[열중48기 이번달 3시세끼 독서만 불4르조❤️코끼리] 인생을 바꾸고 싶다면 행동하라/월급쟁이 부자로 은퇴하라 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목:  월급쟁이 부자로 은퇴하라 

2. 저자 및 출판사: 너나위 / RHK

3. 읽은 날짜:2025.12.7

4. 총점 (10점 만점): / 10점

STEP2. 책에서 본 것

< 책에서 본 것을 쓰는 목적: 책의 핵심 내용을 나중에 봐도 기억 할 수 있도록, 내 언어로 정리하는 것 
목차 또는 키워드를 중심으로 구조화하기> 

✅​1 장 WHY 왜 투자를 해야 하는가? 

 #자본주의 #인플레이션 #오르지 않는 월급 #노후 #지옥같은 아파트 값 # 나를 알자 

- 자본주의에서 살고 있는 현실, 외면해 왔던 인플레이션, 매일 출근해서 바쁘게 일하고 있으면 어떻해서든 되겠지 하는 

 자포자기 , 갈수록 떨어지는 노동 가치, 알고 있으면서도 회피하는 노후 → 파지 줍는 노인 

 -이런 현실을 알고 이제는 외면하지 않고 직시해야 한다 대책을 세우고 실행 하기  

✅​2장 당신과 돈이 가야 할 방향

 # 생산자산 #나의 생산 자산 # 레버리지 # 부동산

- 직장에 다니면서 모을 수 있는 돈 최대 확보하여 소비 자산이 아닌 생산 자산으로 바꾸기 

-부동산은 주식의 비해 정보 대등 레버리지 이용할 수 있어 소액으로 투자 가능 

✅​3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

 # 입지 # 잃지 않는 투자 #비교 평가 #아는 지역 늘리기 #흔들리지 않는 투자 기준

-전세금 레버리지로 7배 수익을 거둔 의왕시 25평 아파트: 입지

-저평가 아파트에서 얻은 1억 2000만원 분당 21평 아파트: 저평가

-수익률 440% 아는 지역 늘린 대가 수지 32평 아파트: 앞마당 늘리기 

-3000만원으로 구한 역세권 대단지 초품아 평촌 21평 아파트: 협상력 키우기 

✅​4장 성공 투자를 위한 필수 지식

 # 종잣돈 마련 # 선 실력 후 자본 재배치 # 월급쟁이 눈덩이 불리기 # 잃지 않는 투자 # 현재 보다 나은 삶

 # 시스템 나무 키우기 

-아끼고 묶인 돈 활용하기 

-당장의 주어지는 월세 수익 보다는 장기적으로 자산을 키워나가는 것이 현명한 방법이다 

-잃지 않는 투자 저평가와 원칙 지키기 

-인생을 바꾸는 투자 자산 쌓아 나가기 

✅​5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

 # 나의 기준 세우기 # 지역 선정 #지역 조사 # 현장 조사 #현장에서 보물 찾기 

✅​6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

 # 행동 하라 # 한 계단씩 올라가자 # 내가 변해야 한다 

-해야 할 일들을 묵묵히 해나가기 

-해야할일을 알고 반복하기 ( 독서 동료 투자 강의 ) 

-내가 먼저 좋은 사람 되기 

-우선순위를 정하고 밸런스를 맞추기 위한 노력 필요 

STEP3. 책에서 깨달은 것

<책에서 깨달은 것 적는 목적: 이 책과 관련하여 내가 잘 하고 있는 점 ,부족한 점 ,더 잘하고 싶은 점 
새로운 인사이트 , 내 삶과 투자에 어떻게 와 닿았는지 ,책을 읽으며 느낀 점 또는 새롭게 깨달은 점> 

- 파지를 수거하는 노인들을 보라 젊은 시절 누구보다 열심히 그리고 성실히 살아왔음에도 이런 상황에 내몰릴 수 있다.

→ 나도 성실히 살고 있음에도 행동하지 않으면 나의 미래가 될 수 있다는 것을 다시 한번 깨달았다. 

-지피지기 백전불태 라고 했다 상황을 알고 자산을 알면 위태로울 것이 없고, 무엇을 준비하면 되는지 알 수 있다. 

문제의 심각성을 인식하게 되었다면 회피하지 말고, 직시하면서 대책을 세우고 그것을 실행으로 옮겨야 한다. 

→ 나도 나의 대해 알아보고 나의 방향성 대책을 세워야 한다. 

 12월 신청한 투자 코칭을 준비하면서 나의 대해 알아보고 코칭에서 방향성을 알아보자 

-투자 할 때 가장 고려해야 할 것은 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다. 

→ 내가 하고 있는 적금,예금 등의 일련의 행동들이 이제 인플레이션의 대해 알게되었으니 그것을 상쇄 하는 수준인지

 그냥 돈을 모으는 것만으로는 안되는 상황임을 알고 상쇄할 수 있는 것인지 따져 보자 

-그때 내게 가장 중요한 화두는 잃지 않는 선에서 경험 쌓기 였다. 

→ 공급이 많은 상황에서 대출의 대해 경험 하기 위해 전세를 우선 놓지 않고 대출을 이용하고 

 공금이 해소 된 후 적절한 전세를 맞춘 부분에서 잃지 않는 선에서 경험을 쌓기 위해 도전한 부분

 도전을 통해서 경험을 쌓고 앞으로 나아간 점

-올바른 방법을 알고,  행동 하며 반복한다. 

STEP4. 책에서 적용할 점

- 순서를 따르고 반복 할 것 

투자 공부의 순서 

경제 투자 관련 서적 읽기 -강의, 조모임-투자 실행  반복 

→ 열중반에서 정해 진 독서 4권을 읽고 후기를 작성한다. 

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

퇴근해서는 운동화로 갈아 신고 바로 임장지역으로 향하는 생활을 했다. 토요일, 일요일도 따로 없이 매일 같이 임장 또 임장이었다. 그렇게 2개월을 보내고 나니 처음에는 불가능해 보였던 구로, 금천, 광명의 모든 아파트를 다 둘러보게 되었고, 아파트별로 분위기가 어떤지 어떤 사람들이 거주하는지를 자연스럽게 익힐 수 있었다. P 127

부동산은 발로 하는 것이지 책상에서 KB 시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을 나 역시 이 사실을 깨닫기 까지 많은 시행착오를 거쳤다. P 133

인간이 무언가를 배운다는 건, 결국 시행착오를 반복하면서 얻는 살아 숨쉬는 경험과 교훈으로 실력을 가다듬는 과정이 아닐까 P 140 

대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. 투자 할 수 있는 지역과 물건을 얼마나 아느냐에 따라 그 결과 역시 달라진다 

P 157 

준비된 자에게 기회가 온다라는 말은 부동산 투자에 있어서 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행 할 수 있다 라는의미라고 P 163 

협상에 최선을 다했다. 협상도 경험이다. 비록 실수 하거나 잘못되어 계약이 깨진다 해도 그런것들 하나하나가 귀한 자산이 된다. P 174

작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗이 된다 P 187 

나는 행했다. 일이 잘 풀리지 않을 때는 칠흑 같이 어두운 불확실함에 두렵기도 했지만 

그럼에도 뚜벅뚜벅 걷고 해야 할 일들을 묵묵히 해나갔다. 

왜 아직까지도 변하지 않은 사람이 변한 사람보다 훨씬 많을까 하는 것이었다. 

당연한 이야기 이지만 책에 있는 내용을 행하지 않아서다 . 

인생을 바꾸고 싶다면 그저 행하라  P 332 

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책