[해길] 줴러미 튜터님과 함께한 첫번째 투자코칭

 안녕하세요. 해가 비추는 길로 매일 한걸음 나아가는 해길입니다.

 배우기는 했으니 뭐라도 하긴 해야겠다는 마음에 발도장만 찍다가 이대로는 안되겠다 싶어 코칭 받기로 결심했을 무렵 갑자기 사라져버린 기회ㅠ
 이번에 부활하자마자 너무 기쁜 마음에 바로 신청했습니다.

 그리고 받은 질문지.
 자산, 부채, 지출과 저축에 대해 작성을 하며 전반적인 제 상황을 정리해 볼 수 있었습니다.
 질문도 뭘 알아야 하는 법인데 정말 가보기만 했지 앞마당이라 부를 곳이 한군데도 없고 그렇다고 빈 칸으로 놔두기에는 그동안 뭘한거냐고 혼날거 같고;;
 뭐라고 말을 꺼내야 할지, 말씀해 주시면 이해는 잘 할수 있을런지.. 그렇게 기다렸던 코칭인데 막상 질문지까지 작성하고 나니 두근도곤대곤.
 동생에게 너가 해길이라고 하고 가라고 미루고 싶은 마음까지 ㅎㅎ

 새벽부터 눈이 많이 내려 새하얀 날~
 마음을 편안하게 해주는 잔잔한 음악과 미리 테이블에 마련되어 있는 음료와 간식들.
 초대장과 미리 작성했던 질문지가 프린트 되어 놓여있었습니다.

 그리고 드디어 만나뵙게 된 줴러미 튜터님. 
 간단한 인사후, 가장 궁금했던 질문이었던 방향성에 대해서부터 말씀해 주셨습니다. 
 제일 중요한 방향이 흔들리니 매번 뭔가 한다고 하면서도 지금 뭐하고 있는건지, 다음은 뭘해야 하는지 길을 잃은 느낌이었는데 한방에 정리.
 너무 간단하게 딱 길을 정해주셔서 순간 더 혼란스러웠던것 같습니다. 나머지 질문들이 무색해져 버리는 순간 ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

 간단히 요약하면,

[방향- 싱글투자자, 실력 쌓기]
 스스로 나란 투자자가 돈을 모아 투자를 해서 결과를 만드는 것을 경험하고 투자에 대해서 확신을 얻고 실력을 쌓는 것들을 해야 한다. 그렇게 했을 때만 내 가족, 내 부모님을 책임질 수 있다.

 실거주 투자시, 주담대 원리금 상환으로 투자는 어려울 것. 내 집 마련과 투자 중 방향을 결정해야 한다. 딱 정하고 그냥 고!!
 어떤 방향을 정하든 항상 좀 잘했다인 것도 있고 또 아쉬운 점도 있다. 늘 다 가져갈 수는 없다.
 투자 한두번 해서 인생 바뀌지 않는다. 일단 3년, 열심히 해보자.

[임보&앞마당]
 임보 마무리 잘해야 한다. 한달에 임장지 하나 제대로.
 앞마당을 계속 조금씩 만들어 나가면 계속 실력도 안 쌓이고 자신감은 떨어진다.

 임보는 따로 뭔가 더 쓰려는 생각보다는 매임 위주로. 매임 후 본 물건들 중 1등 뽑기해서 정리

[투자금에 맞는 임장지]
 가용금액에 맞는 지역과 지역에 대한 설명&적정 투자금

 지역에 대한 이야기와 더불어 임장시 예상되는 상황에 대해서도 말씀해 주시며 용기를 북돋아 주시고 마음써 주시는게 느껴져서 감사했습니다.

 '포기하지 말고 해보는데까지 해볼 것'

**적당한 투자금 수준 판단- 앞마당 아는 단지가 많아야 한다. 
ex. 같은 투자금이 들어간다 할 때 어떤게 더 나을까? 비교.

**매매 절대가 수준- 잔금 치를수 있는 가격
But,,, 예로 잔금 3억 5천까지 가능
그런데 4억짜리 물건이 있는데, 엄청 싸고 괜찮은 것 같다. 잔금 치르지 않는 방법 찾아 투자.(전세안고 or 주인전세)

[전임]
 투자자&실거주or전세입자 컨셉 두가지 경우
 물건으로 시작!!

[특약]

[앞으로 해야 할 것]

 25년&26년

 3개월, 6개월, 그 이후
 +여기서 나가면 바로 해야 할 것 까지 다 일러주셨습니다.

 투코 후 집에 가자마자 이제는 월부인인 동생과 대화를 했는데요, 걱정했던 것과 달리 가야할 길이 명확해지니 (한숨 한번은 쉬고,,) 바로 해야 할 것들에 대해 중점을 두고 이야기를 나눌 수 있었습니다.
 바로 SRT 예매하고 숙소 예약까지 완료.

 전세대출 관련해서 다음날 은행에 문의하고 이야기하자 했던 이슈가 아침에 눈뜨자마자, 참 신기하게도 방안이 떠올랐습니다. 출근 후, 가능여부까지 확인 완료. 문제될게 전혀 없었어요.
 더구나 이번주에 다시 그 지역을 갈줄 어찌 아시고, 몇달만에 부사님께서 연락을 주셨습니다. (이거슨 하늘의 계시인가?!)

 질문도 제대로 못해서 어버버했는데 정리하고 보니 몇시간이 훌쩍~ 정말 많은 말씀해 주시고 많이 배우는 시간이었습니다.
 궁금한 점 더 없는지 계속 물어봐 주시고 인증샷 찍고 돌아가려 짐 챙기는 와중에도 하나라도 더 말씀해 주시려고 신경써 주셔서 너무너무 감사했습니다.
 누가 줴러미 튜터님 티라고 했던가,, 세상 다정♡♡

 알려주신대로 해내보겠습니다.
 줴러미 튜터님, 다시 한번 너무너무 감사드립니다. 새해 복 많이많이 받으세요!!