급/중요 : 투자관련
 2. 중요O/긴급X : 독서, 인맥(튜터) 연결.
 3. 중요X/긴급O : 청소연구소(위임). 위임 중요
 4. 중요X/긴급X : 안하는게 중요합니다.

7. 그냥 꾸준하게 keep going 해야해요. 
할 수 밖에 없는 환경
투자커뮤니티(월부커)
멘토와 동료(조모임) -돈돈모

-실패한 월급쟁이 투자자.
조모임  90%
조모임X 50%

8. 좋은 투자란 무엇인가요? 
(가장중요) 잃지 않는 것. → 다음은 수익률을 높이는 것. 

전고점은 안넘은 친구들은 엄청 공격적으로 봐야해요. 너바나님이 말하길 너나위님이 시작하던 시기보다 더 좋은 시기에요. 진짜 좋은 시기에요. 아직 시작도 안했잖아요. 걱정하지말고. 아직 엄청 기회에요. 제발 좀 사요. 공부하며는. 꼭 제발 사세요. 사야되요.
그리고 농부의 마음으로 자산이 5년/10년 장기간 응원할 수 곳에 투자해야한다. 

9. 가치있는 아파트란 무엇인가? 

 - 가치가 있는 부동산은 우상향 하는 부동산 = 가치의 본질은 공급은 제한되어있는데, 수요가 많은 것 

 - 가치가 없는 부동산은 = 수요가 많지 않은 것. 

- 가치는 어떻게 판단할 수 있을까? 

1. 직장→2.교통→3.학군→4.환경 (+호재/악재, 브랜드) 입니다. 

직장은 모든 사람들은 내 직장과의 거리를 확인하고 집을 구합니다. 

교통은 모든 사람들은 직장옆에 살 수 없기때문에, 직장으로 가는 교통이 중요합니다. 

(너바나님 분당 중앙공원 러닝2번했다. 직장을 매일갔다)

학군은 사람들이 먹고 살만해지면(부유하면), 아이 교육에 굉장히 굉장히 신경을 많이 씁니다. 

환경은 아파트의 수요는 가족단위로 발생하고, 배우자/아이가 안전한 곳에 있으면 좋겠다는 생각을 합니다. 

제일 중요한 것은 직장과 교통입니다. 수도권에서는 70% 이상입니다. 

10. 벤치마킹 할 것은 무엇인가

-10억달성기 읽어보기 → 나와 비슷한 사람 찾아보기 → 필사해보기

-Not A But B 활용해보기

-습관만들기 = 비가오나 무슨일이 있건 목실감 작성하기!!