[열중 48기 2조라서 두 배로 뛰조_쪼코파이a]부동산투자의 정석 독서후기

▼추천도서후기 쓰는 양식

책 제목(책 제목 + 저자) :부동산 투자의 정석 

저자 및 출판사 : 김사부

읽은 날짜 :2025. 12. 1~8

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #투자의 정석 #투자 고수의 정석 #대상별 투자

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점

1. 저자 및 도서 소개

: 김사부

전세금 2500만원으로 투자 시장에 뛰어들어 성공적인 투자자 대열에 합류.

아파트,토지,분양권,상가,경매 등 부동산의 다양한

대상에 투자한 경험을 가진 투자자.

2. 내용 및 줄거리

1장

부동산 투자,여전히 유효한가?

주택의 수는 여전히 부족하다.

특히나 주요 핵심의 부동산은 여전히 오르고있다.

선진국에서의 부동산은 우상향의 모습을 보였다.

부동산 경기가 하락하고 장기화되는 건 장기침체의 시작이 아니라, 투자자 입장에서 기회가 오는 것.

2장

현명한 투자자의 정석

전세레버리지 투자

시스템 투자의 흐름도

투자 자산은 이렇게 갑자기 불어난다.

투자 자산이 또 다른 투자 자산을 낳기 때문.

3장

탁월한 투자자의 정석

투자는 불황기에 하는 것이 가장 좋은데,

이때 투자할 수 있는 사람은 적다.

핵심 부동산은 우선 리스크에 강하다.

가격이 덜 무너지고, 무너진다고 해도 빠르게 회복한다.

장기적으로 평균보다 훨씬 높은 상승률을 보인다.

다섯가지 핵심키워드

새것, 역세권, 소형, 임대료,

4장

투자고수의 정석

더 중요한 것은 ‘인내하는 것’

기억하자 투자란 반드시 불황의 끝자락에서 해야 한다.

때를 알려주는 신호들

불황기 3년 이상,미분양 물량,분양 물량,경매 낙찰가율

전세가율,폐업하는 중개소, 정부의 부동산 활성화 대책

5장

대상별 투자의 정석

아파트 투자

재건축 투자

분양권 투자

오피스텔 투자

단독주택 투자

상가주택 투자

상가 투자

3. 나에게 어떤 점이 유용한가?

P194

돈은 결코 그런 공식을 따르지 않는다. 

기본적으로, 투자로 돈을 번다는 것은 나의 노력으로

버는 게 아닌 시장이 벌어주는 것이다.

공부는 그 흐름을 잘 읽고 기다리다가 때를 알아보기 위해 하는 것이다. 그런데 많은 사람이 시장이 한창 달아올랐을 때 처음 공부를 하다 보니, 어떤 것을 사더라도 가격이 ‘오르는’ 경험을 하게 된다.

P220

투자 분야에서 고수가 되는 방법은 이와 다르다.

물론 열심히 공부하고, 배우고, 훈련하는 것도 중요하다.

하지만 그보다 더 중요한 것이 있다.

바로 ‘인내하는 것’ 이다.

시장의 흐름이 좋지 않을 때 참을 줄 알아야 하고

어떤 투자 대상 물건이 100% 맘에 들지 않는다면

버릴 줄도 알아야 하며, 버린 물건이 혹여 이후 대박이 난다 해도 차분히 다음 기회를 기다릴 줄 알아야 한다.

P266

고수들은 ‘상대적으로 우월한 자금력’을 활용할 줄 안다.

가진 돈이 1억 원뿐이어도 투자금 3천만원이 필요한 지역에서는 상대적으로 우월한 자금력을 가지고 있는 셈이다. 그런가 하면, 10억원이 있어도 투자금20억 원이 필요한 지역에서는 상대적으로 초라한 자금력을 갖추고 있는 셈이다. 고수들은 바로 이 같은 자금력의 상대성을 잘 활용하는 능력을 가지고 있다.

4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점

: 저자 김사부님이 바라보는 부동산 투자에서

투자의 기본적 원칙은 똑같았다.

핵심 입지와 가치의 중요성 그리고 싼 가격이다.

그리고 부수적인 디테일함에선 조금은 다를수 있지만

사실 정답이 있다없다라고 보긴 힘들다.

저자가 경험하면서 적립해온 실력이면서

투자의 정석으로 정의하였다.

투자에는 다양한 방식과 방법들이 있지만

원칙은 변하지 않는다.

5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?

부동산 투자 수업(정태익)

(마지막으로 내가 읽은 책의 페이지나 책 표지를 대표사진으로 꾹 클릭해주세요.)

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