[열중반_1주차 독서후기_말뽕선생] 월급쟁이 부자로 은퇴하라. 자본흐름에 따라가는 방법

STEP1. 책의 개요

너나위님의 자본시장과 한국에서 월급쟁이로 자본흐름에 따라 갈수 있는 현실적인 방법에 대한 심도 있는 현실적인 방향을 제시하는 책이다.

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2025.12.07

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

5. 위 점수를 준 이유 간략하게

책을 쓸 때 노력을 정말 많이 하신거 같다. 이렇게 현실감있게 와 닿을수 있을까.

STEP2. 책에서 본 것

현금 흐름보다는 시세차익, 저평가, 깔고 앉아 있는 돈의 최소화

[Chapter1. 2장. 회사는 당신을 책임지지 않는다]

#우선순위  #성공목록  #80/20법칙

남들 못지 않게 열심히 일했는데, 어느덧 회사만 믿고 있기엔 미래가 불안한 시기가 되어버렸다. 마음은 무거웠다. 하지만 이런 생각보다 내 마음을 더 힘들게 한 것은, 이처럼 답답함을 느끼면서도 정작 무엇을 어떻게 해야 할지 전혀 감도 잡히지 않는 현실 이었다.

[Chapter1. 2장. 돈을 쓰면서 돈을 버는 법]

#온전히 집중 받을 권리 #한계

여전히 직장생활을 하고 필요한 데 돈을 쓰며 부동산을 매입하는 과정에서 필요한 일을 하는 것 외에 따로 일하지 않았는데도 말이다. 달라진 것이라곤 , 돈을 쓰는 대상을 바꾼 것뿐인데, 즉 내가 산 것보다 절대 비싸게 되 팔 수 없는 것(소비 자산)을 사들이는 것에서 내가 산 가격보다 싸게 팔 수 있는 것(생산 자산)을 사기 시작하는 것이다.

[Chapter1. 3장. 내가 부동산을 선택한 이유]

협상 : 나는 무엇을 줄수 있는가?

협상의 기본은 주는 것에 있다. 내가 상대방에게 무엇을 줄 수있느냐에 따라 원하는 것을 얻느냐 얻지 못하느냐가 결정된다.  

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 자본주의에서 아파트 레버리지를 사용한다는 것은 작은 돈으로 큰 자본금 없이 큰 자산을 마련이 가능하다는 것
2. 전세가와 매매가가 동시에 상승하는 시기는 강남 같은 주요지역이 먼저 오르고 갭 메우기가 그 다음 배후지역으로 몰리면서  진행된다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 아무리 인터넷이 발달한다고 해도 실시간으로 모든 소식과 분위기를 파악하기 힘드니 발로 뛰어보며 물건을 찾아야 한다. 많이 돌아보며 매물을 찾아보는 연습을 하자. 매물을 많이 봐야 한다

    

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 299) 똑 같은 금액으로 투자할수 있는 단지라면 가장 선호도가 높은 물건부터 우선 확인을 해야한다. 같은 돈을 주고 살수 있는 최고의 물건을 사는게 핵심이다.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

1. (216p)

   결국 투자 건당 수익의 크기는 작더라도 소액의 투자금으로 매입이 가능한 부동산에 투자하여 변동성을 줄이면서도 투자의 효율성은 높이겠다는 것이 내 전략이었다.

• 무조건 비싸고 좋은 집이 정답은 아니다. 투자금 대비 높은 수익을 안겨줄 ‘효율적인 투자처’에 집중하라

책을 통해 화려한 상급지보다 소액으로 투입해 높은 수익률을 기대할수 있는 실속있는 투자 (시스템 투자)를 강조하셨습니다. 하지만 현재의 부동산 시장은 심각한 양극화와 쏠림 현상이 두드러지고 있습니다.

“오르는 곳만 오른다” 는 인식이 강해진 지금, 우리는 어떤 전략을 취해야 할까요?

변화한 시장 환경 속에서 ‘시스템 투자(다주택)’ 과 ‘똘똘한 한채(1주택 갈아타기)’ 전략에 대해 각자의 생각이 궁금합니다.

1. (305p)

   투자를 막 시작하는 사람들에게 관심이 가는 단지가 있다면 가급적 많이 부동산 중개소에 방문해보라고 조언한다. 초보 투자자가 중개서 이곳저곳에 방문해 많은 물건을 보는 것은 쉬운 일은 아니다. 하지만 나에게 최고의 수익을 안겨줄 그 물건을 찾으려면 반드시 넘어야한 산이다.

• 조원분들은 매임의 벽을 어떻게 넘었는지 궁금합니다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책