[열중 48기 4랑같이 부동산4러갈래? 홍디하이] 월급쟁이 부자로 은퇴하라! 넵!!!

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 지음 / RH Korea

3. 읽은 날짜: 2025.12.04

4. 총점 (10점 만점): 11점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

[1장. 투자를 해야 하는 이유] 

#인플레이션 #노후준비는 셀프

회사는 나를 책임지지 않는다.

[2장. 내 돈을 일 시키는 방법]

#돈을 쓰는 방식을 변화 #생산자산으로 배치 #부동산은 인플레이션을 상쇄

돈을 버는 방식보다 쓰는 방식이 중요하다는 것을 알았다.

[3장. 내가 얻게 될 성과]

#건물보다는 입지 #잃지 않는 투자

중개인과의 관계가 투자 결과에 큰 영향을 미친다.

투자 대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기가 있다.

대안이 있으면 급할 것이 없다.

‘가치 투자의 본질’에 집중하는 것이 좋은 결과를 불러온다.(다만 버틸 수 있는 힘이 필요할 것.)

아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다.

[4장. 투자 필수 지식]

#자본 재배치 #저평가 #리스크 #시스템 투자법

시세착익형 전세투자는 2년마다 현금 흐름이 발생해서 다음 투자를 앞당긴다. 

[5장. 투자 메뉴얼]

#저평가 #투자금 #리스크 유무 및 감당 가능 여부

경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형자산임을 잊지말자.

부동산 시장의 커다란 움직임은 수요와 공급이 만드는 것.

[6장. 돈그릇 키우기]

#인식의 전환 #꾸준함 실행 결심 #종잣돈 대하듯 사람을 대하라

STEP3. 책에서 깨달은 것

월부에서 가르쳐주는 부동산 투자를 압축해 놓은 책이다.

내가 적용할 점을 다음과 같이 정리한다.

첫번째. 일단 해보기

대출에 대한 막연한 두려움이 있었던 저자였지만 이를 극복하고 익혀 잘 활용할 수 있게 되었다.

두번째. 충분한 실력을 갖추기 전까지 가격 자체가 비싼 집은 투자처로 조심할 필요가 있다. 

저자도 가치대비 저평가이지만 가격자체가 아주 높은 것보다는 너무 비싸지 않은 매매가의 물건에 투자한다.  

세번째. 중개인과의 관계가 거래에 영향을 미친다.

네번째. 매매와 매도에는 일정한 패턴이 존재한다.

STEP4. 책에서 적용할 점

첫번째. 쓰는 것부터 체크하라

필수적인 지출과 불필요한 지출을 구분하여 지출 계획 세우기

두번째. 일단 나가자!

일단 나가자. 나가서 물건 보고 열심히 돌아다니자. 매물도 많이 보러 다니자. 경험만큼 귀한 것은 없다.

세번째. 지금 시장에서는 어렵지만 반드시 시스템 투자를 구축하고 싶다.

네번째. 여름겨울방학 전후, 명절은 부동산 비수기. 여름에 물건을 매입했다면 잔금 납부 시기를 가을로 맞추는 것이 비수기 투자의 정석이다. 또는 계약 기간을 임차인과 논의하여 조금 더 길게 할 수 있다.

다섯번째. 투자의 기준 세우기(저환수원리, 입지, 교통, 직장, 학군, 환경, +호재)

여섯번째. 종잣돈처럼 사람을 귀하게 모아라.

일곱번째. 아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

259페이지. 경험이야말로 더 좋은 투자를 할 수 있게 만드는 최고의 무형 자산임을 잊지 말자.

STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)

페이지350. 회사일과 투자를 병행하다 보면, 필연적으로 여러 사람과 갈등을 빚게 된다. 나도 지난 3년간 좋은 투자자가 되기 위해 수없이 좌충우돌하며 시행착오를 겪었으니까.

이 부분에 대해 본인의 경험이나 해결 사례를 논의해보면 좋을 것 같습니다.

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책