[열중 아파트4고 8자고치는 50조 해길] 월급쟁이 부자로 은퇴하라(재독)

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STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: RHK

3. 읽은 날짜: 25.12.06.

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 보고 깨달은 것

투자:: 지금의 나를 있게 해준 ‘월급쟁이 부자로 은퇴하라’

투자를 시작하면서 세운 1차 목표는, 부자가 되는 것이 아니었다.
나는 그저 나의 노후를 준비하기 위해 투자를 시작했다. 부자는 그 다음에 따라온 결과였을 뿐이다.

 몇 년 전, 전세살이의 불안함에 “내 집이 있었으면 좋겠다”라는 생각을 했다. 아무것도 모르는 상태였기에 일단 관련 서적 30권은 읽어보고 그 이후 생각해보자 싶어 무작정 '부동산 분야'의 책들을 읽기 시작했다. 책을 읽을수록 세상에는 대단한 사람들이 참 많다는 생각이 들었고, ‘나는 저렇게는 못 할 것 같은데…’라는 마음이 커지던 그 시기에 이 책을 만나게 되었다.

 그 무렵 부모님의 갑작스러운 사고는 나의 미래 계획에서 가족을 얼마나 단순하게 생각하고 있었는지 일깨워준 사건이기도 했다. 그저 내 몸 하나 뉘일 공간이 있었으면 좋겠다는 바램이었는데, 그런 내가 투자자의 길을 걷게 될 줄은 미처 예상하지 못했다. 하지만 이 책을 통해 가능성을 처음 느꼈고, 그 가능성은 곧 행동이 되었다.

 따라할 수 있을 것 같았다. 따라하면 될 것 같았다. 

'투자는 역량이며, 그 역량은 꾸준한 훈련을 통해 누구나 개발할 수 있다. 또한 이는 누구나 할 수 있다' 
 투자는 실력의 영역에 속하며 역량이 쌓이는 순간, 돈은 자연스럽게 따라옵니다.

시간 :: 나를 단단하게 만든 조각들

노하우와 기술보다 중요한 건 다름 아닌 '태도'라는 걸 기억하라. 몸이 힘들면 자연스럽게 마음도 약해진다.
이제 막 투자를 시작한 당신이 맞닥뜨린 낯선 현장에서, 처음 다잡았던 마음을 잃고 약해지지 않았으면 좋겠다.

 “약해지지 않았으면 좋겠다”는 이 문장은 묘하게 위로가 되었다.

 아무 생각 없이 흘려보낸 시간도 있었고, 고민만 하다가 실행하지 못한 시기도 있었다.

 한 번은 매수를 지나치게 서둘렀던 적도 있다. 당시에는 급했다는 생각조차 하지 못했다. 그때는 정말 그 물건이 좋아 보였다. 계약 직전, 조율 과정에서 틀어지며 진행되지 않았는데, 시간이 지나 돌아보니 그 선택이 오히려 나를 살렸다. 거래가 무산된 이유가 내 서툰 태도 때문이었을 수도 있었지만, 결과적으로는 ‘하지 않은 것이 진짜 다행이었다’는 생각이 들었다. 후에 그 물건을 매수하려했던 이유를 곰곰히 생각해 보니, 지쳐서 조급했던 내 마음이 문제였다는 걸 뒤늦게 이해했다.

 매일 매물 찾아보고 전화하고, 매 주말이면 부동산에 방문하고, 매물보고, 사장님들과 이야기하며 고민하고. 그 시간이 길어지면서 지쳤었던 것 같다. 빨리 마무리하고 싶은 마음에, 하나 마무리하고 나면 잠시 쉬어도 될 것 같은 마음에. 
 

돈보다 중요한 것은 시간이며, 과거의 시간을 어떻게 보냈는지가 지금의 나를 결정한다.

 어차피 오래 할 거라며 스스로에게 핑계를 대던 순간들이 떠올랐다. 그 시간들이 결국 지금의 나를 만들었다는 사실을 인정하니 마음이 묵직해졌다. 그러나 동시에, 앞으로의 나를 새로 만들어갈 시간 역시 남아 있다는 사실이 위로가 되었다.

부동산은 발로 하는 것이다. KB 시세 그래프만으로 하는 것이 아니다.
성장하고 싶다면 투자할 수 있는 상황이든 아니든, 아는 지역을 넓히기 위한 노력을 멈추지 마라.

 완벽보다 ‘완료주의’

 지금의 내가 더 나은 내일로 가기 위해 어떤 행동을 선택해야 하는지 생각해 보았다.

'당신의 1년 전을 돌아보라. 당신이 그때에 비해 달라진 게 없다면,

1년이라는 짧지 않은 시간 동안 새롭게 알게 된 여러 가지를 당신이 알기만 하고

실행하지 않았기 때문일 것이다.

현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!'

사람 :: 관계가 쌓아 올리는 신뢰

투자를 하면서 모든 일은 결국 사람끼리 한다는 것도 알게 되었다.
부동산 거래는 나와 매도자 둘 사이의 거래일 뿐 아니라,
기존 인맥과 중개인, 임차인 등 많은 사람이 함께 인연을 맺는 일이다.
좋은 결과를 얻기 위해서는 좋은 관계가 우선되어야 한다는 걸 잊지 말아야 한다.

