열중 4방 8방 책 펴고! 2악물고 1(일)독하조!_그냥여리] '월급쟁이 부자로 은퇴하라' _ 나를 포함하여 많은 월부인들에게 시작이 되어준 책

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025.12

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 왜 투자를 해야하는가]

#노후준비는 필수

통화량 증가로 화폐가치는 계속 떨어진다. 더 안좋은 것은 월급은 오르지 않으며 나이가 들어감에 따라 소득은 점점 더 줄어 들 수 밖에 없다. 결국 소득절벽이 오면 비참한 노후를 가족과 혹은 혼자 보내야한다. 때문에 노후 준비를 위한 투자는 필수 이다.

[2장. 당신과 돈이 가야할 방향]

#투자는 돈을 굴리는 것 # 소비자산이 아닌 생산자산에 돈을 써야한다

시간팔이를 하는곳에서 시간을 팔지 않아도 소득이 생긱는 곳으로 가는것은 현실적으로 쉽지 않다. 그래서 버는 방식 보다는 쓰는 방식을 변화 시켜야 한다. 나중에 가격이 오르는것에 돈을 쓰느냐(생산자산) 아니면 가격이 떨어지거나 사라져 버리는것에 돈을 쓰느냐(소비자산_예금도 소비자산이다) 두가지 방향이 있다

다양한 투자방법이 있지만 전세제도가 있는 한국에서는 전세금을 이용한 레버리지가 수익률을 좋게 만들어주기 때문에 부동산 투자도 좋은 투자방법중 하나이다. 어떤 투자를 하던 노후대비를 위해 꾸준히 해나가야 한다.

[3장. 평범함 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#성과를 위한 세가지 능력

소액투자로 원하는 목표에 도달하려면 필연적으로 여러번의 투자를 해야한다. 잃지 않는 투자를 위해 저평가 판단 가능 능력, 적은 투자금으로 효율성극대화, 역전세 대비 가능한 자금 동원력이 있어야한다.

[4장. 성공투자를 위한 필수 지식]

#잃지 않은 투자를 위하여

좋은 투자란 사는 순간 돈을 버는것이지 오를것 같아서 사는건 투기다. 다른지역과 비평결과 저평가 되었는지, 전세가율이 높아 적은 투자금이 들어가는지, 리스크는 작은 물건인지 알고 투자한다면 잃지 않는 투자를 할 수 있다. 인생을 바꾸는 투자는 보유자산의 크기를 키워 나가며 장기 보유하는것이다(갈아타기 제외)은퇴시점 전후로 현금흐름화를 하거나 매도한다. 시스템 투자에서 리스크를 줄이려면 마통, 신용대출을 이용해서 투자하지 말고 만약을 대비해 현금유동성을 확보해야한다. 우선 전세가 하락에 대한 우려가 적은 물건에 투자하고 입주가 있는 곳은 신중해야한다. 임대사업자로 다 묶지 말고 현금화 가능한 물건 한두개는 남겨둔다. 전세가는 물가와 같지만 리스크는 반드시 존재하므로 늘 대비한다

[5장. 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼]

#기준과 순서를 지킨다 #노하우 보다 태도

기준(좋은입지 : 저평가, 소액, 저위험)

순서(지역선정-사전조사-현장조사-실전투자)

수요와 공급의 불균형 + 심리 등으로 부동산 가격의 싸이클이 일어난다. 전세가율이 높고(70% 이상) 종잣돈 규모에 들어오고, 입주물량, 미분양등을 체크해서 임장지를 선정한다.

노하우나 기술보다 중요한 것은. ‘태도’ 이다

[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

# 독강임투인

‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다.  알고 있지만 행동하지 않았기 때문이다.

단기 에너지인 의지력을 장기 에저지인 꾸준함으로 바꾸려면 주변에 있는 타인의 힘도 중요하다. 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라. 그런 사람들과 함께 하려면 내가 먼저 주변에 좋은 영향을 미칠 수 있는 사람이 되어야 한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 10년전이나 지금이나 투자의 기준, 원칙, 투자자가 해야할 행동, 마음가짐등  ‘투자의 A-Z’ 는 변함이 없다
2. 월부에서 내가 배운것들을 줌 아웃해서 한번 쫙 정리한 기분이 들었다. ‘아, 내가 이런것들을 배우고 있었구나’    큰 그림이 ‘틀리지는 않았어’ 라는 기분을 느끼게 했다
3. 보유자산의 크기를 키워나가는 방향으로 장기 보유를 목표로 한다

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 내가 쓰는 돈이 생산자산을 위한 돈인지 소비자산을 위한 돈인지 지출 전에 한번만 생각하자

2. 소액투자를 한다면 필연적으로 여러번에 투자를 해야한다는 것을 잊지말자

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

p.359

자본주의 시스템과 돈, 부동산을 두고 옳고 그름을 따지지 말라. 그저 관찰하고 이해한 후 활용하면 그만이다

월부를 하기 전과 후의 인식변화를 느낀다. 모르거나 불편했던 돈과 부동산, 투자와 같은 개념에 대해 마음가짐이 좀더 열린것 같다. 감정을 빼고 도구로 활용한다

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책