1강 후기 - 밥잘사주는부자마눌님 [열중 48기 아파트 4고8아 강남에 24오조 리썬]

안녕하세요.

24조 리썬입니다:)

이번에 열반스쿨 중급반을 1년 반만에 재수강을 하게 되었는데요,

무너진 독서루틴을 제대로 잡기위해 수강을 신청했지만

독서의 중요성은 물론이고, 

현 부동산 시장 상황과 어떤 시장에서도 투자할 수 있는 원칙에 대해 배울 수 있었습니다.

안다고 다 아는 것이 아니다!!!

그동안 당연히 알고 있다고 생각했던 부분에 대해 다시 한번 생각할 수 있는

소중한 시간이었습니다!

잃지않는 투자원칙 - 저환수원리

열반스쿨 기초반에서 제일 처음 배웠던 “저환수원리”

임장보고서 결론파트에서 최종 결론을 내릴 때 적용하는 “저환수원리”

그런데 어느 순간 저환수원리의 의미에 대해 잃어버리고 있었던 것 같습니다. 

작년까지만해도 전고점 대비 하락률로 저평가 여부를 판단 할 때가 많았는데요,

이제는 수도권 시장은 4급지 상위 단지까지는 전고점을 거의 다 뚫은 상황이기때문에

진짜 가치판단을 제대로 할 줄 알아야겠다는 생각이 들었습니다. 

저.환.수.원.리에 대한 의미, 적용법, 확인해야 할 부분까지 

정말 자세하게 설명을 해주셨습니다. 

저환수원리는 모두 다 정말 중요하지만

강의를 들으면서 가장 중요하고 어려운건 저평가!!판단하기라는 생각이 들었습니다.

전고점이 아니라, 내가 발로 밟고 직접쓴 임장보고서에 가치를 제대로 담아야 하고

매달 앞마당 늘리기를 게을리 하지 말아야..겠다는 다짐을 했습니다!

월부은을 재독하면서도 정말 앞마당과 가치판단이 중요하다고 생각했는데요

역시 진리는 변하지 않는다는 생각이 들었습니다. 

최근 수익률보다는 수익금이 당연히 더 중요한거 아닌가??라는 생각을 했었는데요,

이번 강의를 들으면서 소액투자자는 적은 투자금으로 수익률을 높이는 투자를 반복해서

좋은 우량 자산으로 바꿔가야 함을 배웠습니다. 

투자원칙을 제대로 알고, 실력을 쌓아가면 어떤 시장이 오더라도 투자를 할 수 있다는 것을 배웠습니다. 

복기의 중요성

이번 강의에서 정말 좋았던 부분은 

내가 투자를 복기할 때, 그 단지의 매매가가 올랐나? 떨어졌나?? 

매수한 ‘단지’에 대한 복기가 아닌

과정에서 내가 후회 없이 매물을 보고 샀는지, 리스크는 얼마나 확인 했는지,

그 당시 내 마음이 조급했는지 등 과정에서의 복기를 확실하고 넘어가야 

다음 투자에서는 같은 실수를 반복하지 않는다는 것을 배웠습니다. 

튜터님들께서는 항상 엄청난 인사이트가 어디서 오는지…너무 궁금하고…

대단하다고 생각했는데 항상 복기를 하시고, 임보에 생각을 적으시면서 

인사이트를 하나하나 쌓아가셨음을 배웠습니다. 

마지막으로, 

부동산 투자는 분명 쉽지 않은 길이지만 못할 것도 없다는 

튜터님 말씀이 제 마음에 너무 와 닿았습니다ㅠㅠ

최근에 정말 부동산 투자가 쉽지 않다는 생각을 많이 했는데요,

독-강-임-투를 계속 꾸준히 해나가면 못할 것도 없다!!!

라는 자신감을 얻고 갑니다. 

이번 강의를 통해 2년 전 초심으로 돌아 갈 수 있어 정말 너무 좋았습니다!

이번 한 달동안 독서를 통해 투자자의 그릇을 넓히는 시간을 갖도록 하겠습니다!!!

적용할 점

1. 임장보고서 투자검토 장표에 “투자검토 체크리스트” 적용하기
2. 1호기 과정 다시 복기