 나 역시 정보를 얻기 위해 많은 사람을 만나고, 서로 다른 시선 속에서 길을 찾아왔다. 되돌아보면 가장 큰 자산은 돈이 아니라 사람을 통해 얻게 된 관점과 경험이었다. 
 어려울 때 조언을 아끼지 않았던 투자 선배님들, 지칠 때마다 응원해준 투자 동료들, 조율 과정에서 끝까지 함께 고민해주시던 부동산 사장님들, 친절하게 이야기해 주셨던 입주민들의 진솔한 후기, 협조적인 임차인분들, 집에 문제 생겼을 때 성심껏 도와주던 업체 사장님들까지.

 

같은 꿈을 꾸고 있는 사람들에게 작은 메시지로나마 관심을 표현하는 것, 온라인에서 처음 보는 사람이라고 해도 그의 간절한 이야기에 귀 기울이며 응원해 주는 것만으로도 좋은 영향을 미칠 수 있다. 그 과정에서 나는 나의 필요를 채워줄 수 있는 사람에게만 좋은 사람이 되려고 하지 않았다. 나를 필요로 하는 사람에게도 마찬가지로 좋은 사람이 되려고 애썼다. 좋은 사람이 되고자 표현하고 노력하다 보면, 머지않아 그런 사람이 되어 있는 자신을 발견하게 될 것이다. 주변 사람들에게 좋은 말과 행동을 하면서 긍정적인 에너지로 가득 찬 당신을 말이다.

 한 선배님이 “다른 사람의 어려움을 들었을 때, 나라면 그 상황에 어떻게 했을지 진심으로 내 일처럼 고민하며 도우려고 했던 태도가 나를 성장시켰다”고 하셨다. 나 역시 그 모습을 닮아가고 싶다. 부족하지만 그렇게 살아가려고 노력 중이다.

 그리고 무엇보다 소중한 우리 가족.

당신이 혼자 있을 수 있는 시간은 누군가가 만들어준 시간이란 걸 잊어서는 안 된다. 
그리고 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 
그러니 투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.

 처음에 아무것도 모르면서 해보겠다고 말하던 그 순간부터 아무 이유없이 그저 믿어주고 응원해주는 부모님. 그 존재 자체가 큰 원동력이었다.

 부는 결과이고, 그 결과를 만드는 과정은 결국 나의 태도와 선택에서 나온다.
 나는 앞으로도 느리더라도 정확히, 흔들리더라도 끝까지 이어갈 것이다.
 그 과정에서 이 책은 앞으로도 나를 붙들어줄 지침서가 될 것이다.

‘장애물이란 못 할 사람에겐 핑곗거리가 되고, 해내고자 하는 사람에게는 에피소드가 된다.’

STEP3. 책에서 적용할 점

▸ 오늘, 지금 내가 할 수 있는 것에 집중. 매일을 꾸준히 채워나가기.

▸ 하고 싶은 것을 하려면 체력이 뒷받침 되어야 한다. 매일 최소 20분 이상 운동하기.

▸ 매주 발도장. 1시간만에 돌아올지언정 일단 운동화 신기.

STEP4. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.40 내가 보기에 가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.

p.146 아는 곳이 많아질수록 투자할 물건을 찾는 일도 점점 더 쉬워진다. 여러 곳에 그물을 던져둘수록 더 많은 물고기를 잡을 수 있는 것처럼.

p.151 아파트의 전세가도 비교해 볼 필요가 있다. 이를 통해 전세가 수준을 판단할 수 있는 건 물론이요, 지금 투자할 경우 2년 뒤 전세금 상승분을 취할 수 있는지, 반대로 전세가가 떨어진다면 그 폭이 대략 얼마나 될지를 가늠할 수 있기 때문이다. 아파트의 매매가와 전세가 모두 저렴한 상황이라면 보다 큰 시세차익을 얻을 확률도 높아진다. 

p.161 모든 사람에게 위협적이기만 한 상황은 없다. 최악의 경우를 인지하고 준비해 대응할 수만 있다면, 오히려 좋은 성과로 이어질 수 있다.

p.259 평소 자신의 현금 사정을 체크하라. 종잣돈과 대출 등 당신이 동원 할 수 있는 모든 방식으로 리스크를 감당할 수 있는지 두 번, 세 번 확인해야 한다. 

p.263 나는 언급한 투자 기준에 맞지 않을 때는 투자하지 않는다. 반대로 투자 기준에 맞는 것이라면 특별한 촉이 오지 않아도 적극적으로 검토하고 투자를 진행한다. 이것이 절대 돈을 잃지 않는 투자의 비결이다. 그러니, 당신도 기준을 가져라.

p.274 전국의 권역별로 부동산 시장의 움직임이 모두 다르기에 지금 이 순간에도 투자할 수 있는 곳은 반드시 존재한다.

p.331 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!

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